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吾悦广场|腾讯40岁总监遭遇房贷危机，年轻人买房要谨慎( 二 )



而从房价的收入比来看 ， 前8名的城市收入比都超过了20年 ， 最高的是深圳可以到48年 。 也就是说 ， 深圳收入中位数的人不吃不喝48年 ， 可以买上一套房 。
所以 ， 我们不要被身边的凡尔赛故事欺骗了 ， 做好自己的风险管理十分重要 。
如何做好风险管理？
现在许多年轻人没有风险管控意识 ， 认为买了房子、买了车、生了二胎就是人生赢家 ， 殊不知这也可能导致你抑郁症爆发 ， 痛不欲生 。
以月净收入8000元的人为例 ， 看下8000元如何分配 。
8000元收入 ， 你需要留下20%的收入作为应急之用 ， 那就只剩下6400元 。 需要拿出至少2000元用于日常生活开销 ， 还剩下4400元 。 在你收入稳定 ， 不出任何差错的情况下 ， 你的房贷可以做到4400元 。
而4400元的房贷 ， 大概只能贷款80万元 ， 意味着你的总房款大概是120万左右 。 如果你想要再买更贵的房子 ， 那就需要收入再继续增加 。
而当你生了一个孩子的时候 ， 你的开支每月至少多出2000元 ， 2个孩子多出4000元 。 因此 ， 你的收入又必须提高到相应的水平 ， 才能应对开支 。
显然120万的房子 ， 在一线到三线城市都很难找到了 。 只能到四线 ， 或偏远的县城才可以买到 。 而8000元及以下收入的年轻人的占比可能比例在80% 。
更需要思考的是 ， 你的工作是否稳定？是否能保证在20多年的时间里都可以稳定的收入增长 ， 并赚到多于8000元的收入？
这就意味着绝大多数人想要在一二三线城市里购房 ， 都必须依靠父母的补贴才可以完成 。 如果没有父母可以补贴 ， 没六个钱包可以拿用 ， 可能永远都无法买房了 。 即使有些人买上了房子 ， 也面临巨大的财务风险 。
这也意味着 ， 年轻人真的没钱用于消费了 ， 也注定了拼多多、蜜雪冰城的崛起 。 而且自从花呗借呗和各类网贷被打击后 ， 奢侈品市场正在经历寒冬 。 更值得一提的是 ， 国产车竟然也火了起来 ， 大家都开始走省钱低碳之路了 。
结语
95后这群年轻人 ， 真的赶上了最好的时代 ， 也是最拼命的时代 。 996、007玩命也追不上房价 ， 玩命也看不到买房的希望 。 在这个十字路口上 ， 许多人都30多岁了 ， 难以结婚 。 于是就出现了“躺平”这个词语 。
【吾悦广场|腾讯40岁总监遭遇房贷危机，年轻人买房要谨慎】面对这样的困境 ， 只有通过政策的力量 ， 提供保障性住房 ， 公租房等政策 ， 才能让年轻人留在城市里生活 。 因为当前不断提高的除了房价外 ， 还有一年涨了40%的房租 。
磐石之心 ， 期待更多针对年轻人的好政策能出台 ， 以解燃眉之急 。 也希望你把文章分享给更多朋友 ， 让每个人都能注意自己的风险管理 ， 不要盲目当房奴 。
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