房屋|如果你的户口不在农村，想要继承农村的房屋，这三点一定要搞清楚
最近说到中国的房地产，很多人都表示“凉透了”。国家严格开展房住不炒的政策，让很多房地产商的日子很不好过。很多一线城市出现了二手房卖不掉，新房限价的情况。同时也听到了很多知名的房产企业出现了破产倒闭的消息。但大家不知道的是，在这之前的20年中，中国的房地产发展速度是全球最快的。随着房地产的发展，我国城镇化的速度很快，很多农村的土地也成了商品房。但这种发展带来的坏处就是农村人口的严重流失，在目前的很多农村中基本都看不到年轻人的身影了。
随着农村人口大面积地转移到了城市，并且由于教育等其他方面的因素将户口迁到了城市。可这就面临了一个问题：很多人的父辈在农村是有房子的，但今后在父辈过世之后，这些房屋是否可以被没有农村户口的子女所继承呢？针对于这个问题，在相关的政策中其实已经做了比较详细地说明了。只要你有合法继承的权利，不管是不是农村户口都有权利继承父辈在农村的房屋。但是从2022年起，如果你的户口不在农村，那么想要继承农村的房屋，这三点一定要搞清楚。
一、弄清楚房屋和宅基地的关系虽然宅基地是分配给农民的，但却是没有继承权的。可如果农民在宅基地上修建得有房屋的话，那么房子是可以被继承的。根据相关的法律规定，继承房屋是不需要农村户口的。只要你可以继承到父辈在农村的房屋，那么就可以继续使用宅基地。这几年随着城市的快速发展，很多临近城镇的乡村会面临拆迁的情况。而农村自建房在进行拆迁赔偿的时候，只会对房屋进行赔偿。而宅基地作为政府的土地，在拆迁时是不会有任何经济补偿的。
二、更清楚地界定了农村房屋的继承权1、有多个子女的家庭房屋如何继承由于现在二胎政策的实施，加上之前有些农村家庭很多都有兄弟姐妹，所以会面临房屋继承权的问题。如果你一直生活在农村，并且户口依然和父母在一起，没有单独分户的话，那么你就是该房屋的第一继承人。可如果你的户口迁移到城市，并且已经和父母分户了，那么在农村房屋的继承权上就没有优势了。
2、独生子女家庭房屋如何继承独生子女家庭继承农村房屋其实是最简单的。因为作为家中的独子，在父母去世之后，你就是唯一的合法继承人了。这种情况下，不管你的户口在不在农村，都享有权利来继承父母留在农村的房屋。三、针对农村宅基地的使用进行了严格的限制针对于这一点，是很多户口不在农村并且一直在城市生活的子女不能规避的重要问题。因为现在很多的农村房屋都处于空置的状态，加上农村的房屋在之前的建设中在材料的使用和建筑的工艺上没有那么高的标准。随着时间的累积，很多房子都出现不同程度的损坏。
由于家中常年没人居住，根本不能及时地对房屋进行修缮。所以现在农村的很多房屋都出现破败不堪的局面，也出现了大面积荒废的情况。可如果子女要继承农村房屋的话，必须要保证原本的房屋不能出现严重的损坏。否则，当地政府有权对宅基地进行回收。不仅如此，即使继承了父母之前房屋，也不能够对房屋进行大面积地翻新改造。
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