钦州|暗战108轮!钦州钦北区近两百亩商住地块以23290万元成功出让
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10月19日 , 钦州市迎来了两宗重量级的土地出让日 , 分别是钦北区198.8亩地块和钦州港片区地块 。 最终钦北区198.7亩地块经历了108次的加价后 , 以23290万元被广西舜杰房地产开发有限公司(即康桥地产)竞得 。 钦州港片区地块以底价43010万元被广西钦州临海船务代理有限公司竞得 。
钦北区198.7亩地块位于钦北新城区 , 钦州市第十三中学北面、新城九路西面 。 出让面积198.8378亩 , 容积率高达3.9 。 起拍价20260万元 , 折合楼面价仅391.9元/平方米 , 最终成交价23290万元 , 溢价率14.95% , 成交楼面价450.5元/平方米 , 楼面价也还是非常低 。
广西舜杰房地产开发有限公司此前在钦州市就开发过咸亨·康桥楼盘 , 这个楼盘也是个超级大盘 , 就在此次出让地块的东侧旁边 。 可以说广西舜杰房地产开发有限公司此次拿地 , 巩固了自己在这个片区的霸主地位 。 此次拿下的地块有一个要求 , 就是要求地块集中商业用地不低于30亩、建筑面积不低于5万平方米 。 所以 , 将来这里应该将要建一个大型商业综合体 , 成为钦北新城区的热闹商圈 。
钦州港地块出让面积176.03亩 , 此前已经挂牌出让过一次 , 只是最终流拍了 。 这次再次挂牌出让 , 底价不变 , 最终被广西钦州临海船务代理有限公司底价43010万元竞得 。
【钦州|暗战108轮!钦州钦北区近两百亩商住地块以23290万元成功出让】广西钦州临海船务代理有限公司拿下的地块 , 交通区位是其一大优势 , 距离广西在建第一跨海大桥不远 , 不足就是周边配套有待提升 。
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