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不动产登记|保楼市还是保实体经济？国家已经表明态度，未来房价走势将如何？( 二 )


最后边缘化房地产以外的其他行业 ， 尤其是实体经济 。 社会上的总资金是稳定的 ， 而房地产行业就像一个巨大的资金蓄水池 ， 大量的资金流入房地产行业 ， 必然会导致更少的资金流入其他行业 ， 尤其是实体经济 ， 因此在房地产行业兴旺发展的时候 ， 实体经济基本上是被边缘化的状态 。 房地产行业过度发展也是导致近些年来实体经济越来越难做的最重要原因之一 。

保楼市还是保实体经济？国家已经表明态度首先我们要明确一点 ， 房地产行业看似属于实体经济 ， 但是本身却拥有更多金融行业的性质 ， 因此大多数情况下 ， 我们都不会把房地产行业当成实体经济 。
从经济发展的角度来说 ， 保房地产行业的繁荣发展 ， 基本上可以保证短期内经济的快速发展 ， 但是这种发展并不可持续 ， 因为如今房地产行业的兴旺发展会对其他行业产生一定的负面影响 ， 这不利于经济的可持续发展 。 而实体经济才是一国经济的立身之本 ， 只有维持好实体经济的发展 ， 我国的经济才能获得可持续发展 ， 我们现在追求的高质量发展 ， 本质上也是在提升实体经济的发展水平 ， 防止经济朝着脱实向虚的方向发展 。
关于保楼市还是保实体经济这个问题 ， 国家的态度已经十分明确 。 今年年初 ， 央行和银保监会共同发布了《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理的通知》 ， 通知中提出了两个上限 ， 分别是个人住房贷款余额上限和房地产贷款余额上限 。 在这一制度的出台 ， 相当于收紧了房地产金融的调控 ， 关小了资金流入房地产行业的水龙头 。

不仅如此 ， 今年全国范围内很多银行也开始严查经营贷款、消费贷款等违规资金流入房地产行业 ， 这也会避免很多本应该流入实体经济的资金流入房地产行业 。
事实上近几年的调控都是在防止房地产行业出现过热发展 ， 引导房地产行业朝着健康稳定的方向发展 。 这些调控政策基本上已经表明了国家的态度 ， 抑制房地产行业的发展 ， 这样才能保证实体经济的繁荣发展 ， 保证实体经济的发展是最重要的事情 。
当然保实体经济发展并不意味着完全放弃楼市 ， 调控政策的最终目的是稳定楼市 ， 防止房价出现大涨大跌的情况 。 因此未来房价走势基本上已经明确 ， 对于大多数城市 ， 房价稳定依然是整体的发展趋势 ， 当然在过去房地产行业发展的过程中 ， 有部分城市处于房价虚高的状态 ， 这类城市有可能会出现房价回调 。

结语：【不动产登记|保楼市还是保实体经济？国家已经表明态度，未来房价走势将如何？】实体经济的繁荣发展对于经济持久发展具有非常重要的意义 ， 因此国家保实体经济的发展是必然的趋势 ， 不过房地产行业同样对经济的影响发展大 ， 未来房地产行业虽然不会向过去那样繁荣发展 ， 不过也基本上能维持相对稳定的状态 。 而房价方面 ， 依然会维持整体稳定 ， 局部分化的趋势 。

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