开盘|比户型、拼价格，北京顺义楼市上演“群雄逐鹿”( 二 )
此外，新京报采访人员注意到，除上述竞争较为激烈的平层新盘项目，顺义还有面向改善群体的洋房、别墅项目。国庆假期，位于京承高速未来科学城出口北向2公里处的富力首开?金禧璞瑅项目推出总价598万元起的140平方米、160平方米洋房和叠墅，售价分别约为4.7万元/平方米和3.6万元/平方米。而位于顺义区马坡健盛街与乾安东路交叉口西侧的中建宸庐项目，在国庆期间推出170—190平方米叠墅，总价在850万元-1100万元之间；120-135平方米洋房，价格在4.1万元/平方米-4.4万元/平方米之间。其海报显示，10月1日至10月6日，中建宸庐劲销1.5亿元。
“结合顺义区域现状来看，一些新盘要面临的问题非常现实，就是顺义的新房供应量处于井喷状态。”上述业内人士表示，顺义作为北京改善需求主场，在过去几年迎来大量的刚需房源供应，一方面使得改善需求得不到满足，另一方面又积压了一些刚需房源难以销售，比如马坡、仁和等区域，此外还有今年新拍地块将入市。顺义区域新盘比拼竞争已是在所难免。
新京报采访人员 张建
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