为什么要进行上海房价调控，为什么在招标过程中需要招标控制价 _进行

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1 ，为什么在招标过程中需要招标控制价
2 ，上海楼市出台新政为何要出台这样的新政
3 ，购车问题为什么上海4s店的车要比别的地方便宜重庆的到上海去买
4 ，为什么房产税试点要在上海弄
5 ， 2010年上海房产新政策有何改变

1 ，为什么在招标过程中需要招标控制价招标控制价是在预算价的基础上进行适当下浮后确定的。如果不设置招标控制价，投标人可能就会进行围标串标报出突破预算价格的高价来中标，造成招标人的经济损失。主要作用1 ，控制工程造价2 ，防止投标人围标，哄抬造价。

2 ，上海楼市出台新政为何要出台这样的新政出台这样的政策主要还是因为上海近期楼市出现大幅上涨，尤其是二手房出现明显过热的现象。近日，上海市政府发布新政策，对三年内离婚的夫妻其名下的房产，按离婚之前的计算，而且房屋购买不足五年进行出售的，全面征收增值税，而且在摇号政策，将优先无房的家庭。对于新出台的这项政策，上海房管局工作人员表示，该政策主要是为了贯彻房住不炒的政策，同时为是了构建一个长效的房地产机制，当然最重要的还是，要稳住房价和土地价格。近日，上海二手房炒作得非常严重，相关投诉也越来越多，很多消费者表示，市场出现大量房东违约，跳价的现象。相关专家解释，从供给上来说，上海这几年的土地供给基本是稳定的，而且前几年的上海房价也确实出现了稳定的行情，近期，只是部分地区，主要还是学区房遭到了一些抢购，市场也出现了一些价格的谣言，导致房屋出现抢购的现象。还有专业人士表示，主要还是去年以来，上海市政府对人才落户的门槛不断下调，所以符合购房资格的人群越来越多，很多人直接将学区房作为其选择的目标，所以才引起这段时间上海二手房交易的热潮。还有中介人士表示，主要还是因为前几年上海的房价基本没有涨过，所以导致累计的刚需人群比较多，对学区房的需求也比较多一些。而这次上海市政府也在新规中反复强调，表示将会对房贷政策进行差别化管理，并且加强对房地产流入资金的管理，避免违规的经营贷，消费贷资金流入市场，同时对购房者的首付来源和首付比例进行监管，避免违规资金流入市场。这次新政的调整，也对上海楼市来说，是一个不小打击，尤其是对假离婚获得购房资格的人来说，几乎很难有套利的空间了。同时这次楼市新规也再度强调，房住不炒原则，并且表示将会对郊区靠近轨道交通的地区，供给更多的土地，而在长效机制方面，在租售同权，保障性住房方面，上海市政府也将投入更多，确保整体房地产市场可以获得一个很好的稳定发展，让那些刚需者可以买到自己的房子，为低收入人群提供更多的保障性住房。