合同|谣言害死人！关于房贷合同的5大谣言，谁信谁吃亏
在这个贷款买房的时代，房贷合同可以说是十分常见的，但普通购房者却不懂其中的法律知识，从而导致自己的房贷之路十分坎坷崎岖，甚至还多花了冤枉钱！那么问题来了，签订房贷合同都需要注意哪些事情呢？怎么才能避免自己被坑呢？在此，小编要说的是，谣言害死人！关于房贷合同的5大谣言，谁信谁吃亏！
解押
1.解押不用合同
有贷款没还清的房子，会在不动产登记中心有登记，这样的房子不能够出售或者赠与，只有把贷款还清，去抵押银行拿到贷款还清证明，到不动产登记中心做解除抵押登记后，房子就可以正常上市交易了。因此，大家在还清房贷后，一定要注意解除抵押合同，以免影响未来的交易。在办理解押手续时，就需要用到房贷合同了，大家一定要注意妥善保管了！
2.提前还贷必有违约金
一般来说，在还贷未满一年的情况下，银行都会收取一定的违约金，以此来弥补自己的损失，但这并不意味着提前还贷就一定有违约金。首先，你可以跟银行进行沟通，就比如在合同中取消违约金的约定，以此来减轻自己的压力；其次，如果合同中规定满1年后，提前还贷无需缴纳违约金，那么你不妨等到一年后再进行提前还贷。因此，提前还贷并非一定会有违约金，关键在于房贷合同是怎么约定的！
利率
3.利率由银行决定
几乎所有的购房者都认为房贷利率是由银行所决定的，其实不然！购房者完全是可以争取低房贷利率的，就比如对比多家银行，从中选择房贷利率相对较低的一家，这样也就等于变相降低房贷利率了。此外，购买银行房贷理财产品，那也是可以降低房贷利率的！
4.不用细看合同
既然房贷合同都是范本，那就没必要查看了，直接签字就行了！其实不然！有些房贷合同会有附加协议，如果你忽视了这个，那可就要吃大亏了。因此，即便是范本合同，那也要注意仔细查看一下，以免出现不必要的漏洞！
还款方式
5.还款方式无所谓
在签订房贷合同时，还款方式都会体现在其中。也许你本来是选择的等额本金，但银行却给你写成了等额本息，你以为只是一字之差吗？这中间可是存在极大的差别！因此，大家可别再以为还款方式无所谓了！
【 合同|谣言害死人！关于房贷合同的5大谣言，谁信谁吃亏】房贷合同可是保证购房者贷款权益的主要凭证，若是它出现了问题，那你的权益可就难以保证了！最后，小编要提醒大家，谣言害死人！关于房贷合同的5大谣言，谁信谁吃亏！
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