工地|998万！预计出生人口跌破千万，会给楼市带来哪些影响？碧桂园

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以前是想办法让人少生孩子，而现在却是想办法让人多生孩子。在2016年1月份国家宣布全部放开二胎政策之后，我国的出生人口数量的确短暂的出现了上涨，但可惜最后还是跌了下来。因此为了挽救下跌的生育率，前不久国家全面放开了三胎限制，甚至部分城市还出台政策对三孩家庭给出补贴，例如甘肃临泽县。不过我国出生率不断下跌的根本原因在于生活压力过大，例如房价和教育就是阻碍出生率的2座大山！所以给补贴虽然有一定的作用，但却不能从根本上解决问题，因此可以预见的是，在未来相当长一段时间里，我国的人口出生率都会保持下跌。

某机构根据目前已经公布人口出生数据的几个地区进行了统计，结果发现今年上半年我国13个省市的新出生人口同比下降16% 。按照这个比例计算，预计今年新出生人口只有998万人左右，甚至有可能会导致人口负增长提前出现。那么现在问题就来了，今年新出生人口跌破千万，会给楼市带来哪些影响？
楼市调控虽然还没让房价出现大规模的下跌，但却让所有人都明白了一个道理，那就是房价走势受到供需关系的影响越来越大。现在之所以还没出现大规模的房价下跌现象，那也是因为炒房者手里存在大量空置房，整个市场还是处于一个供不应求的假象中。但随着政策慢慢深入，这些空置房迟早会进入市场流通，到时候房价就会因为供应过剩而出现下跌。

当然就现在来看，因为出生人口跌破千万的原因，楼市供应过剩的局面可能会提前到来。因为新出生人口的多少直接关系到楼市购房需求的多少，毕竟我国很大一部分刚需，就是为了孩子上学而买房。如果夫妻双方没有孩子，可能在外面租一个房子住就行了，但一旦夫妻有了孩子，就算是回老家也要买一套房子。因此当出生人口减少之后，市场上的购房需求肯定会出现下跌，到时候整个楼市的供需关系就会被改变，楼市很有可能会提前进入供应过剩的阶段。在目前国家调控不放松的大背景下，楼市供应过剩带来的结果就只有一个，那就是房价会因此出现下跌！

【工地|998万！预计出生人口跌破千万，会给楼市带来哪些影响？】更重要的是，一旦市场上购房需求出现减少，那么炒房者和开发商的变现难度就会增加，到时候为了尽快卖掉房子，不管是炒房者还是开发商都很有可能会选择降价促销。实际上现在市场上就已经出现了不少降价促销的开发商，因为他们需要尽快回笼资金降低负债。因此在笔者看来，今年出生人口跌到千万以下，最大的影响就是房价会因此出现下跌，也许短期内不会出现多明显的下跌，当只要出生率没有改变，未来房价下跌肯定会越来越明显。那么问题就来了，刚需购房者在这个时候到底需不需要买房呢？笔者建议，尽量先保持观望，等到房价合理之后再买房吧。

工地|998万！预计出生人口跌破千万，会给楼市带来哪些影响？

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