成交|温州一房产以起拍价2.23倍成交，20人抢了563轮
今天，阿里司法拍卖一房产，堪称近年来温州房产司法拍卖较为火爆的一次。首先，参与拍卖的人多达20人，价格从2251万的起拍价，经过563轮叫价，延时2小时52分钟，最终以5027万成交。夺魁的竞买号为L5047，从拍卖记录可以看出，该竞拍人本着势在必得的勇气，一直参与每一轮竞价，保持着领先到夺魁。
该房产为何能以起拍价的2.23倍成交呢？首先来看看它的区域位置：
温州市鹿城区蒲州三期工业区蒲中路2号房地产（扬业大厦），位于蒲中路和机场大道交叉口附近。周边豪宅云集，有世锦园、华鸿万墅、同人花园、翠湖里等。新世纪大厦、吾悦广场等高等级写字楼和商业设施近在咫尺。地块南邻塘河支流，环境舒适优雅。该房产地理区域优势是非常明显的。
该建筑原系扬业电器有限公司名下所有。房产权证号：443006，登记日期：2007年06月11日，建筑面积：7975.73平方米，用途：非居住。另拍卖标的物包括未确权建筑（违章建筑）面积约75.52平方米。该不动产土地权证号：温国用（2005）第1-15344号，土地使用权面积：2943.43平方米，用途：工业用地，土地性质：国有出让，登记日期：2005年05月30日，终止日期：2052年09月29日。
据悉，该拍卖标的物（杨业大厦）1层、3层、4层、501室带租拍卖，租期至2025年1月31日止，年租金为897816元，约定每半年一付。另据知情网友透露，拍得该物业的系乐清某电气企业的老板。
在您看来，以6303元/平方米、总价5027万的价格，拿下该工业厂房，年租金回报可能达到250万左右，划算吗？
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