港汇恒隆广场焕新启幕一周年上海港汇广场 _云知道

港汇恒隆广场即将迎来其继去年焕新亮相后的一周年庆，最近该项目调整动向也挺多（在iziRetail和我一起推出的《上海零售商业动态研究报告》中，该项目的日常品牌调整数量几乎每期都处于最活跃状态），相对于常规的品牌平替，本文为大家分享3个相对比较有看点的代表性调整动向。
LV扩为双层店，加入女装产品线。

引入LV是此前项目整体改造升级的代表性“作品”，商场L1继而“众星云集”完成重奢化提档，进而L2也顺势实现轻奢定位，关于此话题，我此前在《港汇恒隆广场：了不起的调整案例》一文中有所阐述。
在LV入驻伊始有个比较有趣的看点来自于与一街之隔的One ITC之间的博弈，可能是考虑到之后商圈竞争的关系，因此也定位为了重奢。两者分别有上海恒隆广场、ifc在上海市场打下扎实基础，均具极强的议价力，外加近年奢侈品起势，在中国内地开店步伐和密度更快更高，因此在徐家汇商圈首次实现了两个顶奢定位的项目“对门” 。
而可能出于权衡因素考量，LV分别在港汇恒隆广场和One ITC布局了男装店和女装店端平。在此大背景下港汇恒隆广场的扩店升级，显然始于双方良好的合作信任关系以及业绩信心。在奢侈品单一标杆品牌的竞争层面，似乎港汇恒隆广场暂时领先了半个身位，之后就看ITC主地块如何擦出火花了。
另外除了增加L2零售面积外，LV对项目外立面进行了稍作改动。当围挡露出时，我还在琢磨会不会因此而破坏港汇恒隆广场外立面如此强的整体性，最后发现品牌应该只是对玻璃进行了调整，使得logo和橱窗能够得以完整呈现（下图上下分别是调整前后的画面），可以说是很言之有理且能为人接受了。

此次扩店，也是港汇恒隆广场首家占据2两层的店铺，项目之后若持续提档，是否会如同恒隆广场那样多品牌逐一实现多层店铺合作，值得关注，至少行业领军品牌已经有所表率。
【港汇恒隆广场焕新启幕一周年上海港汇广场】北座开启精品化打造
北座是项目为期数年大调过程中首个完成的区域，最早展示出了新馆的雏形。2018年北座刚开业时，我也曾写过一篇随笔《新开的港汇恒隆广场北座初探图集并随便聊几句》。
当时给到我最大的感受，就是该区域引入了众多时尚年轻前沿，甚至带有部分网红属性的品牌，项目想要打造的定位是溢于言表的。
在这几年中北座其实一直未曾“消停”，不断有品牌进出，快闪店展示等，但随着逐步演化，区域建立之初的玩趣感如今已逐步淡化。在三年大调之际，标志性动向出现，即开业时的话题潮流品牌UNDEFEATED撤出，协同常年以快闪店形式呈现的邻柜两个位置，引入了IWC、HUBLOT、PANERAI三个名表品牌，以及一个饰品MESSIKA上海首店，后两者现已开业。

另一侧，FURLA也随之被ROLEX取代，可以说北座L1硬品氛围已具雏形，这一品牌调性，是港汇恒隆广场更“舒适”的定位，无可厚非。我个人唯一比较可惜的是，这个区域未能打造出一种跳脱出港汇或者说恒隆刻板印象的调性（当然两者的收益也是不能比的），少了点多元化观感。同时目前的状态应该也不会是完成版，之后内场例如adidas Originals、Aape，甚至是与ROLEX为邻的lululemon等品牌是否也会随之有所动作，拭目以待。