|为什么新楼盘，开发商总留一两套房子不卖？听业内人说完才明白！
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前些日子跟一房地产朋友聊天 ， 朋友告诉说 ， 咱们买房子时 ， 其实开发商早就留了好几套房子不卖出来 。 这我就好奇了 ， 留着干嘛？难道是升值用吗？直到听完他一解释 ， 才知原因是因为这 ， 咱普通老百姓 ， 大多都不知道其中内幕的！
通常情况下 ， 在开盘后 ， 开发商先留下几套房子 ， 不管是户型、采光、地段都是上乘 ， 究竟是为啥呢？
因为对很多开发商而言 ， 拿地困难 ， 资金周转不开 。 在一定时期内 ， 如果没有新项目开发 ， 则会压好房源等涨价 ， 等到房价高了再卖出去 。 万一遇到资金紧张的话 ， 还可以抵押贷款 ， 不至于陷入困境 。
其次是留着房子备用 ， 开发商在卖房时 ， 首选会把较差的房子卖出来 ， 把好一点的留下来 。 好房子是不愁市场行情的 。 这样赚的钱也更多了 。 以上两点 ， 都是为了利润最大化 。
还有一种情况下 ， 会把房子奖励给内部的优秀员工 ， 内部进行消化 ， 这样也能让员工更死心塌地地工作 ， 开发商也能省下一笔钱 。
另外就是要送人情 ， 留一部分房源也是为了打点各方面的关系 。 就比如说：把这几户好房子内部改造成会所 ， 用来招待领导等重要人士 。 如果是领导看上的话 ， 甚至还会直接赠送给领导 ， 讨了欢心 ， 更方便以后的生意往来 。 而一旦有VIP客户 ， 也有房可卖 。
【|为什么新楼盘，开发商总留一两套房子不卖？听业内人说完才明白！】当然 ， 也有房子户型不好 ， 质量有问题 ， 格局太差等原因 ， 导致卖不出去 ， 只能压在手上了 。 就算是交房 ， 也有可能会被退房 。 通常这种情况下 ， 只能看开发商用什么手段把它推销出去了 。
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