大城房价为什么这么高，引起房价过高的原因有哪些 _为什么

1 ，引起房价过高的原因有哪些物价上涨，开发商的成本增加，包括买地成本、原材料、工人工资增加等;政府高税收;政府为发展GDP ，自然希望房价高;中国人口众多，对房屋需求大，一致供不应求，房价自然就高了地皮、材料、工费、税收、政策等等、W

2 ，为什么一线城市的房价那么高一线城市房价上涨主要有以下几个因素：首先是市场供应紧张导致的。住宅是不动产，土地价值决定了房价水平。一线城市地少人多，建设用地非常紧张，比如上海市要求2020年以后实现建设用地零增长。再如北京去年商品住宅计划供地1000公顷，实际供应517公顷；今年计划供地750公顷，上半年实际供地仅175顷。另外，市场需求旺盛。一线城市就业机会多、工资收入高，每年吸引几十万毕业生、各类人才、农民工等，所以每年新增住宅需求巨大。随着收入提高，本地居民改善性购房需求持续增长。还有投资性购房需求，虽然近几年限购将很多人拦在了门外，但只要房价上涨，就不可能杜绝投资需求。还有一方面原因就是楼盘精品化的趋势。近几年，一线城市土地市场竞争越来越激烈，尤其是三四线市场低迷之后，一线城市成为众多大房企、中型国企、激进型民营企业的必争之地。近几年“面粉贵过面包”的土地屡见不鲜。既然楼面价已超3万，甚至5万，开发商只能把楼盘精品化、高档化，以吸引对高房价抗性小的精英阶层，于是精装修、高科技、贵配套等渐成“标配” ，这都需要“砸钱” ，自然增加了房价成本。【大城房价为什么这么高，引起房价过高的原因有哪些】

3 ，商城房价为什么一直疯狂上涨因为人多房少，供求不能平衡。土地资源有限，盖的房就有限，能提供的房资源就有限。而人口不断增加。所以人多房少的局面会一直存在，供求不能达到平衡，房价就会一直涨。搜一下：商城房价为什么一直疯狂上涨再看看别人怎么说的。

4 ，大城市的房价会降到多少大城市的高楼建设成本大致是多少中国的城市化率还是比较低的，大城市的住宅在一定程度上说还是比较稀缺的资源，所以价格不会降得太多。成本中最高的就是地价，就是俗称的楼面价，其他的不高。你好！不会降只会稳定30层左右的1000吧希望对你有所帮助，望采纳。5 ，廊坊市大城县县城房价一般多少钱一平最好可以说的具体点谢谢4000多点，旧楼中医院附近，大平米四千，老二中新小区，大平米四千多。你好！平均3000多吧仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。4300元3500到4000 ，当然有浮动，二手的便宜，还有就是你认识人也可以便宜， 3200就能拿下6 ，你愿意在家乡过还算安逸的日子还是愿意去大城市打拼为啥呢搜打拼吧，追求更好的生活人，，各有所志我宁可到大城市打拼，爱拼才会赢么……你好！机遇多（能不能抓住看自己了，现在一小部分白领开始向二线城市甚至回乡创业，还好些，高房价一直在二三线城市蔓延，生活成本很高，呵呵），压力很大。，待遇因地而异。，但是普遍的是，再则，能留下的毕竟是少数，高消费，生活也未必安逸，高房价决定前;国十条" ，对一个有志向的人来说，特别是" ，做一个大概的了解大城市呢。小城市呢，你可以查找下数据，总体考虑;后仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。7 ，房价为什么这么高我们想在城里买套房子可是我们好不容易首付攒- -我们是不会在城市买房的，太贵了，我们都是在乡下买房的，然后在工作的城市租间房，而且乡下蛮好的，空气好，而且等乡村发展的话，房间会升价的，到时候不愁没房住，而且乡下的地皮也不是很贵的，城市还是算了吧。90后。还小得狠呐！这么小就立志买房是件好事啊！但是不能太心急。很多人辛苦了一辈子也未能在城市买栋房子你还小。以后的事情谁也说不清楚。青春就是你的本钱。只要肯努力奋斗。一切皆有可能。要调整好心态。慢慢来。买不起房就想死这类的话说出来只会让人鄙视你如果这点心理承受能力都没有以后就算买了房还款也是一笔不小的开销有压力才有动力。加油！~呵呵····真想不开、没房就要死啊？再者你笨啊！先用攒下的现钱买个小的或二手的然后再攒、新房涨旧房就不涨啊？傻帽！还是别死了，赶快买房去吧！！！如果你购买的第一套住房面积较小，家庭人均面积低于当地平均水平，用公积金贷款购买第二套住房的可按首套住房贷款政策享受，即在90平方米以下的首付款不低于20% 。如人均面积高于平均水平的，按第二套首付不低于40%、利率按基准利率的1.1倍。8 ，用极差地租理论说明市中心的房价为什么会高于郊区房价城市级差地租产生的条件也是土地等级不同。城市级差地租主要是由地理位置和追加投资产生的，土地自然肥力一般不起作用。城市级差地租同样存在着级差地租I和级差地租Ⅱ两种表现形式。对于城市级差地租I ，影响因素主要是位置，这种影响主要表现在两个方面：①流通过程运输费用的差别，处于地段优越位置的企业由于比其他企业节省运输费用而取得超额利润；②资金流通速度的差别，位置好的地段客流量多，相应的单个资金的周转速度较快，相应会产生较高的利润率，因此取得超额利润。这种因位置差异而产生超额利润，在一定的条件下就会转为级差地租归土地所有者(国家)所有。对于城市级差地租Ⅱ ，是以等量资本连续投在同一块土地上而产生不同的生产率形成的，在实际中表现为两个方面：①在微观方面，主要通过高层建筑的容积率来体现，一般来说，房屋建筑单位的利润随着容积率的提高而提高，不仅获得一般利润，还获得相应提高的超额利润，这种超额利润在租约期间归土地投资者占有，租约期满，则转化为级差地租Ⅱ ，归土地所有者占有；②在宏观方面，主要通过对原有的城市基础设施的二次开发，提高城市的客观环境，改变原地段的级差等级，从而产生新的级差。这种对全市的投资分摊在城市的每一块土地上，起初表现为土地资本的折价与利息，当整个基础设施投资完成后，产生新的级差后，这些改良的土地一旦归土地所有者占有， “一旦投入的资本分期偿还，这种化为利息的地租就会变为纯粹的级差地租。”可以私聊我~