重庆|终于明白为什么有钱人都选择贷款购房，“起跑”时就输了地王|工地

很多人在购房这个事情上都相当的纠结。无论市场处于什么阶段，总是会问：这个价格要不要买房，还会不会再降。为此背上2、30年的贷款值得么？关于房贷：在中国，你买房子办理按揭贷款的时候，有的是20年、有的是25年，也有的是30年。虽然，贷款年限不一样，但实际上你真正有压力的还款期只有10年！
按照目前货币发行的增上速度与GDP增速之间的差距，人民币购买力平均每年贬值6-7% ， 100元人民币，在10年、20年、30年之后，将分别贬值为：48元、23.4元、11元。以此推算，如果你买了一套房子，做了30年的按揭，每月还款1万元，那么10年之后你每月实际还款金额，只相当于按揭时候的二分之一，也就是每月4800元了。由此可见，对于绝大多数正常家庭来说，买房子真正有压力的按揭期只有最初的10年，以后的岁月将非常轻松。

银行的钱究竟值不值得贷？对比分析一下就知道：信用卡延期还款，真实利率一般在18%左右；到P2P平台借钱，年利率一般是25%~40%甚至更高；如果是民间融资，则年利率就更高了；公积金贷款买房的话，年利率为3.25%；商业贷款买房的话，基本是基准利率的8.5折，贷款5年以上年利率是4.9%*0.85=4.16%；这样一对比就完全清楚了， 3.25%~4.16%的房贷年利率与其他融资渠道相比实在是太低了。所以通过房贷购房，是家庭拥有优质资产的不二途径。房子不仅有居住和金融的属性，还附加了升值的特性。房产升值的速度比普通人正常的收入要快很多。假如你手上有足够的资金那也最好不要全款买房。我们可以算一个帐：假设买一套143万的房子，贷款7成也就是100万左右，选择等额本息30年按揭， 3.25%和4.16%的利率，每月需要分别还4352.06元和4866.85元。换句话说，如果你不一次性全款买房，把这100万拿去投资，只要投资收益实现5.2%~5.8%（多用点心、提高自己的理财能力，这并不是什么问题），那每个月的收益就足够供房了。也就是30年后，你不但还完了贷款，还保留了这100万本金。相比一次性全款买房，相当于白白赚了100万！
【重庆|终于明白为什么有钱人都选择贷款购房，“起跑”时就输了】更何况，通过贷款让自己有多余的资金应付突如其来的风险，急用钱的时候不至于去高代价借钱，可以说是一举两得。

重庆|终于明白为什么有钱人都选择贷款购房，“起跑”时就输了

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