为什么房价趋于稳定，西安下半年房价趋于稳定有必要买房吗 _房价

1 ，社会经济不断动荡可是房子的价格为什么一直这么稳定虽然现在的社会经济不断动荡，但是房地产经纪貌似没有受到影响。就连今年新冠肺炎疫情的影响也没有能让房子的价格有所下降，房价一直都维持到非常稳定。据了解，房价之所以一直这么稳定可能是因为通货膨胀，市场需求比较大所造成的。通货膨胀可能是导致房价一直这么稳定，甚至上涨的重要原因。现在因为货币贬值，物价上涨，房子同等的价格也有了上涨。但是上涨的并不是房子本身的价格，而是同等的货币不值钱，所以才会出现这种情况。而且加上开发商所购买的原材料成本都上涨，房价自然而然也就被太高了，而开发商自然也不会做亏钱的买卖，不会因为通货膨胀而降低房价。其次也是因为市场的需求逐渐的增多，买房子也是成为了刚需，当然这里面也少不了一些人的炒作。随着现在人们生活水平的提高，像现在结婚有房有车是最基本的要求了，所以买房也就成为了大家口中所说的刚需。而一般年轻人买房都会选择一些交通便利而且上班比较方便的地方，这些地方一般都是靠近市中心或者是一些经济发展比较好的地方，自燃因为这些地方房子的需求比较大，价格也自然会上涨，甚至出现了供不应求的情况。而且现在很多人买房也会考虑到周边的设施，尤其是一些学区房也是非常的热销。很多的开发商为了吸引消费者，就会故意用这些噱头来吸引消费者购买房子。加上一些人别有用心的进行炒作，通过摇号或者是限购等措施是房价在一定程度上有了非常大的提高。而且加上今年新冠肺炎的影响，更是有更多的人想要买一个属于自己的房子，想要通过房子来获得归属感，所以开发商也是利用这一点，哄抬房价。【为什么房价趋于稳定，西安下半年房价趋于稳定有必要买房吗】

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，有人说目前房价目前趋于稳定但房贷利率全国看涨那么刚需怎么办中国现在的房产基本趋于稳定，从最近的统计数据来看一至八月份七十个大中城市中有五十五个城市在涨，二线城市上涨百分之零点三，三线城市上涨百分之零点七。国家调控政策起到一定作用，但也有人在唱衰房地产。崩盘论，破灭论，这段时间以来似乎成为主流。唱衰房地产的人其实他们的心里也明白，国家真的能让房地产崩盘吗！真的崩盘了这些人就能买得起房？现在买不起房，崩盘就更买不起。原因很简单，真的崩盘了国家的经济发展会严重受挫，整个房地产链条就会断裂，大量的人员将会因此失业，有些银行将会倒闭，大量资金外流，国家将会进入经济衰竭期。国人的绝大数资产体现在房产上，房地产崩盘，意味着国人的资产贬值。国家经济的好坏关系到每个人的切身利益，谁也不会置身事外。大力唱衰房地产的人，还是好好的研究一下国家的相关政策，相信国家的调控能力，你是唱不衰的。中国现在的房产基本趋于稳定，从最近的统计数据来看一至八月份七十个大中城市中有五十五个城市在涨，二线城市上涨百分之零点三，三线城市上涨百分之零点七。国家调控政策起到一定作用，但也有人在唱衰房地产。崩盘论，破灭论，这段时间以来似乎成为主流。唱衰房地产的人其实他们的心里也明白，国家真的能让房地产崩盘吗！真的崩盘了这些人就能买得起房？现在买不起房，崩盘就更买不起。原因很简单，真的崩盘了国家的经济发展会严重受挫，整个房地产链条就会断裂，大量的人员将会因此失业，有些银行将会倒闭，大量资金外流，国家将会进入经济衰竭期。国人的绝大数资产体现在房产上，房地产崩盘，意味着国人的资产贬值。国家经济的好坏关系到每个人的切身利益，谁也不会置身事外。大力唱衰房地产的人，还是好好的研究一下国家的相关政策，相信国家的调控能力，你是唱不衰的。不是房价到什么水平，而是社会发展的目的是什么，首先是讲究社会发展效率，解放生产力，增加社会活性。其次发展的目的是人民生活幸福有尊严不管社会贫富差距是不是大，但是居者有其屋，老有所养，病有所医，学有所教，是社会文明的基础。中国现在的房产基本趋于稳定，从最近的统计数据来看一至八月份七十个大中城市中有五十五个城市在涨，二线城市上涨百分之零点三，三线城市上涨百分之零点七。国家调控政策起到一定作用，但也有人在唱衰房地产。崩盘论，破灭论，这段时间以来似乎成为主流。唱衰房地产的人其实他们的心里也明白，国家真的能让房地产崩盘吗！真的崩盘了这些人就能买得起房？现在买不起房，崩盘就更买不起。原因很简单，真的崩盘了国家的经济发展会严重受挫，整个房地产链条就会断裂，大量的人员将会因此失业，有些银行将会倒闭，大量资金外流，国家将会进入经济衰竭期。国人的绝大数资产体现在房产上，房地产崩盘，意味着国人的资产贬值。国家经济的好坏关系到每个人的切身利益，谁也不会置身事外。大力唱衰房地产的人，还是好好的研究一下国家的相关政策，相信国家的调控能力，你是唱不衰的。不是房价到什么水平，而是社会发展的目的是什么，首先是讲究社会发展效率，解放生产力，增加社会活性。其次发展的目的是人民生活幸福有尊严不管社会贫富差距是不是大，但是居者有其屋，老有所养，病有所医，学有所教，是社会文明的基础。最近两个月，一二线城市的房租暴涨，我们这些在大城市拼搏的90后正在经历从买不起房到租不起房这个过程。想想90后真的很不容易！也许，每一代人都有自己的不容易。因为，我们生活在中国，这个世界第一人口大国，我们只要踏入社会，就面临着空前激烈的生存竞争！这几天房租暴涨已经成了热门的财经新闻，已经刷屏了！我觉得，中国房地产市场一直面对供求失衡这一根本问题！所以不管是房价还是房租，从长期来看，都是上涨的。它们的区别仅限于，哪个先涨，哪个后涨。有时，你压住了房价，那么房租涨；有时，你压住了房租，那么房价涨。给人的感觉是按下葫芦，浮起瓢！问题，一直都存在，就好像一个无解的难题，永远没有解决的时候。长期以来，有人说中国的房地产市场打破了一切经济学规律，属于一个经济难题，如果谁能解决这个问题，谁就可以获得诺贝尔经济学奖！表面上，它不符合一般的经济规律，其实中国的房地产市场非常符合经济学原理！因为所有经济学难题的关键就是：供应和需求。在供应不足，需求旺盛的情况下，房租和房价怎么可能不上涨呢？我觉得看待房地产市场，不能只是简单地看租售比，虽然目前租售比比较低，租金回报比较慢，但是租金会上涨，让它们重新平衡！我觉得，一二线城市房价高，而房租低的原因很简单，因为他们压根儿就不是同一个市场！1.房子供不应求，所以房价涨！如果你想买新房（一手房），那你只能买开发商的房子。开发商从政府手里买来了地皮，盖完了房子再卖给你的。事实上你想在中国买房，就只有这么一个正规渠道，其他都是小产权房。小产权房是非法的，无法办理房产证。要是以后拆迁，一分钱补偿也没有！人们也不敢找私人买小产权房！2.但是，如果你是租房，那渠道就多了。租房市场明显是供过于求。所以房租长期以来涨的很少，比较稳定！但，最近一两年情况有变化！一是，以前房源多！你除了可以租正规的商品房，你还可以租农民房，大城市至今还有很多农民房和棚户区。大城市近郊的农民，一直热衷于“种房子” ，这些出租房带来的租金回报远超过他种地的收益。就算是很破旧的房子，也能一年坐收不少租金！在北京，还会有大量的地下室进入房租租赁市场。这些房子并不出现在买卖交易中，而只是出现在租赁交易中。二是，能买卖的房子，肯定能租赁，但是能租赁的房子，不一定都能买卖，从这个角度来看，市场上可以买卖的房子数量远少于可以用来租赁的房子数量。所以房价贵，房租便宜，这是很正常的事情，但是现在形势已经逆转了。3.可是最近三年，很多大城市，比如北京，都在限制人口，那么如何才能做到限制人口呢？最直接和有效的办法就是把房子拆了，让你没地方住，而你又买不起昂贵的商品房，逼迫你自动离开！如果要拆房子，肯定不能拆正规商品房啊，人家花了一辈子积蓄交了首付买的，你怎么能拆？所以，政府肯定是拆违建的房子，还有棚户区改造。这时候你会发现，可以买卖的房子数量没有减少，但是可以租赁的房子数量大幅下降，这才是房租上涨的根本原因！4.假设一下，如果某一天，政府规定，只有那些可以正常买卖的房子才能出租，不能买卖的房子就不能出租，那你认为房租会如何？毫无疑问，房价不会变，但房租会立刻涨两倍，租金回报率从1.5%直接跳到4.5% 。到时，以你的微薄的没有上涨多少的工资，你根本租不起房子，你就只能离开大城市！长期以来，还有那么多便宜房子可以租给你，是因为大量农民房、棚户房、地下室分流了海量的租户，但现在好日子到头了，因为控制大城市人口是一项基本政策，所以政府会想尽办法把这些房子给拆了。难怪，那么多城市搞棚户区改造，拆除各种违章建筑！所以，对于我们这些出门在外打工的需要租房的90后们来说，房租将大幅上涨！这是一个坏消息！5.现在还有一个更坏的消息！本来你还能直接找房东租房，现在房东都把房子委托给了大型中介，将来你只能从他们手里租房，他们垄断了几十万套房子，具有超强的议价能力，以前你还可以跟房东讨价还价，现在你跑去跟这些大型公司讨价还价，别人会理你吗？你要么接受这个价格，要么走人，只有两个选择。现在很多房东倾向于把房子委托给中介，中介公司把房子收拾一遍之后，房租立马可以提高50%以上，这意味着中介逐渐垄断了房源，房东还能多赚租金，这是他们双方都乐于看到的事情。唯一的受害者就是租房客了！房租在未来5年将迎来最大的一波涨幅，这是不可避免的，大势所趋。只是苦了那些租房的年轻人罢了！中国现在的房产基本趋于稳定，从最近的统计数据来看一至八月份七十个大中城市中有五十五个城市在涨，二线城市上涨百分之零点三，三线城市上涨百分之零点七。国家调控政策起到一定作用，但也有人在唱衰房地产。崩盘论，破灭论，这段时间以来似乎成为主流。唱衰房地产的人其实他们的心里也明白，国家真的能让房地产崩盘吗！真的崩盘了这些人就能买得起房？现在买不起房，崩盘就更买不起。原因很简单，真的崩盘了国家的经济发展会严重受挫，整个房地产链条就会断裂，大量的人员将会因此失业，有些银行将会倒闭，大量资金外流，国家将会进入经济衰竭期。国人的绝大数资产体现在房产上，房地产崩盘，意味着国人的资产贬值。国家经济的好坏关系到每个人的切身利益，谁也不会置身事外。大力唱衰房地产的人，还是好好的研究一下国家的相关政策，相信国家的调控能力，你是唱不衰的。不是房价到什么水平，而是社会发展的目的是什么，首先是讲究社会发展效率，解放生产力，增加社会活性。其次发展的目的是人民生活幸福有尊严不管社会贫富差距是不是大，但是居者有其屋，老有所养，病有所医，学有所教，是社会文明的基础。最近两个月，一二线城市的房租暴涨，我们这些在大城市拼搏的90后正在经历从买不起房到租不起房这个过程。想想90后真的很不容易！也许，每一代人都有自己的不容易。因为，我们生活在中国，这个世界第一人口大国，我们只要踏入社会，就面临着空前激烈的生存竞争！这几天房租暴涨已经成了热门的财经新闻，已经刷屏了！我觉得，中国房地产市场一直面对供求失衡这一根本问题！所以不管是房价还是房租，从长期来看，都是上涨的。它们的区别仅限于，哪个先涨，哪个后涨。有时，你压住了房价，那么房租涨；有时，你压住了房租，那么房价涨。给人的感觉是按下葫芦，浮起瓢！问题，一直都存在，就好像一个无解的难题，永远没有解决的时候。长期以来，有人说中国的房地产市场打破了一切经济学规律，属于一个经济难题，如果谁能解决这个问题，谁就可以获得诺贝尔经济学奖！表面上，它不符合一般的经济规律，其实中国的房地产市场非常符合经济学原理！因为所有经济学难题的关键就是：供应和需求。在供应不足，需求旺盛的情况下，房租和房价怎么可能不上涨呢？我觉得看待房地产市场，不能只是简单地看租售比，虽然目前租售比比较低，租金回报比较慢，但是租金会上涨，让它们重新平衡！我觉得，一二线城市房价高，而房租低的原因很简单，因为他们压根儿就不是同一个市场！1.房子供不应求，所以房价涨！如果你想买新房（一手房），那你只能买开发商的房子。开发商从政府手里买来了地皮，盖完了房子再卖给你的。事实上你想在中国买房，就只有这么一个正规渠道，其他都是小产权房。小产权房是非法的，无法办理房产证。要是以后拆迁，一分钱补偿也没有！人们也不敢找私人买小产权房！2.但是，如果你是租房，那渠道就多了。租房市场明显是供过于求。所以房租长期以来涨的很少，比较稳定！但，最近一两年情况有变化！一是，以前房源多！你除了可以租正规的商品房，你还可以租农民房，大城市至今还有很多农民房和棚户区。大城市近郊的农民，一直热衷于“种房子” ，这些出租房带来的租金回报远超过他种地的收益。就算是很破旧的房子，也能一年坐收不少租金！在北京，还会有大量的地下室进入房租租赁市场。这些房子并不出现在买卖交易中，而只是出现在租赁交易中。二是，能买卖的房子，肯定能租赁，但是能租赁的房子，不一定都能买卖，从这个角度来看，市场上可以买卖的房子数量远少于可以用来租赁的房子数量。所以房价贵，房租便宜，这是很正常的事情，但是现在形势已经逆转了。3.可是最近三年，很多大城市，比如北京，都在限制人口，那么如何才能做到限制人口呢？最直接和有效的办法就是把房子拆了，让你没地方住，而你又买不起昂贵的商品房，逼迫你自动离开！如果要拆房子，肯定不能拆正规商品房啊，人家花了一辈子积蓄交了首付买的，你怎么能拆？所以，政府肯定是拆违建的房子，还有棚户区改造。这时候你会发现，可以买卖的房子数量没有减少，但是可以租赁的房子数量大幅下降，这才是房租上涨的根本原因！4.假设一下，如果某一天，政府规定，只有那些可以正常买卖的房子才能出租，不能买卖的房子就不能出租，那你认为房租会如何？毫无疑问，房价不会变，但房租会立刻涨两倍，租金回报率从1.5%直接跳到4.5% 。到时，以你的微薄的没有上涨多少的工资，你根本租不起房子，你就只能离开大城市！长期以来，还有那么多便宜房子可以租给你，是因为大量农民房、棚户房、地下室分流了海量的租户，但现在好日子到头了，因为控制大城市人口是一项基本政策，所以政府会想尽办法把这些房子给拆了。难怪，那么多城市搞棚户区改造，拆除各种违章建筑！所以，对于我们这些出门在外打工的需要租房的90后们来说，房租将大幅上涨！这是一个坏消息！5.现在还有一个更坏的消息！本来你还能直接找房东租房，现在房东都把房子委托给了大型中介，将来你只能从他们手里租房，他们垄断了几十万套房子，具有超强的议价能力，以前你还可以跟房东讨价还价，现在你跑去跟这些大型公司讨价还价，别人会理你吗？你要么接受这个价格，要么走人，只有两个选择。现在很多房东倾向于把房子委托给中介，中介公司把房子收拾一遍之后，房租立马可以提高50%以上，这意味着中介逐渐垄断了房源，房东还能多赚租金，这是他们双方都乐于看到的事情。唯一的受害者就是租房客了！房租在未来5年将迎来最大的一波涨幅，这是不可避免的，大势所趋。只是苦了那些租房的年轻人罢了！根据物价的上涨房子肯定还会再涨得，只是国家控制他慢慢的涨，稳定的涨，别指望房价掉多少，瞎扯，拿地成本这么高，建筑材料贵，人工贵，所有成本都在涨凭什么房价会降？所以不要纠结，有钱赶紧买中国现在的房产基本趋于稳定，从最近的统计数据来看一至八月份七十个大中城市中有五十五个城市在涨，二线城市上涨百分之零点三，三线城市上涨百分之零点七。国家调控政策起到一定作用，但也有人在唱衰房地产。崩盘论，破灭论，这段时间以来似乎成为主流。唱衰房地产的人其实他们的心里也明白，国家真的能让房地产崩盘吗！真的崩盘了这些人就能买得起房？现在买不起房，崩盘就更买不起。原因很简单，真的崩盘了国家的经济发展会严重受挫，整个房地产链条就会断裂，大量的人员将会因此失业，有些银行将会倒闭，大量资金外流，国家将会进入经济衰竭期。国人的绝大数资产体现在房产上，房地产崩盘，意味着国人的资产贬值。国家经济的好坏关系到每个人的切身利益，谁也不会置身事外。大力唱衰房地产的人，还是好好的研究一下国家的相关政策，相信国家的调控能力，你是唱不衰的。不是房价到什么水平，而是社会发展的目的是什么，首先是讲究社会发展效率，解放生产力，增加社会活性。其次发展的目的是人民生活幸福有尊严不管社会贫富差距是不是大，但是居者有其屋，老有所养，病有所医，学有所教，是社会文明的基础。最近两个月，一二线城市的房租暴涨，我们这些在大城市拼搏的90后正在经历从买不起房到租不起房这个过程。想想90后真的很不容易！也许，每一代人都有自己的不容易。因为，我们生活在中国，这个世界第一人口大国，我们只要踏入社会，就面临着空前激烈的生存竞争！这几天房租暴涨已经成了热门的财经新闻，已经刷屏了！我觉得，中国房地产市场一直面对供求失衡这一根本问题！所以不管是房价还是房租，从长期来看，都是上涨的。它们的区别仅限于，哪个先涨，哪个后涨。有时，你压住了房价，那么房租涨；有时，你压住了房租，那么房价涨。给人的感觉是按下葫芦，浮起瓢！问题，一直都存在，就好像一个无解的难题，永远没有解决的时候。长期以来，有人说中国的房地产市场打破了一切经济学规律，属于一个经济难题，如果谁能解决这个问题，谁就可以获得诺贝尔经济学奖！表面上，它不符合一般的经济规律，其实中国的房地产市场非常符合经济学原理！因为所有经济学难题的关键就是：供应和需求。在供应不足，需求旺盛的情况下，房租和房价怎么可能不上涨呢？我觉得看待房地产市场，不能只是简单地看租售比，虽然目前租售比比较低，租金回报比较慢，但是租金会上涨，让它们重新平衡！我觉得，一二线城市房价高，而房租低的原因很简单，因为他们压根儿就不是同一个市场！1.房子供不应求，所以房价涨！如果你想买新房（一手房），那你只能买开发商的房子。开发商从政府手里买来了地皮，盖完了房子再卖给你的。事实上你想在中国买房，就只有这么一个正规渠道，其他都是小产权房。小产权房是非法的，无法办理房产证。要是以后拆迁，一分钱补偿也没有！人们也不敢找私人买小产权房！2.但是，如果你是租房，那渠道就多了。租房市场明显是供过于求。所以房租长期以来涨的很少，比较稳定！但，最近一两年情况有变化！一是，以前房源多！你除了可以租正规的商品房，你还可以租农民房，大城市至今还有很多农民房和棚户区。大城市近郊的农民，一直热衷于“种房子” ，这些出租房带来的租金回报远超过他种地的收益。就算是很破旧的房子，也能一年坐收不少租金！在北京，还会有大量的地下室进入房租租赁市场。这些房子并不出现在买卖交易中，而只是出现在租赁交易中。二是，能买卖的房子，肯定能租赁，但是能租赁的房子，不一定都能买卖，从这个角度来看，市场上可以买卖的房子数量远少于可以用来租赁的房子数量。所以房价贵，房租便宜，这是很正常的事情，但是现在形势已经逆转了。3.可是最近三年，很多大城市，比如北京，都在限制人口，那么如何才能做到限制人口呢？最直接和有效的办法就是把房子拆了，让你没地方住，而你又买不起昂贵的商品房，逼迫你自动离开！如果要拆房子，肯定不能拆正规商品房啊，人家花了一辈子积蓄交了首付买的，你怎么能拆？所以，政府肯定是拆违建的房子，还有棚户区改造。这时候你会发现，可以买卖的房子数量没有减少，但是可以租赁的房子数量大幅下降，这才是房租上涨的根本原因！4.假设一下，如果某一天，政府规定，只有那些可以正常买卖的房子才能出租，不能买卖的房子就不能出租，那你认为房租会如何？毫无疑问，房价不会变，但房租会立刻涨两倍，租金回报率从1.5%直接跳到4.5% 。到时，以你的微薄的没有上涨多少的工资，你根本租不起房子，你就只能离开大城市！长期以来，还有那么多便宜房子可以租给你，是因为大量农民房、棚户房、地下室分流了海量的租户，但现在好日子到头了，因为控制大城市人口是一项基本政策，所以政府会想尽办法把这些房子给拆了。难怪，那么多城市搞棚户区改造，拆除各种违章建筑！所以，对于我们这些出门在外打工的需要租房的90后们来说，房租将大幅上涨！这是一个坏消息！5.现在还有一个更坏的消息！本来你还能直接找房东租房，现在房东都把房子委托给了大型中介，将来你只能从他们手里租房，他们垄断了几十万套房子，具有超强的议价能力，以前你还可以跟房东讨价还价，现在你跑去跟这些大型公司讨价还价，别人会理你吗？你要么接受这个价格，要么走人，只有两个选择。现在很多房东倾向于把房子委托给中介，中介公司把房子收拾一遍之后，房租立马可以提高50%以上，这意味着中介逐渐垄断了房源，房东还能多赚租金，这是他们双方都乐于看到的事情。唯一的受害者就是租房客了！房租在未来5年将迎来最大的一波涨幅，这是不可避免的，大势所趋。只是苦了那些租房的年轻人罢了！根据物价的上涨房子肯定还会再涨得，只是国家控制他慢慢的涨，稳定的涨，别指望房价掉多少，瞎扯，拿地成本这么高，建筑材料贵，人工贵，所有成本都在涨凭什么房价会降？所以不要纠结，有钱赶紧买现在房价稳定，明年房租房东会不会再涨？为什么？最近房价因为政策调控，没有涨价，但房租已经涨的离谱了。深圳很多城中村改造，周边的房租立马上涨，一个月一个价，跟菜市场差不多了······最近，白石洲拆迁消息一出来， 15万人需要找房子，周边房租立马涨价深圳南山，白石洲城中村一拆， 15万人要找房子住！周边房租开始疯涨！这个是白石洲拆迁补偿标准，如果你是原住民，你觉得有动力吗？白石洲，是很多怀揣梦想到深圳打拼年轻人的第一站！以后，城中村消失了，生活成本更高了！我刚来深圳的时候，农民房一间300多，现在已经3000多了！这里有著名的世界之窗，欢乐谷，比邻锦绣中华，华侨城，跟科技园只有一站路！拆迁的补偿标准，本地人可以接受吗，外来者只有羡慕的份！城中村少了，以后的租金贵了，生活成本更高！据说15万人要搬离！现在，南头的租房价格立马就涨起来了！现在，白石洲东一坊，农民房一室一厅3300元。房价是不能涨，房租涨得太厉害了……数据显示，最近几年，深圳的人口净流入量每年50万左右！大多数是年轻人，买不起房子的是大多数，但一定要有个落脚的地方，租房子不可避免！你说租金会不会涨呢？深圳的生存压力还是很大的，不努力工作，基本呆不下了，近期房租大幅上涨，对底层打工一族和工薪阶层是一个巨大的考验。近期，或者近几年，房价不会大涨，但房租还是会涨！来了就是深圳人，来了深圳不容易啊！深知精准营销创始人CEO 蒋军提供互联网精准营销策划，品牌超级IP构建，场景化产品策划，互联网商业模式设计，社群营销运营，资源导入及项目落地，急功急利做品牌，快速实现销售转化裂变。中国现在的房产基本趋于稳定，从最近的统计数据来看一至八月份七十个大中城市中有五十五个城市在涨，二线城市上涨百分之零点三，三线城市上涨百分之零点七。国家调控政策起到一定作用，但也有人在唱衰房地产。崩盘论，破灭论，这段时间以来似乎成为主流。唱衰房地产的人其实他们的心里也明白，国家真的能让房地产崩盘吗！真的崩盘了这些人就能买得起房？现在买不起房，崩盘就更买不起。原因很简单，真的崩盘了国家的经济发展会严重受挫，整个房地产链条就会断裂，大量的人员将会因此失业，有些银行将会倒闭，大量资金外流，国家将会进入经济衰竭期。国人的绝大数资产体现在房产上，房地产崩盘，意味着国人的资产贬值。国家经济的好坏关系到每个人的切身利益，谁也不会置身事外。大力唱衰房地产的人，还是好好的研究一下国家的相关政策，相信国家的调控能力，你是唱不衰的。不是房价到什么水平，而是社会发展的目的是什么，首先是讲究社会发展效率，解放生产力，增加社会活性。其次发展的目的是人民生活幸福有尊严不管社会贫富差距是不是大，但是居者有其屋，老有所养，病有所医，学有所教，是社会文明的基础。最近两个月，一二线城市的房租暴涨，我们这些在大城市拼搏的90后正在经历从买不起房到租不起房这个过程。想想90后真的很不容易！也许，每一代人都有自己的不容易。因为，我们生活在中国，这个世界第一人口大国，我们只要踏入社会，就面临着空前激烈的生存竞争！这几天房租暴涨已经成了热门的财经新闻，已经刷屏了！我觉得，中国房地产市场一直面对供求失衡这一根本问题！所以不管是房价还是房租，从长期来看，都是上涨的。它们的区别仅限于，哪个先涨，哪个后涨。有时，你压住了房价，那么房租涨；有时，你压住了房租，那么房价涨。给人的感觉是按下葫芦，浮起瓢！问题，一直都存在，就好像一个无解的难题，永远没有解决的时候。长期以来，有人说中国的房地产市场打破了一切经济学规律，属于一个经济难题，如果谁能解决这个问题，谁就可以获得诺贝尔经济学奖！表面上，它不符合一般的经济规律，其实中国的房地产市场非常符合经济学原理！因为所有经济学难题的关键就是：供应和需求。在供应不足，需求旺盛的情况下，房租和房价怎么可能不上涨呢？我觉得看待房地产市场，不能只是简单地看租售比，虽然目前租售比比较低，租金回报比较慢，但是租金会上涨，让它们重新平衡！我觉得，一二线城市房价高，而房租低的原因很简单，因为他们压根儿就不是同一个市场！1.房子供不应求，所以房价涨！如果你想买新房（一手房），那你只能买开发商的房子。开发商从政府手里买来了地皮，盖完了房子再卖给你的。事实上你想在中国买房，就只有这么一个正规渠道，其他都是小产权房。小产权房是非法的，无法办理房产证。要是以后拆迁，一分钱补偿也没有！人们也不敢找私人买小产权房！2.但是，如果你是租房，那渠道就多了。租房市场明显是供过于求。所以房租长期以来涨的很少，比较稳定！但，最近一两年情况有变化！一是，以前房源多！你除了可以租正规的商品房，你还可以租农民房，大城市至今还有很多农民房和棚户区。大城市近郊的农民，一直热衷于“种房子” ，这些出租房带来的租金回报远超过他种地的收益。就算是很破旧的房子，也能一年坐收不少租金！在北京，还会有大量的地下室进入房租租赁市场。这些房子并不出现在买卖交易中，而只是出现在租赁交易中。二是，能买卖的房子，肯定能租赁，但是能租赁的房子，不一定都能买卖，从这个角度来看，市场上可以买卖的房子数量远少于可以用来租赁的房子数量。所以房价贵，房租便宜，这是很正常的事情，但是现在形势已经逆转了。3.可是最近三年，很多大城市，比如北京，都在限制人口，那么如何才能做到限制人口呢？最直接和有效的办法就是把房子拆了，让你没地方住，而你又买不起昂贵的商品房，逼迫你自动离开！如果要拆房子，肯定不能拆正规商品房啊，人家花了一辈子积蓄交了首付买的，你怎么能拆？所以，政府肯定是拆违建的房子，还有棚户区改造。这时候你会发现，可以买卖的房子数量没有减少，但是可以租赁的房子数量大幅下降，这才是房租上涨的根本原因！4.假设一下，如果某一天，政府规定，只有那些可以正常买卖的房子才能出租，不能买卖的房子就不能出租，那你认为房租会如何？毫无疑问，房价不会变，但房租会立刻涨两倍，租金回报率从1.5%直接跳到4.5% 。到时，以你的微薄的没有上涨多少的工资，你根本租不起房子，你就只能离开大城市！长期以来，还有那么多便宜房子可以租给你，是因为大量农民房、棚户房、地下室分流了海量的租户，但现在好日子到头了，因为控制大城市人口是一项基本政策，所以政府会想尽办法把这些房子给拆了。难怪，那么多城市搞棚户区改造，拆除各种违章建筑！所以，对于我们这些出门在外打工的需要租房的90后们来说，房租将大幅上涨！这是一个坏消息！5.现在还有一个更坏的消息！本来你还能直接找房东租房，现在房东都把房子委托给了大型中介，将来你只能从他们手里租房，他们垄断了几十万套房子，具有超强的议价能力，以前你还可以跟房东讨价还价，现在你跑去跟这些大型公司讨价还价，别人会理你吗？你要么接受这个价格，要么走人，只有两个选择。现在很多房东倾向于把房子委托给中介，中介公司把房子收拾一遍之后，房租立马可以提高50%以上，这意味着中介逐渐垄断了房源，房东还能多赚租金，这是他们双方都乐于看到的事情。唯一的受害者就是租房客了！房租在未来5年将迎来最大的一波涨幅，这是不可避免的，大势所趋。只是苦了那些租房的年轻人罢了！根据物价的上涨房子肯定还会再涨得，只是国家控制他慢慢的涨，稳定的涨，别指望房价掉多少，瞎扯，拿地成本这么高，建筑材料贵，人工贵，所有成本都在涨凭什么房价会降？所以不要纠结，有钱赶紧买现在房价稳定，明年房租房东会不会再涨？为什么？最近房价因为政策调控，没有涨价，但房租已经涨的离谱了。深圳很多城中村改造，周边的房租立马上涨，一个月一个价，跟菜市场差不多了······最近，白石洲拆迁消息一出来， 15万人需要找房子，周边房租立马涨价深圳南山，白石洲城中村一拆， 15万人要找房子住！周边房租开始疯涨！这个是白石洲拆迁补偿标准，如果你是原住民，你觉得有动力吗？白石洲，是很多怀揣梦想到深圳打拼年轻人的第一站！以后，城中村消失了，生活成本更高了！我刚来深圳的时候，农民房一间300多，现在已经3000多了！这里有著名的世界之窗，欢乐谷，比邻锦绣中华，华侨城，跟科技园只有一站路！拆迁的补偿标准，本地人可以接受吗，外来者只有羡慕的份！城中村少了，以后的租金贵了，生活成本更高！据说15万人要搬离！现在，南头的租房价格立马就涨起来了！现在，白石洲东一坊，农民房一室一厅3300元。房价是不能涨，房租涨得太厉害了……数据显示，最近几年，深圳的人口净流入量每年50万左右！大多数是年轻人，买不起房子的是大多数，但一定要有个落脚的地方，租房子不可避免！你说租金会不会涨呢？深圳的生存压力还是很大的，不努力工作，基本呆不下了，近期房租大幅上涨，对底层打工一族和工薪阶层是一个巨大的考验。近期，或者近几年，房价不会大涨，但房租还是会涨！来了就是深圳人，来了深圳不容易啊！深知精准营销创始人CEO 蒋军提供互联网精准营销策划，品牌超级IP构建，场景化产品策划，互联网商业模式设计，社群营销运营，资源导入及项目落地，急功急利做品牌，快速实现销售转化裂变。刚需买房，的确着急。一边急需用房，一边房价高，房贷利率高，购房成本大。本以为房价会慢慢下跌，却是假摔不少，真正下跌的少之又少。在房住不炒的大背景下，刚需要尽量沉住气，等到19年中期，待形势明朗再说。反正，当前的房价，不可能大涨了。下跌是趋势，但横盘也是一种博弈。