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保证人|新房贷款流程及注意事项

保证人|新房贷款流程及注意事项


我们大部分人买房都会选择按揭贷款，我们虽然经常提按揭贷款，但是却不知道按揭贷款的流程是什么。下面就由小编为大家整理一下买新房贷款流程及注意事项：
一、流程：
1、借款申请：办理贷款前，要先看所购楼盘是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书。然后填写《贷款申请审批表》，将付首期款证明、购房合同、身份证、经济收入来源证明、婚姻状况证明、担保证明文件等原件、复印件提交贷款银行以备审核；
2、保证人：开发商作为借款保证人要在贷款申请表上签字、盖章；
3、银行审核：银行对借款申请人提交的资料、担保人、征信进行审核，按程序审批，将审批结果通知借款人；新房贷款流程及注意事项。
4、与银行签约：申请批准后，就可以和银行签订借款合同和相应的担保合同，代办公证、保险（采取客户自愿原则）、抵（质）押登记等手续；
5、放款：将款项存入开发商账户，并通知客户取合同和到开发商处办理购房手续，并由开发商出具付清房款证明给贷款银行；
6、银行代办：银行可以代缴契税，代办房产证等业务，但是借款人须提供办理缴纳契税、领取契证、办房产证及住房抵押登记手续的一切材料，收费严格按各有关办理机关的收费标准执行，不收代理费；
【 保证人|新房贷款流程及注意事项】7、贷款经办人员将档案归档。新房贷款流程及注意事项。
二、注意事项：
1、购房发票：
首付款发票一定要保存好，发票丢失是没有办法补开的。还要自己去办理发票丢失的手续，比较麻烦。新房贷款流程及注意事项。
2、个人征信：
个人征信很重要，逾期还款连续三个月累计六个月的话，基本上没法借款了。
以上就是小编为大家整理的新房贷款流程及注意事项的全部内容，希望大家对按揭贷款流程有一定的了解，需要办理的时候不至于手忙脚乱。

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