内行人|为何售楼人员喜欢推荐8、9、10层的房子，内行人透露3大原因
楼层的选择一直是困扰很多购房者的问题，因为现在的高层住宅不同于过去的多层住宅，多层住宅的楼层比较少，楼层也相对比较好选择，而高层住宅的楼层非常多，通常18层、33层的房子居多，这么多楼层让很多购房者眼花缭乱，不知道该如何选择楼层。很多人就不想动脑筋，把选楼层的任务交给售楼人员，让售楼人员来推荐好楼层。通常情况下，售楼人员会给购房者推荐比较好的楼层，毕竟对于售楼人员来说，推荐好楼层更容易成交，售楼人员也能更容易拿到佣金。不过也有比较特殊的情况，如果楼盘的房源并不多，剩下的都是不好的楼层，那么售楼人员依然会给你推荐，即使是不好的楼层，在售楼人员的口中也会变成好楼层。因此从购房者的角度来说，真的不要把买房的决定权都交到售楼人员的手中，毕竟房子对自己而言非常重要，买房也需要付出非常大的资金成本，必须要确保自己买到比较好的房子。对于每一个打算买房的人来说，都应该让自己在买房之前成为买房专家，千万不要买房之后才成为买房的专家，买房之后成为专家的基本都是在买房时吃了大亏的人。很多购房者在买房的时候都有一个共同的感受，为什么售楼人员总喜欢推荐8、9、10层的房子，这其中有什么套路吗？关于这一个问题，内行人透露3个重要原因。
第一：从成交的角度来说，这3个楼层的推荐成交率更高买房的时候售楼人员的套路确实很多，不过我们要确信一点，不管售楼人员使用什么套路，最终的目的只有一个，就是尽快达成成交，这样售楼人员就可以尽快拿到交易佣金。从事过房地产行业的人都清楚，卖房子的佣金还是非常可观的。如果售楼人员真的推荐8、9、10层这3个楼层，多数情况下没有什么套路，因为这3个楼层确实是好楼层。当然有人可能会疑问，8-12层难道不是网络上常说的扬灰层吗？地面的灰尘以及汽车尾气都会在这一楼层聚积，事实上扬灰层的说法本身就是谣言，早就已经被专业人士辟谣，大家大可不必当真，相信扬灰层反而会让购房者错过真正的黄金楼层。推荐这3个楼层的售楼人员，一般是真心为购房者考虑的售楼人员，也是想尽快达成成交的售楼人员。如果确信房子的户型不是奇葩户型，基本上就是非常不错的房子，购房者可以放心购买。
第二：从居住体验的角度来说，这3个楼层综合居住体验最好在购买高层住宅的时候，有些人会推荐高楼层的房子，也有人会推荐中间楼层的房子，但是很少人会推荐低楼层的房子，尤其是最下面5层的房子，基本上没有人会推荐购买。当然如果一楼有花园的话，还有一定的购买价值。其实人们不喜欢低楼层的最主要原因，就是低楼层的位置太低，容易被其他楼栋和设施遮挡，通风效果和采光效果会非常不好。而中楼层和高楼层基本上就不会被遮挡，采光效果和通风效果非常不错。仅从通风和采光效果上来说，当然是楼层越高越高，但是高楼层因为海拔比较高，通常风比较大，因此从居住的舒适度上来说，还是中间楼层的房子最适宜居住。而8、9、10层这3层基本就是中间楼层中比较适宜居住的房子，通风和采光效果非常不错，同时也不会因为楼层太高存在风大和水压不足的问题。这3层还有一个重要的优点，相比高楼层并不太依赖电梯，现在高楼层被人们诟病的一个原因就是太过依赖电梯，如果电梯发生故障或者楼栋发生停电，高楼层的人该如何上下楼，如果真的有急事要处理，岂不是会被耽误？而8、9、10层完全没有这方面的担心，因为这几个楼层即使爬楼梯上下楼也可行，只不过有一点累，如果只是偶尔爬一下楼梯，还是可以接受。多方面来比较的话，这3个楼层的综合居住体验最好。
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