流拍|上海的外来人口离开之后，会有什么后果？楼市起码下降一半
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【流拍|上海的外来人口离开之后，会有什么后果？楼市起码下降一半】
这几天 ， 上海的楼市越发叫人关注 。 其实这也不难理解 ， 就不要说上海 ， 全国的一线城市也都赢尽眼球 。 一线城市尤其是上海 ， 楼市这是怎么了？有人说是由于房产税引发上海楼市迟滞 ， 其实这只是一方面 。 在国家调控政策不断收紧的形势下 ， 不见得有哪个城市能够再坚守原来的霸王楼市 。
一直以来 ， 对于房地产市场 ， 国家一直保持应有的关注 。 只不过这一回的调控可谓是多管齐下 ， 用看得见的手去调控看不见的手 ， 效果明显 。 其实对于上海的楼市 ， 也真的不能再这样下去 ， 动辄上百万的房价 ， 叫谁也受不了 。
不管现在稍微好些 ， 上海的楼市的眼见萎靡不振 ， 却又有人雪上加霜 ， 提出要是上海的外来人都离开这里 ， 上海的会有什么后果 。 这个问题却是叫人揪心 ， 尤其是那些炒房客们 ， 各种的担忧甚至是崩溃也未可知 。
但可以预见的是 ， 要是外来人离开上海 ， 别的先不说 ， 上海的楼市将会崩盘 ， 尤其是出租这一块 ， 将遭到毁灭性打击 。 这是因为能够来到上海混江湖 ， 有资格在这里置办家业的寥寥无几 ， 大多数的打工者是租房子住 ， 这就给出租客带来无限生机 。
众所周知 ， 外来人给上海带来了什么 ， 远非租房客这个身份 ， 更多的是给这个国际大都市带来无尽的福祉 。 首先是创收 ， 这一点就不能再提 ， 因为外来人带给今天的上海的繁荣 ， 这一点毋庸置疑 。
问题是上海善待这些金主没有？回答是否定的 。 这就叫人想起农夫与蛇的故事 ， 其实上海人真的是不懂得知恩图报 ， 反而是每个月都提高房租 ， 叫这些外来客防不胜防无限郁闷 。
好吧 ， 既然不能和睦相处 ， 那就选择离开 。 当然这是伪命题 ， 可也叫一众出租客十分担心 ， 甚至蒙上一种心理阴影 。
在国家加征房产税的形势之下 ， 其实上海的出租客并不担心 。 因为他们知道羊毛出在羊身上这个浅显的道理 ， 因为他们可以房产税转嫁到租房客的身上 ， 这也是他们唯一感到欣慰的地方 。 只不过 ， 出租客尽管心理强大 ， 却也是担心一件事 ， 那就是要是外来客都走了 ， 该问谁要房租？这倒是个很实际的问题 。
其实事情还轮不到出租客们来担心 ， 因为上海政府比他们更感到忧虑 。 要知道上海的繁荣离不开这些外来户 ， 尤其是这些外来的精英 ， 擎起了上海的一片蓝天 。 如果没有他们 ， 高科技的产业将会成为一个笑话 ， 没有他们上海的繁荣将会一夜回到原先的小渔村 。 只不过 ， 出租客担心的很是微观 ， 下个月的房租找谁要？
当然如果这一事件假定成真 ， 最郁闷的当属上海的房地产 。 因为尽管这一批是租房客 。 但是出租房的迟滞 ， 必然带来购房需求的下滑 ， 再往下不必疑问 ， 上海的楼市将会迎来持久的霜冻 ， 到那个时候 ， 上海的房价即便是缩水一半 ， 也不见得会有人要 。 这是因为上海的人口七成以上都是外来客 。 没有这个庞大的群体 ， 想维持目前上海的房价 ， 只能是海市蜃楼的现在版 。
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