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惠州|市场降温，惠州保障房供应量大增！刚需的另一个选择！( 三 )


4.东岸美域公馆100套公租房 ， 租金标准为每平方米5元/月 。
5.稳坤汇鑫花园二期D1栋102套公租房 ， 租金标准为每平方米5元/月 。
6.山语龙庭3栋200套公租房(项目已竣工验收备案 ， 暂未达到分配条件) ， 租金标准为每平方米5元/月 。
申请条件:
一、在惠城中心区生活或工作的具备本区城镇户籍住房困难家庭或个人
【惠州|市场降温，惠州保障房供应量大增！刚需的另一个选择！】1、申请人及共同申请人已取得惠城中心区城镇居民户籍 。
2、申请人及共同申请人在惠城中心区无自有产权或拥有的自有产权住房建筑面积低于40平方米(拥有自有产权住房的单身独立申请人除外) 。
3、惠州市政府批准的其他条件 。
符合本条款第1目条件的年满18周岁无自有产权住房的单身人士 ， 可以独立申请公租房 。
二、在惠城中心区生活或工作的具备本区域城镇户籍住房困难家庭或个人申请住房补助
1、在本辖区工作 ， 并在同一用工单位连续工作满3个月以上 ， 签订劳动(聘用)合同满一年以上 。
2、就业单位为申请人或申请人本人连续缴纳社会保险满3个月以上 。
3、申请人及其配偶、未婚子女在惠城中心区无房产 。
三、在惠城中心区生活或工作的非本区域城镇户籍和非城镇户籍住房困难家庭或个人
1、持有本辖区城镇居住证 。
2、在本辖区工作 ， 并在同一用工单位连续工作满3个月以上 ， 签订劳动(聘用)合同满一年以上 。
3、就业单位为申请人或申请人本人连续缴纳社会保险满3个月以上 。
4、申请人及其配偶、未婚子女在惠城中心区无房产 。
由此可见 ， 在住房“双轨制”的实施中 ， 惠州的保障性住房非常明确的针对住房困难家庭或个人 。
真正有住房困难的刚需群体 ， 无论租房还是买房 ， 似乎都由此有了更好的保障 。 这里只需要一个合理、科学、透明的分配机制！
03
关照底层利益保障
彰显社会文明程度
惠州不像深圳那样住房极度紧张 ， 需要学习新加坡模式来解决庞大的住房需求问题 。
惠州的房价也不像周边城市那么高 ， 珠三角相对低洼的房价 ， 目前仍可满足大部分的刚需 。
但另一个事实是 ， 惠州的工资水平一直处于全省低位 ， 这也直接影响到了惠州刚需的购买力 。
当然 ， 大多数人的利益不容忽视 。 但一个社会的文明程度和城市管理水平 ， 往往彰显在对少数人和底层人群的利益关照程度 。
“共同富裕”的目标反馈到住房层面 ， 尤其需提供更大范围的保障 ， 别让底层掉队 。
因此 ， 国家也一直在提倡 ， 提出利用存量土地和房屋建设保障性租赁住房”及“利用农村集体建设用地建设保障性租赁住房” 。
这意味着后续土地市场政策或将产生变动 ， 尤其是在“双集中”供地新政下 ， 土地方面或将会给予保障性租赁住房明显支持 。

图源：中华政府网
深惠君欣喜地看到 ， 上个月 ， 惠州还官宣了新建两处保障性住房 ， 涉及两个地方 ， 分别位于惠城区桥东街道东江新城、小金口街道江北东区 。
住建局官方表态 ， 作为一项民生工程、民心工程 ， 住房保障工作没有终点 。

图源：网络（保障房）
在公共租赁住房方面 ， 惠州将重新修订《惠州市公共租赁住房建设管理办法》 ， 为更多社会群体提供基础性、过渡性保障住房 。
启动《惠州市人才安居办法（试行）》修订工作 ， 多方位完善科技、工业、教育、卫生等行业人才安居优惠政策 。
今年内 ， 惠州还将出台《惠州市城镇住房保障家庭租赁补贴管理办法》 ， 进一步加大城镇住房保障家庭租赁补贴保障力度 。

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