石景山|买房怎么避免踏空！石景山

【石景山|买房怎么避免踏空！】

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什么时候买房最合适的答案永远是现在，不要等，因为你的盈亏是不对等的，上车早了，多等会儿呗，你错过了就麻烦了，可是在实操的时候，你会发现问题没有那么简单，往往是买得起的房子有点看不上，看得上的呢，手头钱有点不太够，其实也不是不够，主要是没有这么多现金，一下子拿不出来，得爸妈借一点，亲戚朋友借一点，可问题是他们的钱也不是想去就去的，有的买的理财，有的买了几斤，有的存的定期，人家真想借你，还得等半年，然后这事儿就卡这儿了，你说将就，想买个小点儿的吧，有点不甘心，万一将来钱充裕了，想换大房子，可能就没那么容易了，因为你首房首贷用掉了，再买就得一半以上的首付可是你非得买大的呢，你又不知道什么时候可以凑齐，万一你还没凑齐，房子就突然涨了，你怎么办？

如果你也有这样的担心，一定要留意这个指标，它可以尽量多的给你争取时间，让你更安全地跳到更满意的房子，它的名字叫做二手房挂牌量，什么意思呢？就是这个城市当中有多少二手房正在网上挂着卖，具体一点。你下载一个兴奋的APP ，找到你所在的城市，然后点击城市行情往下拉，有一个最近半年的二手房挂牌量，再具体一点，可以点击各个区域，看到每个区的供应量的变化，如果你是在一二线城市，一定时刻留意这个指标，如果数据连续半年持续下跌，这个时候你得尽快，为什么呢，两个原因，第一一二线城市是以二手房为主，他的心房工艺没有那么多，二手房的交易量占了绝大部分，所以这个基本可以反映这个城市的情况，

第二，这些城市的二手房大多位于市中心，而核心地带的土地很稀缺，很少有新房供应，如果二手房挂牌量持续下跌，往往就意味着有限的库存在大量的消化买家之间的竞争加剧，这个时候房东往往是选择提价的，这个时候就要尽快上车，不要再等，当然这个指标不是100%准确，但它至少可以提供一个相对靠谱的参考，不至于你漫无边际的去猜，但是注意啊，仅限一二线城市，因为三四线城市，他的逻辑是完全反过来的，三四线城市是以新房为主，它有很多新区可以开发。
市中心很容易转移，很多年轻人会更喜欢新区的房子，价格也没有那么贵，这个时候二手的挂牌量就没有什么参考价值，也就是同一个参数，在不同的城市意义是完全不同的，就是因为房子是非标品，各种情况千差万别，不清楚的你就下载一个幸福的APP ，打开楼市行情，从新政解读到土拍新闻，再到买房信号分析，全部都有，不懂的就去查。

石景山|买房怎么避免踏空！

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