云南龙网

  1. 首页 > 生活杂烩 > 房产 > >

贵州|未来十年好城市的好房子，一如既往上涨，可以坚定上车( 二 )


虽然很多人嘴巴嚷着科技城偏僻、交通不便、缺乏商业、人气不足 。
但大家身体还是很诚实的 ， 今年上半年苏州新房成交最活跃的板块就是科技城 ， 秒杀狮山和园区奥体 。 当然主要也是这边新房供给量比较多 。
毕竟目前来说 ， 科技城性价比还算高 ， 刚需稍微垫垫脚就能上车 。
而交通商业这些都在弥补了 ， 商业在明后两年逐渐开业 。
人气不足是所有新区的通病 ， 不过随着利好逐渐兑现 ， 将来科技城的人气也会跟上 。
科技城新房均价在3万左右 ， 周边二手房2.5万-5万都有 ， 新房价格还是有一定优势的 。
总的来说 ， 科技城的新房性价比还是很高的 ， 价格也不贵 ， 刚需随时上车吧 。
但不可否认 ， 科技城的确是有瑕疵 ， 地段太过偏西没有地铁 ， 跟主城分割明显 。
如果是在东边工作的话 ， 科技城就不建议考虑了 ， 即便将来地铁通车 ， 通勤时间成本也是一个大问题 。
但投资的话 ， 科技城绝对是一个很好的选择 ， 有产业 ， 学校好 ， 界面新 。
加上市场已经在回调了 ， 基本上也差不多到达底部了 ， 毕竟昆山都五六万了 ， 这么一对比 ， 苏州的洼地效应立马凸显 。
至于你说的楼盘附近山上的墓地 ， 其实影响是很轻微的 ， 如果你房子的窗户或者阳台不是正对墓地 ， 那么影响就更轻微了 ， 买了就放心拿在手上吧！
#03
写字楼投资陷阱
提问：您好！我想买写字楼 ， 但是看您文章说 ， 写字楼不能买 ， 我想知道为什么？麻烦芸姨讲讲！
回答：投资写字楼能赚钱是个时代的产物 ， 是一个阶段 ， 现在时代变化了 ， 但观念没有及时更新而已
在58安居客《2020全国写字楼市场宏观报告》显示 ， 2020年前三季度 ， 北京、上海、深圳写字楼空置率为13.8%、12.5%、21.2% ， 创下了10年新高 。
戴德梁行数据显示 ， 目前 ， 二线城市写字楼平均空置率在28%左右 。 天津、长沙、重庆、厦门等更是高达30%以上 。
摆出这些数据就显示出现在写字楼处于饱和状态 ， 供远远大于求 ， 这样的市场进去就容易被套牢
常常有朋友咨询写字楼投资的事 ， 通常都会说：住宅超过6套再买商铺 ， 商铺超过3套再考虑写字楼 。
#04
慌忙下定想退 ， 可以试试以下退定金的方法
提问：芸姨 ， 急急急！头脑发昏1.5买了交投 ， 明天付首付 ， 现在后悔了 ， 期房22年底交房感觉是个坑 ， 现在恒大的事一出更慌 ， 有没有方法退定呀！
回答：你好 ， 感谢付费！ 退定金以下方法你可以试试:
1.跟开发商协商 ， 先好好沟通 ， 哭穷卖惨 ， 退房原因一定是家里有其他事情要用钱 。 2.房管局投诉 ， 找开发商的问题 ， 比如虚假宣传 ， 没拿预售证 ， 或者乱收钱等等 。 3.找合同里的漏洞 。 4.找关系协调 。 5.打市长热线 6. 出具购房者精神病鉴定书(不建议用) 7.若以上方法都行不通 ， 让销售帮你重新卖出去 ， 给点红包
#05
新手买房别再进入 ， 攒钱十年功 ， 买房十分钟的误区
提问：智慧的芸姨 ， 新手打算买第一套房 ， 需要做哪些准备？感觉房子买对了和买错了 ， 首付差距确实大很多？
回答：确实有不少人 ， 用1%的精力和时间去购买90%的家庭资产 。 然后把大量的时间用在附加值低的地方 ， 比如天天研究股票 ， 看K线图 ， 玩抖音、在拼多多上买廉价商品 ， 2个小时逛淘宝砍价省下10块钱 。
新房买房 ， 至少需要提前半年开始做功课 ， 学习政策、学习融资、学习选房 。 否则 ， 入一次坑 ， 也许你10年工资都填不起来 。
获取有价值的买房知识 ， 有且只有三条途径：一是自己被坑过 ， 二是看到别人被坑过 ， 三是向有买房经验的人多获取知识 。

推荐阅读


上一篇：楼市|今年房地产开发商不断爆雷，对你有影响吗

下一篇：房子|买房碰到这种房子赶紧买，有钱人都排队抢着买，真后悔我家错过了