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石景山|买房怎么避免踏空！

【石景山|买房怎么避免踏空！】石景山|买房怎么避免踏空！

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石景山|买房怎么避免踏空！


什么时候买房最合适的答案永远是现在 ， 不要等 ， 因为你的盈亏是不对等的 ， 上车早了 ， 多等会儿呗 ， 你错过了就麻烦了 ， 可是在实操的时候 ， 你会发现问题没有那么简单 ， 往往是买得起的房子有点看不上 ， 看得上的呢 ， 手头钱有点不太够 ， 其实也不是不够 ， 主要是没有这么多现金 ， 一下子拿不出来 ， 得爸妈借一点 ， 亲戚朋友借一点 ， 可问题是他们的钱也不是想去就去的 ， 有的买的理财 ， 有的买了几斤 ， 有的存的定期 ， 人家真想借你 ， 还得等半年 ， 然后这事儿就卡这儿了 ， 你说将就 ， 想买个小点儿的吧 ， 有点不甘心 ， 万一将来钱充裕了 ， 想换大房子 ， 可能就没那么容易了 ， 因为你首房首贷用掉了 ， 再买就得一半以上的首付可是你非得买大的呢 ， 你又不知道什么时候可以凑齐 ， 万一你还没凑齐 ， 房子就突然涨了 ， 你怎么办？

如果你也有这样的担心 ， 一定要留意这个指标 ， 它可以尽量多的给你争取时间 ， 让你更安全地跳到更满意的房子 ， 它的名字叫做二手房挂牌量 ， 什么意思呢？就是这个城市当中有多少二手房正在网上挂着卖 ， 具体一点 。 你下载一个兴奋的APP ， 找到你所在的城市 ， 然后点击城市行情往下拉 ， 有一个最近半年的二手房挂牌量 ， 再具体一点 ， 可以点击各个区域 ， 看到每个区的供应量的变化 ， 如果你是在一二线城市 ， 一定时刻留意这个指标 ， 如果数据连续半年持续下跌 ， 这个时候你得尽快 ， 为什么呢 ， 两个原因 ， 第一一二线城市是以二手房为主 ， 他的心房工艺没有那么多 ， 二手房的交易量占了绝大部分 ， 所以这个基本可以反映这个城市的情况 ，

第二 ， 这些城市的二手房大多位于市中心 ， 而核心地带的土地很稀缺 ， 很少有新房供应 ， 如果二手房挂牌量持续下跌 ， 往往就意味着有限的库存在大量的消化买家之间的竞争加剧 ， 这个时候房东往往是选择提价的 ， 这个时候就要尽快上车 ， 不要再等 ， 当然这个指标不是100%准确 ， 但它至少可以提供一个相对靠谱的参考 ， 不至于你漫无边际的去猜 ， 但是注意啊 ， 仅限一二线城市 ， 因为三四线城市 ， 他的逻辑是完全反过来的 ， 三四线城市是以新房为主 ， 它有很多新区可以开发 。
市中心很容易转移 ， 很多年轻人会更喜欢新区的房子 ， 价格也没有那么贵 ， 这个时候二手的挂牌量就没有什么参考价值 ， 也就是同一个参数 ， 在不同的城市意义是完全不同的 ， 就是因为房子是非标品 ， 各种情况千差万别 ， 不清楚的你就下载一个幸福的APP ， 打开楼市行情 ， 从新政解读到土拍新闻 ， 再到买房信号分析 ， 全部都有 ， 不懂的就去查 。

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