贷款市场报价利率|安置大区！东丽张贵庄规划184268.5㎡，将有1300户面市！
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据百房资讯小编了解很多区域都有很好的规划 ， 而东丽区却一直没有动静 ， 这不昨天 ， 东丽区张贵庄发出了两宗地块的规划 ， 从规划上看 ， 本次将会有1300户面市 。 特别是张贵庄增兴窑A地块 ， 是今年9月份天津第二次集中出让中的地块之一 。
在小编的印象中 ， 东丽区可以说是安置还迁大区 ， 很多都是安置还迁房的规划 ， 最近也有很多网民咨询:增兴窑村钢厂宿舍居住环境有待改善的请 ， 目前得到的回复是因为改片区有拆迁规划 。
看看 ， 东丽区还真是拆迁、棚改、安置房大区域呢？大部分现在规划项目 ， 都是针对安置经济适用房的 。
而近日规划的东丽区地块分别是：增兴窑A地块规划和张贵庄南侧居住区C1-1地块一期和二期规划 。 两宗地块本次规划总建筑面积为184268.5㎡ ， 总建户数有1300户 ， 预计入住人口达到3641人 。 具体是怎么规划的 ， 一起来瞧瞧！
东丽区张贵庄路增兴窑A地块
该地块是今年9月份天津第二次土地集中出让时的地块 ， 距离竞拍不到一个月的时间 ， 该地块的规划就已经开启 ， 这样的速度还是很让人惊讶的 。
据百房资讯小编了解 ， 该宗地块当时被中国铁建投资集团有限公司以20.97亿元摘得 ， 成交楼面价7755元/平方米 。
该地块位于东丽区沙柳南路与悦山道交口 ， 其四至为：东至柳岚路 ， 南至方山道 ， 西至柳青路 ， 北至千山西道 。
地块本次规划总建筑面积为82469.2㎡ ， 居住用地建筑面积为60505.2㎡ ， 容积率1.8 ， 建筑密度26% ， 绿地率40% ， 绿地面积13446㎡ 。 通过其规划可以看出 ， 该项目会有21栋楼的建设 ， 主要以7、9、10、11层到顶为主的建设 ， 证明后期该项目会以洋房和小高层为主产品面市 。
其规划预计会有648户的建设 ， 预计入住人口会达到1815人 。 其配套建设主要还是以社区基本配套为主 ， 如居民健身场地、组团绿地、居委会、警务室以及商业服务网点等配套的建设 。
东丽区张贵庄南侧居住区C1-1地块一期和二期
据小编了解 ， 东丽区张贵庄南侧居住区C1-1地块 ， 在竞拍前可以说是一波三折 ， 从18年开始就要出让该地块 ， 最终在19年的时候成交 ， 最终被天津市政投资有限公司摘得 ， 成交总价12.4亿元 ， 而本次开启了该地块的两期规划：
本次该地块两期规划四至为：北块至方山道 ， 至惠山道 ， 西至跃进北路 ， 东至连航路 。 其项目的容积率为1.50 ， 建筑密度25% ， 绿地率40% ， 绿地面积18666.57㎡ 。
该项目一期规划总建筑面积为74123.3㎡ ， 住宅面积为40979㎡ ， 配套公建为3899.3㎡ ， 规划中会有9栋住宅楼的建设+配建1-4的规划 ， 其中住宅部分的楼体建设主要以7和11层到顶的洋房和小高层为主 ， 预计会建设448户 ， 容纳1255人 。
该项目二期规划总建筑面积为27676㎡ ， 住宅面积为25121㎡ ， 其规划中有6栋住宅楼的建设 ， 主要以7层到顶的洋房为主 。 预计有204户人家 ， 入住人数会达到571人 。
该项目整体的社区配建都集中在了一期规划中 ， 其规划配套也都是常规的社区基础配建 ， 如社区文化活动站、居委会、社区商业服务等配套的建设 。
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