2，哪个发达国家的房价最便宜房价飙升是中国老百姓最关心的经济话题之一，而这一问题在西方同样存在 。根据一项针对西方6个发达国家的159个房地产市场的调查，房产最贵的6个城市和地区都在美国，而澳大利亚的悉尼排在第七位，比在伦敦和纽约置
3，为什么西方的楼房基本没有阳台美国不是没人买房，而是买房动机相对于中国人来说，没那么强而已 。首先，在美国，普通人买房压力虽然相对于中国人会相对小一些，但是也没有媒体报道的那么容易 。美国的房价高低也是取决于人口分布和地理位置 。一般来说，美国东西两头房价高，中间区域便宜，也就是说纽约及周边城市人口多，房价也是相当高的，一般人也负担不起 。其次，这也于美国的文化有关，美国人生性向往自由，不愿在一个地方呆一辈子，而且大多数美国人都有车，生活范围扩大很多，因此人口的流动性较大 。在中国有房才有家，而且美国人对房子的感情就没有这么深厚，大多数人为了方便都会选择租房 。最后，美国有房产税，全美的房产税大都在1%左右浮动 。也就是说在美国买房，假设房价永远不涨，一辈子还要交相当于房子那么多的房产税，房产税还会随着房价的提高越来越多这导致很多美国人也不敢随意买房，也不愿持有多套房产 。美国不是没人买房，而是买房动机相对于中国人来说，没那么强而已 。首先，在美国，普通人买房压力虽然相对于中国人会相对小一些，但是也没有媒体报道的那么容易 。美国的房价高低也是取决于人口分布和地理位置 。一般来说，美国东西两头房价高，中间区域便宜，也就是说纽约及周边城市人口多，房价也是相当高的，一般人也负担不起 。其次，这也于美国的文化有关，美国人生性向往自由，不愿在一个地方呆一辈子，而且大多数美国人都有车，生活范围扩大很多，因此人口的流动性较大 。在中国有房才有家，而且美国人对房子的感情就没有这么深厚，大多数人为了方便都会选择租房 。最后，美国有房产税，全美的房产税大都在1%左右浮动 。也就是说在美国买房，假设房价永远不涨，一辈子还要交相当于房子那么多的房产税，房产税还会随着房价的提高越来越多这导致很多美国人也不敢随意买房，也不愿持有多套房产 。国外的房子比我们便宜 。因为国外的房子是消费品，持有成本和交易成本太高，几乎没有增值潜力，跑不赢通货膨胀 。我个人觉得，国内房子的价格高于国外房子，是十分正常的事情，因为国内的房子和国外的房子，本质上是不同的产品 。我个人认为，我们房价高，是因为我们的房子，具有以下几个特殊性 。1.我们是有14亿人口的大国，大量人口涌入和聚集各个城市 。2.在全球其他国家买房，除了支付房价外，还得每年交房产税 。3.我们的房子不仅仅是钢筋水泥，还附加有各种配套和权益价值，比如学区，户政服务，养老待遇等 。4.西方国家的房子已经没有增值潜力，因为它们已经完成城市化和工业化，进入老年化社会 。我们的房子增值潜力大，因为我们还处于城镇化高峰期 。总之，国内房价高是事实，是有特殊原因的，国内外房子本质上就是不同品种，不能简单类比 。美国不是没人买房，而是买房动机相对于中国人来说，没那么强而已 。首先，在美国，普通人买房压力虽然相对于中国人会相对小一些，但是也没有媒体报道的那么容易 。美国的房价高低也是取决于人口分布和地理位置 。一般来说，美国东西两头房价高，中间区域便宜，也就是说纽约及周边城市人口多，房价也是相当高的，一般人也负担不起 。其次，这也于美国的文化有关，美国人生性向往自由，不愿在一个地方呆一辈子，而且大多数美国人都有车，生活范围扩大很多，因此人口的流动性较大 。在中国有房才有家，而且美国人对房子的感情就没有这么深厚，大多数人为了方便都会选择租房 。最后，美国有房产税，全美的房产税大都在1%左右浮动 。也就是说在美国买房，假设房价永远不涨，一辈子还要交相当于房子那么多的房产税，房产税还会随着房价的提高越来越多这导致很多美国人也不敢随意买房，也不愿持有多套房产 。国外的房子比我们便宜 。因为国外的房子是消费品，持有成本和交易成本太高，几乎没有增值潜力，跑不赢通货膨胀 。我个人觉得，国内房子的价格高于国外房子，是十分正常的事情，因为国内的房子和国外的房子，本质上是不同的产品 。我个人认为，我们房价高，是因为我们的房子，具有以下几个特殊性 。1.我们是有14亿人口的大国，大量人口涌入和聚集各个城市 。2.在全球其他国家买房，除了支付房价外，还得每年交房产税 。3.我们的房子不仅仅是钢筋水泥，还附加有各种配套和权益价值，比如学区，户政服务，养老待遇等 。4.西方国家的房子已经没有增值潜力，因为它们已经完成城市化和工业化，进入老年化社会 。我们的房子增值潜力大，因为我们还处于城镇化高峰期 。总之，国内房价高是事实，是有特殊原因的，国内外房子本质上就是不同品种，不能简单类比 。美国人消费观念与中国大不相同，美国人超前消费，今天花明天钱，中国人传统今天花昨天钱，美国多数年轻人没钱卖房，只能租房住，类似我国少部分年轻人月光族 。美国不是没人买房，而是买房动机相对于中国人来说，没那么强而已 。首先，在美国，普通人买房压力虽然相对于中国人会相对小一些，但是也没有媒体报道的那么容易 。美国的房价高低也是取决于人口分布和地理位置 。一般来说，美国东西两头房价高，中间区域便宜，也就是说纽约及周边城市人口多，房价也是相当高的，一般人也负担不起 。其次，这也于美国的文化有关，美国人生性向往自由，不愿在一个地方呆一辈子，而且大多数美国人都有车，生活范围扩大很多，因此人口的流动性较大 。在中国有房才有家，而且美国人对房子的感情就没有这么深厚，大多数人为了方便都会选择租房 。最后，美国有房产税，全美的房产税大都在1%左右浮动 。也就是说在美国买房，假设房价永远不涨，一辈子还要交相当于房子那么多的房产税，房产税还会随着房价的提高越来越多这导致很多美国人也不敢随意买房，也不愿持有多套房产 。国外的房子比我们便宜 。因为国外的房子是消费品，持有成本和交易成本太高，几乎没有增值潜力，跑不赢通货膨胀 。我个人觉得，国内房子的价格高于国外房子，是十分正常的事情，因为国内的房子和国外的房子，本质上是不同的产品 。我个人认为，我们房价高，是因为我们的房子，具有以下几个特殊性 。1.我们是有14亿人口的大国，大量人口涌入和聚集各个城市 。2.在全球其他国家买房，除了支付房价外，还得每年交房产税 。3.我们的房子不仅仅是钢筋水泥，还附加有各种配套和权益价值，比如学区，户政服务，养老待遇等 。4.西方国家的房子已经没有增值潜力，因为它们已经完成城市化和工业化，进入老年化社会 。我们的房子增值潜力大，因为我们还处于城镇化高峰期 。总之，国内房价高是事实，是有特殊原因的，国内外房子本质上就是不同品种，不能简单类比 。美国人消费观念与中国大不相同，美国人超前消费，今天花明天钱，中国人传统今天花昨天钱，美国多数年轻人没钱卖房，只能租房住，类似我国少部分年轻人月光族 。第一，我不太清楚问题中的“西方”指的具体是哪里 。如果指的是欧洲和北美的话，欧洲不清楚，我在加拿大租的房子都是有阳台的 。虽然在我看来阳台非常鸡肋……因为加拿大夏天太短暂，冬天又漫长又寒冷，在阳台上什么也干不了，巨大的玻璃门又不怎么保温，只会让卧室气温下降 。第二，说晾衣服的，那是不怎么现实的 。其一，加拿大的风非常大！衣服十有八九是会被吹下去的 。其二，加拿大以前是禁止在阳台上晒衣服的（听说是因为影响市容？），也是挺神奇的规定，不过现在好像已经取消了 。然而现在基本也没见过在阳台上晾衣服的，因为其三，加拿大人民使用烘干机啊！这里的人认为晾衣服的话，衣服得有很长一段时间处于潮湿的状态，所以这会滋生细菌><而烘干机不但让湿衣服快速干，还能够高温杀菌！一般的公寓楼房都会有洗衣房，都会配备烘干机 。在我住的地方，洗衣2.15加币，烘干2.5加币 。你说不环保？费电？没有阳光的味道？然而加拿大人民不怕费电…学校里的灯有时候一晚上都不带关的，我看着都心疼……
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