买房子时需要注意的是：一、证件检查 ， 在购买房子时 ， 无论是从中介或者持有人来进行购买房子时 ， 都需要对房子的证件进行检查；二、房屋检查 ， 在中介或持有者的带领下 ， 对房子进行检查 ， 注重防水、防潮、防腐；三、了解物业的管理措施 ， 了解物业管理公司具体如何 ， 以及双方约定的物业管理范围和收费标准 。
【买房子需要注意什么】1、证件检查
在购买房子时 ， 无论是从中介或者持有人来进行购买房子时 ， 都需要对房子的证件来进行检查 。要检查房子许可证、房屋合同等 ， 避免证件不全 ， 导致房子在交易时 ， 存在问题 。必须要保证房屋权利人全部在场并核对身份信息 。如果权利人是进行委托的 ， 则必须要保证委托书经过公证 ， 是具有真是法律效益的 ， 这样才可以进行下一步操作 。若本人不能出面 ， 而且委托书没有经过公正 ， 则要及时取消买房交易 ， 避免遭到自身权益受到侵害
2、房屋检查
在确保好证件都完整后 ， 要在中介或持有者的带领下来对房子进行检查 。在检查时 ， 要注重房屋的防水、防潮、防腐等 ， 要重点检查阳台、卫生间、卧室的地板和墙面 ， 如果有问题 ， 要及时指出 ， 让中介或持有人来解决房屋质量问题 。
3、了解物业的管理措施
在住房期间 ， 物业会伴随很久 ， 所以在买房时要选择好物业 。一个不好的物业管理公司 ， 管理也是不到位的 。所以要多看看物业管理公司具体如何 ， 以及双方约定的物业管理范围和收费标准 。对于不合理的收费 ， 要及时提出 ， 与物业进行协调 ， 维护自己的权益 。
选择房子位置时需要注意什么
1、避免在加油站附近购房
加油站的周围在原则上是不允许建造房子的 ， 但是由于后期加油站的建设 ， 从而导致部分加油站附近有房屋建筑 。加油站附近环境会不好 ， 来加油的汽车会排放废气 ， 喇叭的鸣笛声都会影响住房的环境 。
2、避免在工厂附近
大部分的工厂在进行生产时 ， 都会排放气体 ， 在工厂附近买房 ， 空气质量的长期不佳 。
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