武汉二手房交易流程，武汉房产过户流程 _二手房

本文目录一览

1 ，武汉房产过户流程
2 ，武汉巿买二手房贷款流程
3 ，武汉卖二手房流程
4 ，武汉二手房过户需要什么证件
5 ，武汉二手房交易流程
6 ，武汉市二手房交易办理流程
7 ，武汉市二手房交易流程费用怎么算

1 ，武汉房产过户流程首先卖方(如果是夫妻或者夫妻共同财产就需要都到场提供相应的)身份证,房产证,国土证,婚姻证明.买方就需要写在房产证上名字的人到场.另外在房交所需要填写买卖合同和变更申请.填写报税单然后就可以交进去审核过户了

2 ，武汉巿买二手房贷款流程买卖二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下：1、第1日递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。2、第2-7日评估根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。3、第8-10日银行审批银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。4、第11-33日交首付，办理过户审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。5、第34-35天办房产抵押登记、保险手续，银行放贷买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

3 ，武汉卖二手房流程没有办完房产证手续，正常的通过房产交易中心的方式，过户到其它人名下，不可以办理。不满5年，如果你出售的情况（房产手续齐全的情况下），需要缴房子评估价5.5%的营业税。房子贷款买的，没有还清，要还清后才能正常交易。现在想卖的方法：和买家协商，交清部分你的贷款，办理完你的房产手续，再过户。希望对你有帮助！银行贷款那边需要你去签字，目的是证实交易的真实性，过户完成后，银行那边是见你们过户的契税发票，收件单，电子备案合同放款的，而且需要时间，一般均为3个工作日，现在年底的政策比较紧，可能时间会长一些！需要注意的是，这个放款时间是针对商业贷款，公积金会更长。