黄埔|重庆核心，低地价，低总价的新盘，留给你的时间还有多少？二手房|冰封|乐居

【黄埔|重庆核心，低地价，低总价的新盘，留给你的时间还有多少？】最近的市场，尤其是对于楼市，有很多利空的消息，很多的购房者也非常的犹豫，对比上半年疯狂的抢房，完全是冰与火的局面，但在寸土寸金的核心方向，低地价的地块还有多少呢？具体我们一起来看
第一，当前重庆在售新房基本是2018年以后的，那么在核心区方向在售楼盘本身相对就较少，而且新入市楼盘，地价均不低，包括重庆第二波土拍市场，称为寒冷一波，核心区地价都不低的
第二，在核心方向，当前在售楼盘（未入市楼盘）他们地价分布如何呢？我们来看这样一组数据
A ，万元地价，有18盘（含未入市项目）
B ， 9000以上地价，有7盘
C ， 8000以上地价，有1盘
D ， 7000以上地价，有1盘
那么从这组数据中，可以看到低地价地块楼盘不断售罄，那么之前更高地价楼盘就变成了最低的一个了，在出场价格方面就有着显著差距，这意味着成本提升很多，那么要牺牲成本，最简单做法，就是控制面积，这点在渝中方向已经楼盘做到了， 120多万就可以入场渝中，但是面积多大呢？不到套内不到60平米，标准的两房
在7000以上地价中，目前整个核心区方向仅有1盘在售了，而且楼盘所在的位置位于核心第一梯队当中江北方向，并且拥有轻轨来加持的，在上半年7000这种地价，核心区方向还有2盘，到了下半年仅有1盘了，而且该盘也快接近尾声了
7000的地价意味着什么呢？可能很多购房者没有感觉，特别是对于核心方向，没关系，我们看北面市场， 7000的地价放在北面，能拍什么位置呢？用考试成绩话来说，基本就是中下水平了，如果说4月份土拍，开发商都不理智，土拍很疯狂，那么9月份重庆第二波呢？我们看北碚蔡家方向2块地，一块5900多，一块7600多，前者低于7000地价，后者呢？后者这块地，地价比当前核心区7000出头在售项目地价还要高500一平，再说得直白点，同样的价格，本身你买到核心，但是你用同样价格买到扩展区或者远郊，有句话这么说的，等待是最昂贵的选择

当下重庆楼市，温度确实比较低，但是低地价的地块，还有多少呢？更不要说寸土寸金的核心方向，总有说，市场不好，房子卖不掉了，但是重庆在疯狂的2018年以后，并不是没有低迷， 2019年低价盘，现在还有吗？在2019年，核心首先方向之一江北标准的3房双卫仅仅需要160多万，现在呢？2021年距离2019年过去了不过短短2年的时间，最后，天狼想说的是，核心+低价+轻轨，拥有这三者属性的，留给购房者的机会不多了

黄埔|重庆核心，低地价，低总价的新盘，留给你的时间还有多少？

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