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2 ，江夏的房价如何日前，光谷片区三环线边上某楼盘起价跌破4000元，这如同一个风向标，影响着环线外的楼盘。目前，依托光谷而兴的江夏片区楼盘正在跟进降价，不少楼盘的均价下调1000元左右。业内人士认为，江夏房价泡沫太大，会在今年的楼市调整期大幅回落。房价一度半年涨一倍许女士去年看中了位于湖北教院新校对面的某楼盘，当时均价过了4800元， “去年1月均价是2800元，到8月涨了2000元，幸好没买。现在三环内均价5000元的房子到处都是，我相当于赚了20多万。”据了解，位于关凤大道上的某楼盘在去年卖出了历史最高价5200元/平方米，而今的均价是3700元/平方米就能选套送装修的房子。附近的知情人告诉采访人员，该楼盘一期的开盘均价才1800元左右。大部分楼盘均价降千元超前炒概念、透支未来的楼盘，也害苦了一批投资客。“投资这里的房子，是希望富士康进来后能卖给他们的员工，但目前只得租给学生住，而租金远远不够还利息。”江夏藏龙岛某楼盘一位业主说，他去年贷款买房，本想今年转手卖个好价钱，如今总房价已缩水5万元左右，还欠着银行20多万的贷款。去年，江夏城区的大部分楼盘均价逼近4000元，现在位于江夏文化路的某新开楼盘均价仅2980元。此外，汤逊湖周围的一楼盘的均价也由去年的4600元/平方米回落到3400元/平方米。高泡沫板块会下跌“原来江夏的城区中心在纸坊，随着房地产市场快速发展，靠近关山一带已经提前发展起来了。但想作为城市副中心，将房价保持在4000元左右几乎不可能，毕竟鲁巷才是武昌的副中心。”某房地产业内人士告诉采访人员。该人士指出，凡是去年房价冲高的板块，今年都会率先下跌。在去年，光谷房价的泡沫已经出现，而江夏的房价更是泡沫中的泡沫。“去年在那里买房的人等于买了鸡肋，转手不易，自住太远。如果房子不靠近大专院校，想租出去更是难上加难。”