![办房证需要什么手续费](http://img.yunnanlong.com/221019/0U9492D4-0.png)
办房证需要的手续费有:一、交易手续费,新建住宅交3元/平,二手房交6元/平;二、契税,首套房且面积低于90平,交1%契税,高于90平交1.5%契税,非首套交3%契税;三、住宅登记费,普通住宅登记费用每套大约80元,非住宅房屋一般550元;四、公共资金,砖混结构交15.6元/平,非砖混交16.8元/平 。
1、交易手续费
一般交易手续费应由售房者进行缴纳,如果房屋属于新建的住宅房,那么交易手续费每平方需要缴纳3元,如果是二手房进行交易手续费的缴纳,通常每平方需要缴纳6元 。
2、契税
办理房产证还需要缴纳契税,如果房屋属于首套房,并且购买的房子的面积比90平要小,那么只需要按照房款的1%进行契税缴纳即可,若是房屋的面积高于90平,则需要按照房款的1.5%进行税费缴纳 。如果房子属于二套房,那么契税就需要按照房款的3%进行缴纳 。
3、住宅登记费
一般普通的住宅,在登记费用上每套大概会收取80元左右,如果是非住宅的房屋,在登记费用方面,每一套大约在550元 。
4、公共资金
公共资金主要是用在小区物业建设、小区的管理,一般通过房屋的框架结构来进行计算,如果是砖混结构的话,通常按照每平米大约15.6元进行费用缴纳;非砖混结构,通常要按照每平米16.8元进行缴纳 。
房产证办理过户的流程是什么
1、买卖合同签订
房屋的买卖合同签订,是进行房屋过户手续前,比较重要的一个步骤,如果是进行二手房交易的,买卖双方除了要进行房屋买卖合同的签订之外,卖方还须具备房屋的土地使用证明以及不动产证明,才可以进行过户以及交易 。
2、过户申请
等买卖双方将购房的合同已经签订完毕之后,就可以直接到房产管理部门提出过户申请,房产管理部门会根据买卖双方提出的过户申请,进行相应的审核,一般会在15个工作日左右会对申请受理回复 。
3、审核通过后的测绘与评估
等到相应的审核通过了之后,房产管理部门会派一些专业人员,对需要交易的房屋进行测绘与评估,这些人员测绘评估出来的结果,会记录到房屋的备案当中,作为后期房屋在进行交易的时候,可以提供相关的数据 。
4、缴纳契税
【办房证需要什么手续费】不管是二手房还是新房,进行房屋的交易,除了要将基本的房屋款项进行缴纳之外,还需要进行税费的缴纳,只有将相关的税费缴纳完毕之后,购房者才能拿到相关的不动产证明 。
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