广东房价为什么比浙江低，请问一下江苏浙江广东这三个省份哪个省具厂最多另外广东 _为什么

1 ，请问一下江苏浙江广东这三个省份哪个省具厂最多另外广东浙江的话塑料模具是余姚最多浙江

2 ，现在广东和浙江的物价房价相比哪个高哪里更适合穷人生活广东是新的经济发展地区，相对来说浙江一带在一些生产加工上比广东好，再加上气候适宜，景点多，那里都属于普遍富裕，房价的话肯定是浙江高，穷人要去还是去广东好一点，毕竟市场上还是有便宜的，但物价全国都高也没办法。

3 ，广东东莞樟木头的房价为什么很低十年前樟木头是东莞下属镇最大的号称小香港。不过由于把房价地皮厂房炒得太离谱，导致外资和内陆很多企业搬离此镇，时间久了就没人气了，东西慢慢就下来了。。官方资料七八年前镇上负债16亿了，你觉得现如今的樟木头房价敢高吗？后来常平发展远远超过他了，更远的就不说了太多了。【广东房价为什么比浙江低，请问一下江苏浙江广东这三个省份哪个省具厂最多另外广东】

4 ，西安这几年发展不错但均价连2万都不到比杭州低很多为什么河南省并不算是一个发达的省份，但是GDP总量还是非常庞大的，比如2018年河南的GDP达到4.8万亿人民币，排在全国第五，这个GDP跟浙江省接近，比福建还要高1.3万亿。除了GDP总量排名比较高之外，目前河南的人口排名也是很高的，截止2018年河南的人口总量是9605万人，排名在全国第三，仅次于广东和四川。按理来说，河南的经济体量很大，而且人口也足够多，那么对应的房价应该也比较高才对，但是跟河南GDP排在全国第5名，人口总量排名全国第3相比，目前河南大部分城市的房价都相对比较低的，我们以郑州为例，郑州是河南的省会城市，也是河南经济发展最好GDP体量最大的一个城市，但是目前郑州的房价并不是很高。比如下图是2018年我国一些主要城市的房价排名情况：目前郑州的房子均价只有1.5万左右，这个房价不仅低于北上广深厦门等城市，也比福建的福州海南的三亚还要低，甚至跟同类城市武汉成都相比也要低一些。我们再来看一下河南其他城市的房价，下图是2018年河南各城市的房子均价排名情况。从河南省各个城市的总体房价来看，除了郑州的房价比较高之外，其他城市的房价相对来说都是算比较低的，比如第2名的洛阳也只有7700元左右每平米。所以从整体来说，跟一些发达省份，比如北京，上海，广东，浙江，福建相比，河南的房价算是比较低的。那为什么河南拥有经济体量和人口优势，但是房价却相对比较低呢？我觉得这里面主要有几个原因。第一、人均收入相对比较少。大家都知道，买房的前提是大家有钱，只有大家的收入提高了，买房的积极性才会更高，如果每年的收入都不足以支撑房价的上涨，那买房的人自然不会那么多。下图是2018年我国各省份的人均收入排名情况。从2018年各省人均可支配收入数据来看，今年河南省的GDP总量位居全国第5 ，但是人均可支配收入却只排在全国第24位。由此可见目前河南大部分人的收入都并不太高，因此对应的购房人群就相对比较少一些。第二、人口净流入比较少。通过观察那些房价上涨比较快的城市或者省份，我们可以看到这些省份除了经济发达之外，同时在人口吸引力方面也非常强。比如下图是2018年我国人口净流入最多的几个省份。通过观察各城市的房价上涨情况，过去几年很多城市房价的上涨跟人口的净流入是有很大的关系的。比如广东的深圳，广州，珠海，浙江的杭州，安徽的合肥，重庆以及陕西的西安，四川的成都等都是人口净流入比较大的城市，所以他们的房价上涨也相对比较快。相对来说，目前河南是人口净流出比较大的省份，比如下图是2018年我国一些主要城市人口净流出排名。从这个人口净流出排名来看我们可以发现，河南很多城市的人口净流出是比较严重的，在我国人口净流出最多的前10个城市当中，河南占了其中的4个，分别是周口，信阳，商丘，驻马店。也正因为河南长期都是人口净流出，所以对应的购房人群其实也在减少，所以河南房价相对其他发达省份比较低也是有一定的道理的。第三、投资行为比较少。最近几年我国很多城市房价的高速发展，这里面除了城镇化过程所释放的巨大刚需人群之外，我认为有很大一部分原因也是跟投机行为有关。目前不仅仅个人会炒房，连一些上市公司也跟着炒房，甚至有部分上市公司持有的房产价值达到上百亿。这些投机资金所到之处基本上都会带动当地房价的上涨，所以我们看到有些城市本来房价一直比较稳定，但是在热钱进入之后，房价在短期之内就迅速拉升，比如之前的合肥，南京，还有最近两年的西安，成都，重庆等城市。但是这些投机资金也并非每个省份每个城市都进去，他们在选择投资哪个城市的时候，一般都是很有目的性的，一方面是经济发展比较快，大家的收入增长比较快，另一方面是人口净流入比较大。而河南省目前并不符合投资客的投资标准，所以很少有资金会进入到河南炒房，因此河南的总体房价相对来说是比较稳定的。河南省并不算是一个发达的省份，但是GDP总量还是非常庞大的，比如2018年河南的GDP达到4.8万亿人民币，排在全国第五，这个GDP跟浙江省接近，比福建还要高1.3万亿。除了GDP总量排名比较高之外，目前河南的人口排名也是很高的，截止2018年河南的人口总量是9605万人，排名在全国第三，仅次于广东和四川。按理来说，河南的经济体量很大，而且人口也足够多，那么对应的房价应该也比较高才对，但是跟河南GDP排在全国第5名，人口总量排名全国第3相比，目前河南大部分城市的房价都相对比较低的，我们以郑州为例，郑州是河南的省会城市，也是河南经济发展最好GDP体量最大的一个城市，但是目前郑州的房价并不是很高。比如下图是2018年我国一些主要城市的房价排名情况：目前郑州的房子均价只有1.5万左右，这个房价不仅低于北上广深厦门等城市，也比福建的福州海南的三亚还要低，甚至跟同类城市武汉成都相比也要低一些。我们再来看一下河南其他城市的房价，下图是2018年河南各城市的房子均价排名情况。从河南省各个城市的总体房价来看，除了郑州的房价比较高之外，其他城市的房价相对来说都是算比较低的，比如第2名的洛阳也只有7700元左右每平米。所以从整体来说，跟一些发达省份，比如北京，上海，广东，浙江，福建相比，河南的房价算是比较低的。那为什么河南拥有经济体量和人口优势，但是房价却相对比较低呢？我觉得这里面主要有几个原因。第一、人均收入相对比较少。大家都知道，买房的前提是大家有钱，只有大家的收入提高了，买房的积极性才会更高，如果每年的收入都不足以支撑房价的上涨，那买房的人自然不会那么多。下图是2018年我国各省份的人均收入排名情况。从2018年各省人均可支配收入数据来看，今年河南省的GDP总量位居全国第5 ，但是人均可支配收入却只排在全国第24位。由此可见目前河南大部分人的收入都并不太高，因此对应的购房人群就相对比较少一些。第二、人口净流入比较少。通过观察那些房价上涨比较快的城市或者省份，我们可以看到这些省份除了经济发达之外，同时在人口吸引力方面也非常强。比如下图是2018年我国人口净流入最多的几个省份。通过观察各城市的房价上涨情况，过去几年很多城市房价的上涨跟人口的净流入是有很大的关系的。比如广东的深圳，广州，珠海，浙江的杭州，安徽的合肥，重庆以及陕西的西安，四川的成都等都是人口净流入比较大的城市，所以他们的房价上涨也相对比较快。相对来说，目前河南是人口净流出比较大的省份，比如下图是2018年我国一些主要城市人口净流出排名。从这个人口净流出排名来看我们可以发现，河南很多城市的人口净流出是比较严重的，在我国人口净流出最多的前10个城市当中，河南占了其中的4个，分别是周口，信阳，商丘，驻马店。也正因为河南长期都是人口净流出，所以对应的购房人群其实也在减少，所以河南房价相对其他发达省份比较低也是有一定的道理的。第三、投资行为比较少。最近几年我国很多城市房价的高速发展，这里面除了城镇化过程所释放的巨大刚需人群之外，我认为有很大一部分原因也是跟投机行为有关。目前不仅仅个人会炒房，连一些上市公司也跟着炒房，甚至有部分上市公司持有的房产价值达到上百亿。这些投机资金所到之处基本上都会带动当地房价的上涨，所以我们看到有些城市本来房价一直比较稳定，但是在热钱进入之后，房价在短期之内就迅速拉升，比如之前的合肥，南京，还有最近两年的西安，成都，重庆等城市。但是这些投机资金也并非每个省份每个城市都进去，他们在选择投资哪个城市的时候，一般都是很有目的性的，一方面是经济发展比较快，大家的收入增长比较快，另一方面是人口净流入比较大。而河南省目前并不符合投资客的投资标准，所以很少有资金会进入到河南炒房，因此河南的总体房价相对来说是比较稳定的。身边有一些贵州人，喜欢把广东人称为“广东佬” ，用来形容广东人对于赚钱的眼光是比较精准的，而且嗅觉灵敏，特别是广府、潮汕那边的，对于做生意很有一套。对于大部分广东人和大部分广东的城市而言，贵阳这种二线城市的房价，的确是比较低廉的，作为省会城市，而且贵阳当前的经济体量和人口规模，在广东省内如果排名的话，大致是和惠州处在类似的水平，仅次于深圳、广州、佛山、东莞等城市，大致是排名第5~6的位置。以贵阳这样的一个底子， 2019年人均GDP是81995元，其实是非常有上升潜力的，贵阳一方面是省会城市，拥有贵州省3600多万的人口作为腹地支撑，另一方面又是西南板块的交通枢纽，连接成渝、昆明、南宁、长沙等区域和城市也都很方便，而且还是陆海新通道的重要节点，重要性不言而喻。甚至有人认为，贵阳未来的潜力，可能比广东省内的惠州这些都还更大一些。按照目前贵阳的房价，二手房8000~1.1w的价格区间来说，在广东人眼里确实是不贵，甚至可以称得上便宜，因为放眼整个广东，房价在1w以下的城市其实并不多，贵阳可以称得上价值洼地。而另一方面，除了投资和增值的需求，不少广东人喜欢到贵州旅游，特别是贵州的山山水水，而贵阳作为全省交通枢纽，去到省内各个方向都比较方便，那么买一套房产在贵阳作为中转歇息的地方，也顺带投资，对于很多有钱的广东人家庭而言，一两百万，其实也就是轻而易举的事情，有的甚至一两年就挣回来了，而且，贵阳得天独厚的气候和自然条件，也让一些主打避暑需求的外省人趋之若鹜，特别是近些年，除了广东，从重庆方向来贵阳买房的也不少。总的来说，存在即合理，很多事情，虽然表面上看似有不少广东人喜欢来贵阳买房，但如果往深入里分析下去，还是能够找到一些主客观原因和规律的，不管是投资增值的需求，还是自住需求，贵阳的楼市，说起来，以目前的性价比，其实还是有一定吸引力的。河南省并不算是一个发达的省份，但是GDP总量还是非常庞大的，比如2018年河南的GDP达到4.8万亿人民币，排在全国第五，这个GDP跟浙江省接近，比福建还要高1.3万亿。除了GDP总量排名比较高之外，目前河南的人口排名也是很高的，截止2018年河南的人口总量是9605万人，排名在全国第三，仅次于广东和四川。按理来说，河南的经济体量很大，而且人口也足够多，那么对应的房价应该也比较高才对，但是跟河南GDP排在全国第5名，人口总量排名全国第3相比，目前河南大部分城市的房价都相对比较低的，我们以郑州为例，郑州是河南的省会城市，也是河南经济发展最好GDP体量最大的一个城市，但是目前郑州的房价并不是很高。比如下图是2018年我国一些主要城市的房价排名情况：目前郑州的房子均价只有1.5万左右，这个房价不仅低于北上广深厦门等城市，也比福建的福州海南的三亚还要低，甚至跟同类城市武汉成都相比也要低一些。我们再来看一下河南其他城市的房价，下图是2018年河南各城市的房子均价排名情况。从河南省各个城市的总体房价来看，除了郑州的房价比较高之外，其他城市的房价相对来说都是算比较低的，比如第2名的洛阳也只有7700元左右每平米。所以从整体来说，跟一些发达省份，比如北京，上海，广东，浙江，福建相比，河南的房价算是比较低的。那为什么河南拥有经济体量和人口优势，但是房价却相对比较低呢？我觉得这里面主要有几个原因。第一、人均收入相对比较少。大家都知道，买房的前提是大家有钱，只有大家的收入提高了，买房的积极性才会更高，如果每年的收入都不足以支撑房价的上涨，那买房的人自然不会那么多。下图是2018年我国各省份的人均收入排名情况。从2018年各省人均可支配收入数据来看，今年河南省的GDP总量位居全国第5 ，但是人均可支配收入却只排在全国第24位。由此可见目前河南大部分人的收入都并不太高，因此对应的购房人群就相对比较少一些。第二、人口净流入比较少。通过观察那些房价上涨比较快的城市或者省份，我们可以看到这些省份除了经济发达之外，同时在人口吸引力方面也非常强。比如下图是2018年我国人口净流入最多的几个省份。通过观察各城市的房价上涨情况，过去几年很多城市房价的上涨跟人口的净流入是有很大的关系的。比如广东的深圳，广州，珠海，浙江的杭州，安徽的合肥，重庆以及陕西的西安，四川的成都等都是人口净流入比较大的城市，所以他们的房价上涨也相对比较快。相对来说，目前河南是人口净流出比较大的省份，比如下图是2018年我国一些主要城市人口净流出排名。从这个人口净流出排名来看我们可以发现，河南很多城市的人口净流出是比较严重的，在我国人口净流出最多的前10个城市当中，河南占了其中的4个，分别是周口，信阳，商丘，驻马店。也正因为河南长期都是人口净流出，所以对应的购房人群其实也在减少，所以河南房价相对其他发达省份比较低也是有一定的道理的。第三、投资行为比较少。最近几年我国很多城市房价的高速发展，这里面除了城镇化过程所释放的巨大刚需人群之外，我认为有很大一部分原因也是跟投机行为有关。目前不仅仅个人会炒房，连一些上市公司也跟着炒房，甚至有部分上市公司持有的房产价值达到上百亿。这些投机资金所到之处基本上都会带动当地房价的上涨，所以我们看到有些城市本来房价一直比较稳定，但是在热钱进入之后，房价在短期之内就迅速拉升，比如之前的合肥，南京，还有最近两年的西安，成都，重庆等城市。但是这些投机资金也并非每个省份每个城市都进去，他们在选择投资哪个城市的时候，一般都是很有目的性的，一方面是经济发展比较快，大家的收入增长比较快，另一方面是人口净流入比较大。而河南省目前并不符合投资客的投资标准，所以很少有资金会进入到河南炒房，因此河南的总体房价相对来说是比较稳定的。身边有一些贵州人，喜欢把广东人称为“广东佬” ，用来形容广东人对于赚钱的眼光是比较精准的，而且嗅觉灵敏，特别是广府、潮汕那边的，对于做生意很有一套。对于大部分广东人和大部分广东的城市而言，贵阳这种二线城市的房价，的确是比较低廉的，作为省会城市，而且贵阳当前的经济体量和人口规模，在广东省内如果排名的话，大致是和惠州处在类似的水平，仅次于深圳、广州、佛山、东莞等城市，大致是排名第5~6的位置。以贵阳这样的一个底子， 2019年人均GDP是81995元，其实是非常有上升潜力的，贵阳一方面是省会城市，拥有贵州省3600多万的人口作为腹地支撑，另一方面又是西南板块的交通枢纽，连接成渝、昆明、南宁、长沙等区域和城市也都很方便，而且还是陆海新通道的重要节点，重要性不言而喻。甚至有人认为，贵阳未来的潜力，可能比广东省内的惠州这些都还更大一些。按照目前贵阳的房价，二手房8000~1.1w的价格区间来说，在广东人眼里确实是不贵，甚至可以称得上便宜，因为放眼整个广东，房价在1w以下的城市其实并不多，贵阳可以称得上价值洼地。而另一方面，除了投资和增值的需求，不少广东人喜欢到贵州旅游，特别是贵州的山山水水，而贵阳作为全省交通枢纽，去到省内各个方向都比较方便，那么买一套房产在贵阳作为中转歇息的地方，也顺带投资，对于很多有钱的广东人家庭而言，一两百万，其实也就是轻而易举的事情，有的甚至一两年就挣回来了，而且，贵阳得天独厚的气候和自然条件，也让一些主打避暑需求的外省人趋之若鹜，特别是近些年，除了广东，从重庆方向来贵阳买房的也不少。总的来说，存在即合理，很多事情，虽然表面上看似有不少广东人喜欢来贵阳买房，但如果往深入里分析下去，还是能够找到一些主客观原因和规律的，不管是投资增值的需求，还是自住需求，贵阳的楼市，说起来，以目前的性价比，其实还是有一定吸引力的。本人就是长沙人，中部几个省会和沿海城市多去过，长沙房价比其他城市普遍偏低，个人以为原因有几个:1.地理位置影响长沙的地理位置不像其他中部省会城市，是一省独大的寡头，近的有湘潭株洲，远点有同在京广线上的岳阳衡阳郴州工业城市，有常德邵阳商业高度发达城市，对于近几年城市化进程对房价的影响来说，长沙的吸引力就可能不如武汉和南昌在本省的吸引力来的大。武汉在湖北就是一家独大的，人口上千万，市区面积2-3个长沙大。南昌虽然城市不大但在江西省来看吸引力横向比较是大过长沙的。在湖南株洲湘潭岳阳等城市对周边地州人民的吸引也是很大的，这也导致湖南全身房价差距都不大。在长沙偏点的位置5000-6000的房价在地级县城也许也是这个价。2.经济原因.长沙和武汉gdp相差无几，其他中部城市基本可以吊打，但gdp高说明长沙人有钱吗？不是的，长沙中小企业相对偏少，主要以大型龙头企业为主，大部分都是大型民企如中联重科，三一重工，山河智能，远大空调及诸多大型国企，经济高度集中，但周围卫星城市民营经济又超级发达（全国百强县中部地区的长望浏宁四个郊县全部上榜，且增速明显）武汉相对来说中小企业比较多，经济属于老牌国企+新兴中小企业为主，中间层比较多，对房子这种大宗商品消费力也好一些。至于说长沙人娱乐至上，有钱就花，这个有点影响，不是主要原因。消费并不会使得钱币消失，总会有赚钱的。消费只会使得经济更活跃。在长沙人眼里，因为长沙现在条件好一点的政府,事业单位,行政部门都有自己内部房.价格便宜多了,比如省政府的九峰小区,市政府的八方小区等等，这批购买力强的人不买房，房价也不太涨的起来。3.历史原因.长沙因为历史问题（文夕大火，湖南人为抗战付出真的多）老城区保留的很少，城市本来也小，不比武汉（我刚到武汉的时候感叹武汉真TM的大）。武汉老城区保留相对完好，还有江滩一排以前的使馆区，武昌更是多各种历史建筑。都在中心城区，使得中心城区土地供应不如长沙，一直往外拓展，长沙这2年都还在最中心位置一直有不少土地供应，最中心房价也就20000出头，最中心五一广场、江边，现在还是大盘林立。中心区房子都不稀缺，房价怎么涨的起来。4.城市规划没有绝对的城市核心区，中心分散房价天花板被降低。长沙属于多个中心的商业规划结构，最大是五一黄兴商圈，其他中心是有东塘、芙蓉路、雨花亭、省府、市府等等次中心，相对来说不是过于特别集中，（最近有五一黄兴+江边圈越做越大的趋势）。而且各个中心区域范围不大，无法形成大范围的热点高价区，也分散了人群区域活动范围和中心，扎堆不算严重。人群集中导致房价上涨的例子如长沙新造的梅溪湖片区，上届政府主力打造一个热点区域，现在房价直逼中心区房价，这种非市场行为带动的区域热点使人群聚集，拉动房价畸形急速上升。河南省并不算是一个发达的省份，但是GDP总量还是非常庞大的，比如2018年河南的GDP达到4.8万亿人民币，排在全国第五，这个GDP跟浙江省接近，比福建还要高1.3万亿。除了GDP总量排名比较高之外，目前河南的人口排名也是很高的，截止2018年河南的人口总量是9605万人，排名在全国第三，仅次于广东和四川。按理来说，河南的经济体量很大，而且人口也足够多，那么对应的房价应该也比较高才对，但是跟河南GDP排在全国第5名，人口总量排名全国第3相比，目前河南大部分城市的房价都相对比较低的，我们以郑州为例，郑州是河南的省会城市，也是河南经济发展最好GDP体量最大的一个城市，但是目前郑州的房价并不是很高。比如下图是2018年我国一些主要城市的房价排名情况：目前郑州的房子均价只有1.5万左右，这个房价不仅低于北上广深厦门等城市，也比福建的福州海南的三亚还要低，甚至跟同类城市武汉成都相比也要低一些。我们再来看一下河南其他城市的房价，下图是2018年河南各城市的房子均价排名情况。从河南省各个城市的总体房价来看，除了郑州的房价比较高之外，其他城市的房价相对来说都是算比较低的，比如第2名的洛阳也只有7700元左右每平米。所以从整体来说，跟一些发达省份，比如北京，上海，广东，浙江，福建相比，河南的房价算是比较低的。那为什么河南拥有经济体量和人口优势，但是房价却相对比较低呢？我觉得这里面主要有几个原因。第一、人均收入相对比较少。大家都知道，买房的前提是大家有钱，只有大家的收入提高了，买房的积极性才会更高，如果每年的收入都不足以支撑房价的上涨，那买房的人自然不会那么多。下图是2018年我国各省份的人均收入排名情况。从2018年各省人均可支配收入数据来看，今年河南省的GDP总量位居全国第5 ，但是人均可支配收入却只排在全国第24位。由此可见目前河南大部分人的收入都并不太高，因此对应的购房人群就相对比较少一些。第二、人口净流入比较少。通过观察那些房价上涨比较快的城市或者省份，我们可以看到这些省份除了经济发达之外，同时在人口吸引力方面也非常强。比如下图是2018年我国人口净流入最多的几个省份。通过观察各城市的房价上涨情况，过去几年很多城市房价的上涨跟人口的净流入是有很大的关系的。比如广东的深圳，广州，珠海，浙江的杭州，安徽的合肥，重庆以及陕西的西安，四川的成都等都是人口净流入比较大的城市，所以他们的房价上涨也相对比较快。相对来说，目前河南是人口净流出比较大的省份，比如下图是2018年我国一些主要城市人口净流出排名。从这个人口净流出排名来看我们可以发现，河南很多城市的人口净流出是比较严重的，在我国人口净流出最多的前10个城市当中，河南占了其中的4个，分别是周口，信阳，商丘，驻马店。也正因为河南长期都是人口净流出，所以对应的购房人群其实也在减少，所以河南房价相对其他发达省份比较低也是有一定的道理的。第三、投资行为比较少。最近几年我国很多城市房价的高速发展，这里面除了城镇化过程所释放的巨大刚需人群之外，我认为有很大一部分原因也是跟投机行为有关。目前不仅仅个人会炒房，连一些上市公司也跟着炒房，甚至有部分上市公司持有的房产价值达到上百亿。这些投机资金所到之处基本上都会带动当地房价的上涨，所以我们看到有些城市本来房价一直比较稳定，但是在热钱进入之后，房价在短期之内就迅速拉升，比如之前的合肥，南京，还有最近两年的西安，成都，重庆等城市。但是这些投机资金也并非每个省份每个城市都进去，他们在选择投资哪个城市的时候，一般都是很有目的性的，一方面是经济发展比较快，大家的收入增长比较快，另一方面是人口净流入比较大。而河南省目前并不符合投资客的投资标准，所以很少有资金会进入到河南炒房，因此河南的总体房价相对来说是比较稳定的。身边有一些贵州人，喜欢把广东人称为“广东佬” ，用来形容广东人对于赚钱的眼光是比较精准的，而且嗅觉灵敏，特别是广府、潮汕那边的，对于做生意很有一套。对于大部分广东人和大部分广东的城市而言，贵阳这种二线城市的房价，的确是比较低廉的，作为省会城市，而且贵阳当前的经济体量和人口规模，在广东省内如果排名的话，大致是和惠州处在类似的水平，仅次于深圳、广州、佛山、东莞等城市，大致是排名第5~6的位置。以贵阳这样的一个底子， 2019年人均GDP是81995元，其实是非常有上升潜力的，贵阳一方面是省会城市，拥有贵州省3600多万的人口作为腹地支撑，另一方面又是西南板块的交通枢纽，连接成渝、昆明、南宁、长沙等区域和城市也都很方便，而且还是陆海新通道的重要节点，重要性不言而喻。甚至有人认为，贵阳未来的潜力，可能比广东省内的惠州这些都还更大一些。按照目前贵阳的房价，二手房8000~1.1w的价格区间来说，在广东人眼里确实是不贵，甚至可以称得上便宜，因为放眼整个广东，房价在1w以下的城市其实并不多，贵阳可以称得上价值洼地。而另一方面，除了投资和增值的需求，不少广东人喜欢到贵州旅游，特别是贵州的山山水水，而贵阳作为全省交通枢纽，去到省内各个方向都比较方便，那么买一套房产在贵阳作为中转歇息的地方，也顺带投资，对于很多有钱的广东人家庭而言，一两百万，其实也就是轻而易举的事情，有的甚至一两年就挣回来了，而且，贵阳得天独厚的气候和自然条件，也让一些主打避暑需求的外省人趋之若鹜，特别是近些年，除了广东，从重庆方向来贵阳买房的也不少。总的来说，存在即合理，很多事情，虽然表面上看似有不少广东人喜欢来贵阳买房，但如果往深入里分析下去，还是能够找到一些主客观原因和规律的，不管是投资增值的需求，还是自住需求，贵阳的楼市，说起来，以目前的性价比，其实还是有一定吸引力的。本人就是长沙人，中部几个省会和沿海城市多去过，长沙房价比其他城市普遍偏低，个人以为原因有几个:1.地理位置影响长沙的地理位置不像其他中部省会城市，是一省独大的寡头，近的有湘潭株洲，远点有同在京广线上的岳阳衡阳郴州工业城市，有常德邵阳商业高度发达城市，对于近几年城市化进程对房价的影响来说，长沙的吸引力就可能不如武汉和南昌在本省的吸引力来的大。武汉在湖北就是一家独大的，人口上千万，市区面积2-3个长沙大。南昌虽然城市不大但在江西省来看吸引力横向比较是大过长沙的。在湖南株洲湘潭岳阳等城市对周边地州人民的吸引也是很大的，这也导致湖南全身房价差距都不大。在长沙偏点的位置5000-6000的房价在地级县城也许也是这个价。2.经济原因.长沙和武汉gdp相差无几，其他中部城市基本可以吊打，但gdp高说明长沙人有钱吗？不是的，长沙中小企业相对偏少，主要以大型龙头企业为主，大部分都是大型民企如中联重科，三一重工，山河智能，远大空调及诸多大型国企，经济高度集中，但周围卫星城市民营经济又超级发达（全国百强县中部地区的长望浏宁四个郊县全部上榜，且增速明显）武汉相对来说中小企业比较多，经济属于老牌国企+新兴中小企业为主，中间层比较多，对房子这种大宗商品消费力也好一些。至于说长沙人娱乐至上，有钱就花，这个有点影响，不是主要原因。消费并不会使得钱币消失，总会有赚钱的。消费只会使得经济更活跃。在长沙人眼里，因为长沙现在条件好一点的政府,事业单位,行政部门都有自己内部房.价格便宜多了,比如省政府的九峰小区,市政府的八方小区等等，这批购买力强的人不买房，房价也不太涨的起来。3.历史原因.长沙因为历史问题（文夕大火，湖南人为抗战付出真的多）老城区保留的很少，城市本来也小，不比武汉（我刚到武汉的时候感叹武汉真TM的大）。武汉老城区保留相对完好，还有江滩一排以前的使馆区，武昌更是多各种历史建筑。都在中心城区，使得中心城区土地供应不如长沙，一直往外拓展，长沙这2年都还在最中心位置一直有不少土地供应，最中心房价也就20000出头，最中心五一广场、江边，现在还是大盘林立。中心区房子都不稀缺，房价怎么涨的起来。4.城市规划没有绝对的城市核心区，中心分散房价天花板被降低。长沙属于多个中心的商业规划结构，最大是五一黄兴商圈，其他中心是有东塘、芙蓉路、雨花亭、省府、市府等等次中心，相对来说不是过于特别集中，（最近有五一黄兴+江边圈越做越大的趋势）。而且各个中心区域范围不大，无法形成大范围的热点高价区，也分散了人群区域活动范围和中心，扎堆不算严重。人群集中导致房价上涨的例子如长沙新造的梅溪湖片区，上届政府主力打造一个热点区域，现在房价直逼中心区房价，这种非市场行为带动的区域热点使人群聚集，拉动房价畸形急速上升。不仅是浙江，整个长三角核心区都有着姑娘不外嫁的传统，比如上海、南京、苏州、无锡等地也是这样。虽然现在也有不少嫁去外地的，但比例确实还是比较低。当然注重传统只是一方面，另一方面是浙江作为民富指数最高的省份，经济发达、商业繁荣、有钱人遍地都是，自家姑娘在娘家附近都能找到乘龙快婿，何必嫁到外地去呢？而且实话实说，浙江正因为富人太多，所以对于绝大部分外地城市都瞧不上，没有强劲的经济基础就被认为门不当户不对。就比如那个抖音爆火的上海某相亲角视频就很写实，一个大妈给女儿相亲，一男子说自己有六七套房，大妈却一脸嫌弃的说小地方六七套房在上海都买不了一个卫生间。结果该男子说房子在北京，大妈立刻转回身笑脸相迎。这大妈的反应看起来是被鄙视的行为，可实际上在长三角这就是现状。浙江不仅民富，而且全省房价均值比江苏广东还高，换言之是又有钱又有房，再不济也能从当地找个倒插门，何必要远嫁呢？当然，如果本身家庭条件优越，自身条件也好，又来自大城市，小情侣两人感情也深，那即便是浙江丈母娘也愿意姑娘嫁过去，因为这样孩子会幸福，自己又不失面子。河南省并不算是一个发达的省份，但是GDP总量还是非常庞大的，比如2018年河南的GDP达到4.8万亿人民币，排在全国第五，这个GDP跟浙江省接近，比福建还要高1.3万亿。除了GDP总量排名比较高之外，目前河南的人口排名也是很高的，截止2018年河南的人口总量是9605万人，排名在全国第三，仅次于广东和四川。按理来说，河南的经济体量很大，而且人口也足够多，那么对应的房价应该也比较高才对，但是跟河南GDP排在全国第5名，人口总量排名全国第3相比，目前河南大部分城市的房价都相对比较低的，我们以郑州为例，郑州是河南的省会城市，也是河南经济发展最好GDP体量最大的一个城市，但是目前郑州的房价并不是很高。比如下图是2018年我国一些主要城市的房价排名情况：目前郑州的房子均价只有1.5万左右，这个房价不仅低于北上广深厦门等城市，也比福建的福州海南的三亚还要低，甚至跟同类城市武汉成都相比也要低一些。我们再来看一下河南其他城市的房价，下图是2018年河南各城市的房子均价排名情况。从河南省各个城市的总体房价来看，除了郑州的房价比较高之外，其他城市的房价相对来说都是算比较低的，比如第2名的洛阳也只有7700元左右每平米。所以从整体来说，跟一些发达省份，比如北京，上海，广东，浙江，福建相比，河南的房价算是比较低的。那为什么河南拥有经济体量和人口优势，但是房价却相对比较低呢？我觉得这里面主要有几个原因。第一、人均收入相对比较少。大家都知道，买房的前提是大家有钱，只有大家的收入提高了，买房的积极性才会更高，如果每年的收入都不足以支撑房价的上涨，那买房的人自然不会那么多。下图是2018年我国各省份的人均收入排名情况。从2018年各省人均可支配收入数据来看，今年河南省的GDP总量位居全国第5 ，但是人均可支配收入却只排在全国第24位。由此可见目前河南大部分人的收入都并不太高，因此对应的购房人群就相对比较少一些。第二、人口净流入比较少。通过观察那些房价上涨比较快的城市或者省份，我们可以看到这些省份除了经济发达之外，同时在人口吸引力方面也非常强。比如下图是2018年我国人口净流入最多的几个省份。通过观察各城市的房价上涨情况，过去几年很多城市房价的上涨跟人口的净流入是有很大的关系的。比如广东的深圳，广州，珠海，浙江的杭州，安徽的合肥，重庆以及陕西的西安，四川的成都等都是人口净流入比较大的城市，所以他们的房价上涨也相对比较快。相对来说，目前河南是人口净流出比较大的省份，比如下图是2018年我国一些主要城市人口净流出排名。从这个人口净流出排名来看我们可以发现，河南很多城市的人口净流出是比较严重的，在我国人口净流出最多的前10个城市当中，河南占了其中的4个，分别是周口，信阳，商丘，驻马店。也正因为河南长期都是人口净流出，所以对应的购房人群其实也在减少，所以河南房价相对其他发达省份比较低也是有一定的道理的。第三、投资行为比较少。最近几年我国很多城市房价的高速发展，这里面除了城镇化过程所释放的巨大刚需人群之外，我认为有很大一部分原因也是跟投机行为有关。目前不仅仅个人会炒房，连一些上市公司也跟着炒房，甚至有部分上市公司持有的房产价值达到上百亿。这些投机资金所到之处基本上都会带动当地房价的上涨，所以我们看到有些城市本来房价一直比较稳定，但是在热钱进入之后，房价在短期之内就迅速拉升，比如之前的合肥，南京，还有最近两年的西安，成都，重庆等城市。但是这些投机资金也并非每个省份每个城市都进去，他们在选择投资哪个城市的时候，一般都是很有目的性的，一方面是经济发展比较快，大家的收入增长比较快，另一方面是人口净流入比较大。而河南省目前并不符合投资客的投资标准，所以很少有资金会进入到河南炒房，因此河南的总体房价相对来说是比较稳定的。身边有一些贵州人，喜欢把广东人称为“广东佬” ，用来形容广东人对于赚钱的眼光是比较精准的，而且嗅觉灵敏，特别是广府、潮汕那边的，对于做生意很有一套。对于大部分广东人和大部分广东的城市而言，贵阳这种二线城市的房价，的确是比较低廉的，作为省会城市，而且贵阳当前的经济体量和人口规模，在广东省内如果排名的话，大致是和惠州处在类似的水平，仅次于深圳、广州、佛山、东莞等城市，大致是排名第5~6的位置。以贵阳这样的一个底子， 2019年人均GDP是81995元，其实是非常有上升潜力的，贵阳一方面是省会城市，拥有贵州省3600多万的人口作为腹地支撑，另一方面又是西南板块的交通枢纽，连接成渝、昆明、南宁、长沙等区域和城市也都很方便，而且还是陆海新通道的重要节点，重要性不言而喻。甚至有人认为，贵阳未来的潜力，可能比广东省内的惠州这些都还更大一些。按照目前贵阳的房价，二手房8000~1.1w的价格区间来说，在广东人眼里确实是不贵，甚至可以称得上便宜，因为放眼整个广东，房价在1w以下的城市其实并不多，贵阳可以称得上价值洼地。而另一方面，除了投资和增值的需求，不少广东人喜欢到贵州旅游，特别是贵州的山山水水，而贵阳作为全省交通枢纽，去到省内各个方向都比较方便，那么买一套房产在贵阳作为中转歇息的地方，也顺带投资，对于很多有钱的广东人家庭而言，一两百万，其实也就是轻而易举的事情，有的甚至一两年就挣回来了，而且，贵阳得天独厚的气候和自然条件，也让一些主打避暑需求的外省人趋之若鹜，特别是近些年，除了广东，从重庆方向来贵阳买房的也不少。总的来说，存在即合理，很多事情，虽然表面上看似有不少广东人喜欢来贵阳买房，但如果往深入里分析下去，还是能够找到一些主客观原因和规律的，不管是投资增值的需求，还是自住需求，贵阳的楼市，说起来，以目前的性价比，其实还是有一定吸引力的。本人就是长沙人，中部几个省会和沿海城市多去过，长沙房价比其他城市普遍偏低，个人以为原因有几个:1.地理位置影响长沙的地理位置不像其他中部省会城市，是一省独大的寡头，近的有湘潭株洲，远点有同在京广线上的岳阳衡阳郴州工业城市，有常德邵阳商业高度发达城市，对于近几年城市化进程对房价的影响来说，长沙的吸引力就可能不如武汉和南昌在本省的吸引力来的大。武汉在湖北就是一家独大的，人口上千万，市区面积2-3个长沙大。南昌虽然城市不大但在江西省来看吸引力横向比较是大过长沙的。在湖南株洲湘潭岳阳等城市对周边地州人民的吸引也是很大的，这也导致湖南全身房价差距都不大。在长沙偏点的位置5000-6000的房价在地级县城也许也是这个价。2.经济原因.长沙和武汉gdp相差无几，其他中部城市基本可以吊打，但gdp高说明长沙人有钱吗？不是的，长沙中小企业相对偏少，主要以大型龙头企业为主，大部分都是大型民企如中联重科，三一重工，山河智能，远大空调及诸多大型国企，经济高度集中，但周围卫星城市民营经济又超级发达（全国百强县中部地区的长望浏宁四个郊县全部上榜，且增速明显）武汉相对来说中小企业比较多，经济属于老牌国企+新兴中小企业为主，中间层比较多，对房子这种大宗商品消费力也好一些。至于说长沙人娱乐至上，有钱就花，这个有点影响，不是主要原因。消费并不会使得钱币消失，总会有赚钱的。消费只会使得经济更活跃。在长沙人眼里，因为长沙现在条件好一点的政府,事业单位,行政部门都有自己内部房.价格便宜多了,比如省政府的九峰小区,市政府的八方小区等等，这批购买力强的人不买房，房价也不太涨的起来。3.历史原因.长沙因为历史问题（文夕大火，湖南人为抗战付出真的多）老城区保留的很少，城市本来也小，不比武汉（我刚到武汉的时候感叹武汉真TM的大）。武汉老城区保留相对完好，还有江滩一排以前的使馆区，武昌更是多各种历史建筑。都在中心城区，使得中心城区土地供应不如长沙，一直往外拓展，长沙这2年都还在最中心位置一直有不少土地供应，最中心房价也就20000出头，最中心五一广场、江边，现在还是大盘林立。中心区房子都不稀缺，房价怎么涨的起来。4.城市规划没有绝对的城市核心区，中心分散房价天花板被降低。长沙属于多个中心的商业规划结构，最大是五一黄兴商圈，其他中心是有东塘、芙蓉路、雨花亭、省府、市府等等次中心，相对来说不是过于特别集中，（最近有五一黄兴+江边圈越做越大的趋势）。而且各个中心区域范围不大，无法形成大范围的热点高价区，也分散了人群区域活动范围和中心，扎堆不算严重。人群集中导致房价上涨的例子如长沙新造的梅溪湖片区，上届政府主力打造一个热点区域，现在房价直逼中心区房价，这种非市场行为带动的区域热点使人群聚集，拉动房价畸形急速上升。不仅是浙江，整个长三角核心区都有着姑娘不外嫁的传统，比如上海、南京、苏州、无锡等地也是这样。虽然现在也有不少嫁去外地的，但比例确实还是比较低。当然注重传统只是一方面，另一方面是浙江作为民富指数最高的省份，经济发达、商业繁荣、有钱人遍地都是，自家姑娘在娘家附近都能找到乘龙快婿，何必嫁到外地去呢？而且实话实说，浙江正因为富人太多，所以对于绝大部分外地城市都瞧不上，没有强劲的经济基础就被认为门不当户不对。就比如那个抖音爆火的上海某相亲角视频就很写实，一个大妈给女儿相亲，一男子说自己有六七套房，大妈却一脸嫌弃的说小地方六七套房在上海都买不了一个卫生间。结果该男子说房子在北京，大妈立刻转回身笑脸相迎。这大妈的反应看起来是被鄙视的行为，可实际上在长三角这就是现状。浙江不仅民富，而且全省房价均值比江苏广东还高，换言之是又有钱又有房，再不济也能从当地找个倒插门，何必要远嫁呢？当然，如果本身家庭条件优越，自身条件也好，又来自大城市，小情侣两人感情也深，那即便是浙江丈母娘也愿意姑娘嫁过去，因为这样孩子会幸福，自己又不失面子。这样的比较让人匪夷所思、难以理解。杭州是浙江的省会，周边有经济较为发达的江苏南京、苏州，更有上海等，经济的发展水平，经济总量，人均收入等都远超过了陕西西安，这是人们有目共睹的事情。而西安处于内陆中心，其对外开放的优势不及杭州优越，人均收入还处于全国中游水平，经济实力不能与杭州相比较。这正如轻量级对阵重量级一样，却想要获得与重量级一样的力量，这是无法实现的幻想。就从两地的房价来看，杭州房价略低于上海，这个价格也基于杭州本地人的经济收入状况。收入高，必然会助力房价上涨，购买力旺盛，房价必然会高。而西安处于关中中部，近年来，陕北及周边区县的富裕户在西安买房外，其他人的经济难以支撑起2万的西安房价，要价再高，无人问津也是徒劳无功。西安作为西部首个中心城市，未来发展的潜力巨大。但房价已经涨幅过快过高，当地有购房需求的人欲哭无泪。就西安目前的房价，仍然有大的泡沫，须要稳中有降，人们能买得起、住得上，圆了西安的住房梦。因此，拿杭州的房价比较西安的房价实有些不妥，包涵有意助涨西安房价之嫌。5 ，广东中山的物价与浙江相比怎么样中山是一个市，浙江是一个省，怎么比？中山的物价比杭州低得多。中山的物价比温州、台州低得更多。中山的物价比舟山、宁波、绍兴、萧山、上虞低得很多。但中山的物价比金华、丽水大部分地区要高一点，但比义乌市低不少。房价3500-6500 ，生活物质消费与东莞差不多。6 ，除去杭州与深圳后的浙江和广东谁的经济数据比较低广东和浙江都是中国有名的民富大省，在历年的GDP排名中总是名列前茅，其中广东的深圳和浙江的杭州在最新的GDP增速榜中，分别以9%和8%的速度领跑两省，再次证明了经济总量和经济增速之间并不是矛盾的关系，只要经济结构好， GDP总量大依然可以获得很高的增长速度，不过由于深圳和杭州都是最近崛起的经济新城，两者的经济结构也有颇多相似，所以两个城市的比较也从未间断，那么广东深圳和浙江杭州谁的经济潜力更大一些呢？杭州的GDP增速在东部沿海冠绝浙江深圳的经济一直保持活跃了30多年城市边界固定的深圳其实在深圳和杭州两个城市之中很难比较出一个绝对的高下，虽然深圳目前的GDP总量差不多是深圳的2倍，但是深圳的快速发展得益于较早的起步时间和独有的地理优势（和香港一河之隔），而地处浙江的杭州能有如今的经济实力可以说比深圳更加艰难和曲折，很大程度上要靠自己的努力和浙江人对市场的精准的理解。所以我相信如果两个城市继续按照现在这样的势头发展下去的话经济潜力都是不可限量的。不过成也萧何败也萧何，深圳的曾经地理优势正在快速成为限制它发展的紧箍咒，多山的地形和狭小的管辖面积已经不允许深圳经济进行简单的外扩发展。深圳可用的地方基本都满了翻开深圳周边的地图你就会发现，深圳的可利用面积基本已经消耗殆尽，除了一些历史遗留的城中村和山坡路，深圳的很多房子已经修到了山上，前段时间深圳的塌方问题就是因为平原少地的关系。并且由于深圳之于广东的半独立地位，深圳的边界很难外扩到东莞惠州一带。所以深圳市内的人口承载能力是有上限的，这也是深圳房价暴涨的原因之一。杭州的扩展似乎没有边界相对于深圳的寸土寸金，浙江杭州的面积可谓是一扩再扩，刚开始杭州的核心区其实只有四个，然后在60年代以后相继吞并了萧山、富阳、临安、建德、余杭、桐庐等一并周边县市，相反浙江金华和嘉兴等地的面积却一再缩小，最终成就了杭州今天1.6万平方公里的样子。所以从城市的承载力和外扩边界上说，杭州的经济潜力要超过深圳。规模的扩大会带来总量的提升高房价下的零售倒退在全国消费数据逐年升级的情况下，作为电子商务发源地之一的深圳却出现了罕见的零售业倒退，根据2018年上半年的数据，深圳1—6月网络销售额仅为800亿元，同比去年暴跌了25%以上，而同时期的全国网上零售额为3.2万亿，增长了将近30% 。所以说就全国来看，网络零售是为数不多还在暴力增长的行业，而深圳却在如此环境下出现了急流勇退，只能有一个原因，就是高房价之下，深圳把用房面积最小的网络零售都赶跑了，而且很多标注深圳的卖家发货地往往在东莞或者惠州，商家已经事实上脱离了深圳的地盘，而这种现象在实体工厂甚至比电商领域还要严重，毕竟制造业才是用地大户。7 ，广东和浙江的对比谁更好果个咩“宠妻无罪……”知唔知d咩啊，一噶长三角真噶好过珠三角好多噶。广东，冇咩文化底蕴噶地方啊。梗系浙江噶发展潜力大过广东好多，而且人品么。。。知唔知咩叫江南才子啊？综上所述，从消费，发展潜力，市场，和未来前景来说，浙江都好过广东好多广东，广东的经济是一般城市比不了的，去广东工作相对会比浙江空间大一点！个人意见！8 ，为什么广东各地发展很不均衡而浙江不是广东常驻一亿人口，浙江常驻五千万，广东全省十七万平方公司，浙江全省十万平方公里，广东版图狭长，浙江版图近乎圆形，广东最发达的在珠江口，浙江最发达的在钱塘江口，不管是珠江口还是钱塘江口能容纳的人口和产业都是有限的，而浙江人口相对少大部分集中在钱塘江两岸，所以就产生了这样的结果浙江人觉得省内各地差距还是有的。。。浙江主要是民营企业发展带动经济，珠三角发达很大原因是因为国家设立经济特区吧，所以非特区的发展缓慢一点9 ，全国哪个地方比较发达但是相对其他发达地方房价较低襄阳我帮你分析，中国发达地区，四大直辖市， 5大发达省份，广江浙山福，各有和的优点，我一一帮你分析5大省份吧，第一是广东，广东发达地区的珠三角，哪里，发达的城市，深圳广州，价位非常贵你是不会选择的，东莞城建不太好，人口复杂，工厂多，广东不可取了。第二个是江苏，江苏自古以来是富庶之地，苏南地区，城建也是非常不错的，其中的，苏常锡都是可取的居住城市，省会南京，教育医疗都是非常发达的，价位有点高，不能选择，剩下3个城市了，常州一般，不是很知名，但是城建不错，苏州污染过重，昆山离上海很近，但是苏州市区很贵，如果你选择江苏，我推荐你，无锡现在均价7000左右。第三个省份是，浙江，浙江历来房价比天还高，其中的温州，在以前均价全国第三，这几年价位合理，但是还是非常高，浙江的杭州教育医疗非常好，风景也非常好，但是价位很高，宁波靠海，价位也很高，浙江6市均价1万以上，也只能观望，不能采取，第四是山东，山东的威海青岛，是旅游圣地，威海是旅游城市，但是山东太过于北方，而且雾霾也是相对比较大，但是山东的省份均价是， 5大省份最低的，第五是福建，福建山多平原少，交通不是很发达，居住好的，就福州，和厦门，厦门均价非常高，福州也很高，泉州太工业了，这样下去，发达地区，就除，江苏无锡，价格地，交通好，有地铁，教育医疗离，上海，南京也近，无锡最值得入手了，但是不能投资，只有居住珠三角的房价不算低！珠三角的房价仅次于北京和长三角，深圳和广州两个一线城市都是位于珠三角个人觉得西安算一个。