1、7层以下住宅公摊率为7-12% 多楼层建筑的楼层数指得是在6层左右的磗混合的建筑，而其他的公摊部分的面积也包括外墙的水平投影的二分之一楼梯、楼梯间以及为每位住户所提供的服务业务的用房(热水交换站、水泵房、配电室等等) 。一般情况下，这些会占我们住房建筑面积的13%—18% 。
2、7-11层住宅公摊率为10-20% 7-11层住宅被称为小高层，而小高层的公摊率取决于各楼盘的自己本身情况来决定的 。因为，不同的小高层楼房的公摊是有差异的 。如果在地下没有设备用房，而在底层也没有任何商铺和底层架空的情况下，小高层的公摊系数是在10%—15%之间的 。而带有电梯的小高层住户，公摊的系数在15%—20%之间 。
3、12-33层住宅公摊率为14-24% 如果住房的楼层越高的话，那么其公摊面积也会相对越高，12-33层住宅公摊率为14-24% 。另外高层建筑有电梯及电梯前室占用了空间，也有安全通道楼梯占用空间，还有“管道井”“强电井”“弱电井”等公用设施都占用了空间，所以高层建筑较多层建筑的公摊面积要大得多 。
4、别墅类的公摊率为1-8% 别墅类的住宅也是有公摊面积的，因为别墅大多都是三层楼房的独栋住宅的形式，其中带室内的车库 。别墅类型的住宅公摊率是比较低的，一般在1-8% 。一般来说独立别墅没有公摊面积，联体别墅有比较少的公摊面积 。
关于公摊面积主义事项 公摊面积对于购房者来说非常重要，一般来说，不同建筑形态的公摊系数往往有着很大的差别，所以大家在买房时，一定要了解自己的公摊系数，并以此来计算公摊面积是否合理 。
1、约定公摊面积 如果购房者和开发商在口头上约定了公摊面积，那么购房者就要注意一定要写入购房合同，包括但不限于公摊面积的大小、位置、单价等等，只有这样，你才能避免未来开发商随意加大公摊面积，以及肆意涨价 。
2、查阅相关资料 【房屋公摊面积多少比较合适？】对于公摊面积，购房者一定要查阅相关的资料，避免有些不良开发商在进行楼盘开发时，擅自改变了楼盘的规划，结果导致购房者的公摊面积大大增加了，所以，大家在买房时有权自查或者聘请律师查询所购房产的相关文件，包括但不限于最终设计图纸、最终面积测量报告等等 。
推荐阅读
- 买房时怎么选择房屋朝向？
- 买房公摊面积有哪些地方？怎么算？
- 什么是房屋租售比？
- 房屋按揭贷款年限是多久？房屋按揭贷款年限规定
- 取暖费是按照房产证面积交吗
- 别墅使用面积怎么算？建筑面积包括地下室吗
- 房产证和土地证上的建筑面积不同怎么办？如何计算
- 涨姿势:公积金可以贷款的房屋类型有哪些?
- 房屋装修怎么安排
- 买房时被“赠送面积“了 买房赠面积怎么回事?