建安费|杭州未来科技城六小、七幼，余杭五幼……多所学校取得建设用地预审容积率|九年一贯制学校|绿地

近段时间来，未来科技城区域多所学校迎来了好消息！前期，未来科技城第八小学、第六幼儿园的建设项目选址意见书和用地预审，近日，未来科技城六小、七幼，余杭五幼三所学校也迎来了建设项目选址意见书和用地预审。

未来科技城第六小学

未来科技城第六小学，东至上仓路，南至高桥畈路，西至规划绿地，北至规划绿地。

（△区位示意图）
总用地面积5.7101公顷，48班规模，容积率≤1.0，建筑密度≤35%，建筑高度≤24米，绿地率≥35%。根据前期规划消息，该学校总投资54000万元，建安费37555万元，

目前，该项目周边有中梁·沐宸院、金成祥新·云起未来、众安·蒲荷云邸三个涉宅项目正在建设。项目3面环水，还临近浙大一院，离未来科技城三中、四小、五幼也不远。

根据此前的《未来科技城重点地区YH06单元控制性详细规划修编（草案）》显示，该小学旁，还将建设一所12个班的幼儿园。
未来科技城第七幼儿园

未来科技城第七幼儿园，东至相连地块，南至水乡北路，西至规划绿地，北至规划绿地。

总用地面积11.62亩，12班规模，容积率≤0.8，建筑密度≤30%，建筑高度≤18米，绿地率≥35%。根据前期规划消息，该学校总投资8500万元，建安费6269万元，

该学校与未来科技城六小可以算是“隔河向望”，其南侧为金星村农居点、万景二期安置房、青枫墅园小区，东侧则是未来科技城三中、四小、五幼。
余杭街道第五幼儿园

余杭街道第五幼儿园项目位于未来科技城2.0板块，余杭街道华坞村，东面为现状农田，南面为规划道路，西面为规划道路，北面为城南路。

拟用地总面积约10223m（合15.33亩）。容积率不大于1.0，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%，建筑高度不大于20m。拟建设幼儿园园舍用房（15个班级）、室外活动场地、园内绿化、地下停车库等，其中园舍用房包括活动及辅助用房、办公及辅助用房和生活用房三部分。总投资估算约13000万元，建安费估算约6000万元。

此外，根据前期的论证报告，该幼儿园的西侧，还规划着一所九年一贯制学校。根据详细的规划指标表显示，该九年一贯制学校占地46660m，容积率≤1.0、建筑密度≤25，建筑高度≤40，绿地率≥40%。将分别规划小学36个班，初中34个班。
【建安费|杭州未来科技城六小、七幼，余杭五幼……多所学校取得建设用地预审】（△来源于论证报告）

建安费|杭州未来科技城六小、七幼，余杭五幼……多所学校取得建设用地预审

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