房价|买房选楼层,这3层最好都避开,以免到时候花钱找罪受
【房价|买房选楼层,这3层最好都避开,以免到时候花钱找罪受】
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现在的房价相当昂贵 , 大多数购房者都是背负着二三十年的高额房贷 , 才能勉强买到房子 , 所以想拥有一套自己的房产非常不易 。 而房子算是一个家庭最为重要的财富 , 如果选房时不仔细 , 那么入手后不仅居住体验差 , 后期想要转手也非常困难 , 为了避免最后砸手里 , 选房时就要全面思考 , 今天我就楼层问题来帮大家避避雷 , 无论楼层高低 , 这3层最好别碰 。
第一 , 接地气的一层
一层是一栋楼最靠近地面的楼层 , 虽说出行方便省力 , 可以节省不少购房成本 , 但是一层攀爬相当容易 , 再加上外面的路人可以轻易看到家中的情景 , 私密性非常差 , 如果防盗措施没做好 , 那么人身安全以及财产安全将会非常没保障 。
而且一层很容易被其他建筑以及小区绿化遮挡 , 房间的采光通风效果会大打折扣 , 常年照不到充足的阳光 , 室内就会变得潮湿阴冷 , 还非常昏暗 , 居住压抑不说 , 还不利于大家的身体健康 。 此外 , 一层还是人们出行回家的必经之处 , 楼宇门以及电梯门的开合声、人们的聊天声以及脚步声等等 , 都是严重的噪音污染 , 居住舒适度很低 。
第二 , 排水不好的二层
入住二层 , 即使人们不乘坐电梯 , 也是可以轻松上下楼的 , 对于家里有老人或者小孩的 , 非常友好 , 不过一层的诸多缺点到了二层也并没有改善多少 , 甚至还多了一个严重弊端 , 就是排水效果相当差 。
因为一栋楼除了一层是独立排水外 , 整栋楼的污水都是通过一条管道排水的 , 这就使得二层成了最低点 , 将要承担整栋楼的排水压力 。 如果有人使用不当 , 下水管道很容易堵塞 , 那么二层的排水就会受到很大影响 , 甚至会引发反水现象 , 管道内的污水不断地涌入房间 , 不仅难清理 , 还有很大异味 , 十分糟心 。
第三 , 没有阁楼的顶层
顶层是一栋楼里视野最好的楼层 , 站在窗前可以把城市风光尽收眼底 , 而且房间的采光效果极佳 , 室内非常亮堂 , 让人心情十分舒畅 。 不过顶层的缺点也不少 , 比如水压上不来 , 日常用水难;上下楼过于依赖电梯 , 如果停电非常耽误事;安全系数相对低 , 不仅容易发生高空坠落 , 遇到地震等突发灾害 , 想要逃生基本是不可能的事情 。
尤其没有阁楼的顶层 , 意味着没有任何遮挡 , 房子大面积暴露在外 , 如果隔热效果不好 , 那么房间将会非常憋闷 , 非常影响居住的舒适度 。 再加上太阳暴晒以及风雨冲刷的破坏力非常大 , 时间久了会加剧房子的老化速度 , 同时也会缩短一些家具电器的使用寿命 , 而且楼顶的防水性能也会下降 , 每到下雨天 , 房间很容易出现漏雨渗雨的现象 , 严重的甚至会损坏室内装修 , 后期还得额外找人修缮 , 白花冤枉钱 。
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