这种时候需要通过法院 。有一种情况 , 就是拍卖的标的物大于贷款数额 , 也就是现在欠银行30万 , 拍卖的房子房子值100万 , 拍卖结束 , 拍得的款项超过了30万 , 那这时候需要法院 , 需要拍卖机构 , 因为你得把多出来的钱给人家房主;如果房子明显的覆盖不了欠款 , 那这时候银行内部也会先消化 。
投标保证金和银行保函的区别是什么?
投标保证金和银行保函的业务 , 一般出现在招投标项目里 。发标单位通常为了保障招投标项目的顺利进行 , 会要求参与投保(中标)的单位交纳一定比例的保证金 , 这个保证金也可以称作风险(信用)保证金 。以国家(南方)电网招投标为例 , 来说说大致情况:1、投标保证金是指已取得项目资格审查合格后的公司 , 参与投标时交纳的一笔资金 。
投标保证金额=项目总金额的2%左右 。投标保证金通常要求投标公司以电汇(转账)方式划到发标公司指定的账户 。没有附带的文件 。招投标工作结束后十天左右 , 投标公司不管是否中标 , 发标单位收取的投标保证金都会退还给参与投标的公司 。2、银行保函 , 准确的称呼是银行履约保函 , 是投标单位中标后 , 在收到中标通知书时 , 必须向发标单位开出的项目履约保证金 。
履约保证金=项目总额的10%左右 。开出的履约保函 , 中标单位以银行汇票开出 , 附带履约保函文件 。履约保函文件格式要求比较严格 , 或以中标单位的开户银行格式为标准 , 或以发标单位的格式要求为标准 。这主要是涉及到条款法律责任问题 。履约保函一般要在项目完工运行正常后12个月 , 发标单位才会将原开出的银行汇票退还给中标公司 。
【招标银行需要什么,银行存款压力仍持续】银行对1000万元以上不良资产处置时 , 每次都要通过公开招标方式选择拍卖机构吗?
银行对不良贷款的处置 , 有专门的部门负责 , 还会有专门聘请的律师 , 当然 , 打赢官司容易 , 但是执行 难 。为了加速执行处置 , 也会在某些系统打点关系 。对于不良处置 , 有多重方式 。第一 , 国有大行 , 会有不良资产打包 , 卖给国家设立的专门的资产处置公司 , 以后的一切由资产公司去处理;第二 , 通过信贷手段 , 比如担保代偿、借新还旧 , 甚至于发放新贷款给关联企业 , 通过财务走账 , 来用这笔贷款偿还旧贷款 。
或者如果担保公司代偿了 , 为了弥补或者说抚慰一下担保企业 , 可能会给担保企业再发放一笔贷款 , 这样担保公司相当于左手出 , 右手又进来了 , 只是相当于多了一笔贷款 , 按时还利息就行了 , 不出意外 , 贷款到期还会马上再贷给担保企业;第三 , 核销 , 用计提的不良拨备 , 也就是以往年份挣得钱 , 先把不良堵上 , 以后慢慢追讨 。核销 , 有专门的一套程序 , 因为会牵扯税务 。
核销也要先拿到法院的执结书 , 意思是执行程序也走完了 , 目前没有可供执行的财产了 。这时候可以去核销了 , 内部财务怎么处理就是各家银行自己的流程了 。这种时候需要通过法院 。还有一种情况 , 就是拍卖的标的物大于贷款数额 , 也就是现在欠银行30万 , 拍卖的房子房子值100万 , 拍卖结束 , 拍得的款项超过了30万 , 那这时候需要法院 , 需要拍卖机构 , 因为你得把多出来的钱还给人家房主;但是如果房子明显的覆盖不了欠款 , 那这时候银行内部也会先消化 。
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