武昌成交量环比暴涨 三盘获预售备案价最高近5万|焦点周刊| 仁恒滨江园
搜狐焦点《焦点周刊》第001期（2021.10.11-10.17）：第43周武汉共计3盘取得预售证，拿证数量锐减。新房成交备案5240套，环比上涨175.07%，呈现量价齐升之势。
政策方面，央行发布楼市新信号、武汉公积金贷款调整、湖北两地出台首推限跌令。城建方面，武汉多条地铁线纳入规划，高速公路、两湖隧道即将建设完工！
本期《焦点周刊》详细内容如下：
01
市场数据
搜狐焦点从武汉市房管局官网获悉，2021年武汉第43周（10月11日-10月17日），武汉市新建商品房成交备案5240套，环比上涨175.07%，成交面积577957.55平方米，环比上涨179.85%；
其中，新建商品住房成交备案4452套，环比上涨247.81%，成交面积495055.12平方米，环比上涨243.94%。
各区新建商品房网签套数
从区域来看，上周武昌区成交备案1481套，环比上涨2922.45%，涨幅最大，创下近三个月以来的武昌区单周新高。
东西湖区成交494套位居第二，东湖高新区成交425套排第三。
江汉区以53套备案依旧排名倒数第一，汉南区66套紧随其后，其余区域基本都达到了100套以上，成交达200套以上的区域有10个。
各区商品房网签套数
2021年第43周，武汉楼市商品住宅网签量为4452套，办公及商业等非住宅758套；住宅销量环比大增139.2%，同比减少42.6%；
02
土地市场
上周10月12日，武汉第二批集中土拍收官，成交金额347.79亿元，总出让面积245.94万㎡。至此，武汉第二轮两集中土拍共计成功出让40宗地、3宗流拍、6宗撤牌。
10月9日土拍地块
10月10日土拍地块
10月12日土拍地块
武汉城建以14.52亿元底价摘牌经开区P（2021）094地块；
武汉长江新城管委会底价成交江岸长江新城P(2021)122号地块；
【武昌成交量环比暴涨 三盘获预售备案价最高近5万|焦点周刊| 仁恒滨江园】汉阳城建竞得汉阳区P（2021）119号地块，刷新月板块的单价地王记录。
路特斯全球总部落户经开，吉利布局拿下武汉区经开P（2021）097号、P（2021）098号、P（2021）099号三大地块。
江夏两宗打包地块被江夏经发投拿下，蔡甸柏林地铁小镇地块被武汉地铁集团收入囊中。
武汉城建集团摘得硚口双墩地块。
武汉二轮土拍极速降温。土拍出让40宗地，其中36宗地块由国资企业拿下。
03
预售证情况
供应方面，根据武汉市房管局官网显示，2021年10月11日-10月17日，武汉共计3盘入市，分别是仁恒滨江园、武汉城建光彩国际和恒韵府，本周拿证数量相比上周（27盘）下降89%。
武汉本周3个获取预售证楼盘均为新盘首开，开盘的时间均为10月17日，3盘均位于中心城区；汉阳琴台文化区恒韵府为老盘加推。此次毛坯改精装，销售均价较上次上涨4809元/㎡，涨幅24%。
仁恒滨江园与武汉城建光彩国际位置均位于二七滨江地带。仁恒滨江园装修状况为带装修，武汉城建光彩国际为毛坯出售。
实质上，这两盘位置相差不大，但仁恒滨江园可一线瞰江！另外，户型上，光彩国际户型更多元化，主推建面约125-172平，仁恒滨江园主推户型就是约181、184平，规格更大气！
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