闽侯|最高补贴15万购房款！闽侯是人才引进还是曲线救房？购房置业|楼市

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重磅！闽侯在福州率先出台人才购买商品住宅直补政策，给本科及以上毕业生最高15万元的购房补助！
什么叫“人才自有黄金屋”？这就是了！
不过也有人质疑，闽侯这波操作的目的是“筑巢引凤”还是“曲线救房”？
01
先来看看闽侯最新人才住房保障政策的力度。
1、购房补贴
在闽侯县就业或自主创业满3年以上、连续3年年度工薪个人所得税缴交0.6万元以上的人才住房保障对象，在2021年1月1日后，首次购买闽侯县商品住宅（不含购买单元式办公SOHO ，以网签时间为准）可享受相应购房补助，仅限闽侯首套房。
全日制硕士研究生及以上毕业生每户补助15万元，全日制本科毕业生每户补助10万元。
2、租房补贴
来县就业创业的毕业生，除了享受市规定的就业创业一次性生活补贴和租房补贴之外，还能叠加两类六个档次的县级租房补贴，最高可享受3年。
全日制硕士研究生及以上毕业生：第一年900元/月；第二年720元/月；第三年540元/月。
全日制本科毕业生：第一年675元/月；第二年540元/月；第三年405元/月。
3、人才公寓
闽侯县还推出人才公寓，租金执行“235”“334”“343”（即申请人、用人单位和政府承担比例）逐年调整方式，减轻刚就业的高校毕业生的经济负担。
如何评价？简单粗暴且诚意满满。
相较以往面向紧缺专业技术人才的购房补贴，今年出台的《闽侯县鼓励高校毕业生来县留县就业创业七条措施》《闽侯县人才住房保障实施方案》等系列政策将人才住房保障适用门槛降低至全日制本科生，受益的人群更多了。
购房补贴已经是“抢人大战”中各个城市的常规操作。对比沈阳博士7万元、哈尔滨本科生3万元的购房优惠，闽侯单单本科生就有10万元补贴，够壕横！
02
这不是闽侯第一次发放购房补贴。
2015年10月，闽侯对于在县辖区内（不含高新区）购买新建商品住房的，根据户型面积大小，给予1-3万元的补贴。彼时，官方文件直白地写着是为了“支持居民自主性、改善性住房需求，积极消化可售商品房” 。
在商业用房库存高企的2016年，闽侯又加码“救市” ，购买闽侯县（不含高新区）新建商业和办公用房的单位和个人，可获300元/㎡的购房财政补贴。红头文件标题“化解房地产库存”丝毫不带掩饰。
当下，全国楼市政策拐点已现。哈尔滨前段时间出台的购房补贴等16条利好政策就被市场视为“打响救市第一枪” 。
问题来了，闽侯此次购房新政也是借助人才托底楼市吗？
03
哈尔滨为什么要官方下场“救市” ，主要有三个原因：
1、房价连续下跌；2、库存压力大；3、人口流失。
闽侯有必要托市吗？让市场说话。
当前福州楼市整体偏冷，闽侯上街、南屿板块的表现成了唯一亮点。特别是供应较少的高新区，凭借靠近主城区的区位优势，出现多个“现象级”红盘卖得火热，房价稳中有涨。今年9月刚开盘的国贸学原二期延续一期热度，首开去化超9成。就连捆绑车位均价超过2万的保利阅云台首开去化也将近8成。
当然，闽侯楼市也存在板块分化现象，但整体而言并没有迫切的“救市”需求。
再来看看人口流动情况。

闽侯已全面放开落户限制，实现落户“零门槛” 。根据第七次全国人口普查结果，闽侯常驻人口有98.82万， 10年增加了32.61万，人口增量仅次于仓山区。

闽侯|最高补贴15万购房款！闽侯是人才引进还是曲线救房？

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