二手房|清水好盘！建面约80㎡起，优质配套聚集，价格或有惊喜！( 二 )
正兴紫瑞里位于新都老城区 ， 虽然城市界面较新区来说稍显陈旧 ， 但对于有“老城情结”的置业人群来讲却是“卖一套少一套”的稀缺产品 ， 也是除二手房以外 ， 居于老城却又想要置换人群的又一选择 。
而又因为土地资源的开发程度较高 ， 城市界面成熟 ， 区域饱和度也比较高 ， 所以一旦有新盘入市 ， 就会自带热度 。
区位配套
乘坐地铁三号线到钟楼站下车 ， 沿着新都大道、蓉都大道北一段进入新光路即可到达正兴紫瑞里售楼部 ， 项目就在售楼部的西侧 ， 即新都区紫瑞街与新光路交叉口 。
因为率先发展的优势 ， 以正兴紫瑞里为中心 ， 方圆三公里内具备了一体化的配套 ， 联动内外 ， 优势明显 。
从地铁钟楼站D口出来 ， 就是新都大道 ， 连接着蓉都大道和蜀龙大道 。 向西通往老城区 ， 向东便是新城 。
蓉都大道实景图
从交通通达度层面 ， 正兴紫瑞里的公路交通优势要大于轨道交通 ， 从钟楼站步行至售楼部大约是1.5公里 ， 这个距离如果不是日常通勤其实是可以接受的；并且蓉都大道、新都大道、蜀龙大道这些城市主干道的不断完善 ， 交通通达度还是比较高 。
距离项目最近的大宗商业体是七一国际广场和苏宁易购广场（七一国际广场楼上 ， 城市森林花园小区的阳台 ， 仍然是我至今没有整明白的构造 ， 居家版的“绿野仙踪”也好快乐～） ， 从招商情况来看 ， 不乏有很多目前市场主流的餐饮、休闲品牌 ， 整体运营状况还是不错的 。
七一城市森林花园的无柱阳台
七一国际广场实拍图
对于老城区的居民来说 ， 日常生活有成熟的市场、底商、社区商业来满足 ， 周末的购物和娱乐需求也都可以满足 。
从教育资源来看 ， 主要有谕亭幼儿园、正德幼儿园、紫瑞贝贝幼儿园、贝悦幼儿园和桂湖小学、天元小学（东环路校区）、谕亭小学、谕亭正德实验学校、新都一中、金都中学等 ， 分布集中 。
桂湖小学实拍图
其中 ， 谕亭小学的前身乃清代龙门书院 ， 距今已有超250年的历史 ， 教育资源优质且丰富 。 （具体学区划分请以当年相关教育部门划片为准）
区域内除社区医院外 ， 以项目为中心 ， 2公里范围内即是成都市新都区人民医院和成都医学院第一附属医院 ， 加上社区诊所 ， 能够为日常生活保驾护航 。
近几年来 ， 新都区一直致力于生态城市建设 ， 从泥巴沱森林公园到毗河绿道再到悦滩公园 ， 游乐园、绿地、口袋公园散步在城市的各个角落 。
虽然正兴紫瑞里位于老城区 ， 但是日常就能够享受到宝光桂湖文化旅游区、新都区体育中心、宝光广场等休闲娱乐场所的辐射 ， 周末以家庭为单位驱车前往稍远的休闲场所也更为便利 。
产品打造
项目占地面积约31亩 ， 由正兴集团成都车轮有限公司打造 ， 分为AB两区开发 ， 共有6栋高层住宅和1栋独立商业 ， 住宅均为塔式建筑 ， 共有563户 。 其中 ， 有5栋梯户比为2T4、1栋2T6 ， 容积率3.0 ， 呈现出刚需属性 。
即将预售的乃A区2号楼和B区1、2号楼 ， 共330套清水房源 ， 户型多样 ， 建面约80-127㎡ ， 选择面广 。
来看一看户型 。
建面约80㎡
该户型为套二单卫 ， 位于B区1号楼东侧 ， 主卧和景观阳台均为东朝向 ， 次卧有北向和南向之分 。
建筑面积仅约80㎡ ， 可供购房者选择的机会不多 ， 做到套二的使用空间 ， 从利用率来看 ， 有玄关、餐厅、面宽约2.9米的景观阳台 ， 已实属不易 。
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