“从2009年的《蜗居》到2020年的《安家》 ， 快11年了！“海清夫妇”成功把房价从38万/套看到了6.5万/㎡ 。”
虽然这是一个流传在朋友圈的段子 ， 但是！你 ， 是否也从中看到了自己的影子？
本来买一套房首付款刚刚好 ， 购房资格也还有 ， 可是到最后去看房……找军师 ， 再想想 ， 再等等 ， 再看看 ， 再考虑一下 ， 然后再加一点犹豫=房子还是那套房子 ， 你也还是你 ， 可房价却不一样了！
永远要记住 ， 不管是什么调控政策都不是为了降房价 ， 而是遏制房价上涨 ， 让其回归理性 。如果 ， 在机会面前你不把握 ， 一味的等待房价暴跌、等待抄底 ， 那你等来的只能是后悔 。都2021年了 ， 如果还是有人要劝你先别买房 ， 送上这8个理由 ， 狠狠甩他脸上 。
01
中国人传统：一定要买房
在国人的传统观念里 ， 无论是以前还是现在 ， 家和房子永远都是联系在一起的 。在农村 ， 越来越多人选择在市区购房 。现今生活在大城市里的漂一族 ， 也都会希望有一套属于自己的房子 ， 这样才能真正扎根在这个城市 ， 享受这个城市带来的教育、医疗等一系列资源 。常常会有人说 ， 没房想娶老婆 ， 不仅没门儿 ， 连窗户都没有 ， 房价飙升丈母娘功不可没 。这可不仅仅是一个玩笑 ， 现实中有多少有情人终因一套房而分手 。02买房有利于提升生活品质在很多还没有买房的人看来 ， 买房要支付一大笔首付 ， 每个月还要省吃俭用来还房贷 ， 生活品质肯定会受到很大影响 。真的是这样吗？事实上 ， 这样的局面仅限于五年之内 。买房者随着工资的增长、优惠政策的发布、以及货币价值的改变 ， 房贷会变得轻松 ， 家庭资产会有所增加 ， 生活品质也会有所提升 。而租房者的生活品质在五年之间可能并没有太大的改变 ， 资产也没有太大的增长 。相反 ， 还要面临涨房租、随时被房东驱赶等等难题 。从心里角度 ， 买房的人内心满足感会越来越强 ， 但租房者则会对未来的不确定性感到恐慌 。总得来说 ， 也许买了房会过的苦一点 ， 但是将来的收入一定会大大超过现在的预期 ， 优秀的人是会被眷顾的 ， 买一个超过自己能力范围多一点的房子 ， 逼自己变得更优秀 。03
投资房产相对更靠谱
作为投资理财 ， 股市不用说了 ， 风险极大 ， 不是一般人玩的动、玩的起的 ， 对于很多人来说最好是别碰 。尽管经历了几百次的调控 ， 中国房地产依旧是人们投资的首选 ， 没有之一 。买来的房子实实在在 ， 就算是房价没有涨 ， 也还能拿来出租 ， 总不至于亏的血本无归（毕竟 ， 崩盘这事儿真的没你想的那么容易 ， 难着呢！） 。04房产可以快速变现很多人觉得房产是固定资产 ， 房价高导致变现难 ， 有价无市 。其实并不然 ， 房产变现有很多种 ， 相信稍微懂一点金融知识的人就会利用抵押贷款 ， 把房子变成现金 ， 在不需要卖房的情况下 ， 拿出一笔资金再投资 ， 扩大自己的资本 ， 提高收入 。05
房地产依然是支柱产业
近十年来 ， 房地产已经发展成为我国的第一大支柱性产业 ， 整个产业链不仅仅为保持GDP的高增长做出了重大贡献 ， 更是解决了数以千万人的就业问题 。就房地产市场的总体情况来看 ， 中国房地产市场巨大的发展前景 ， 是不可忽略的 。大城市在几年前 ， 是以房地产作为支柱产业来对待的 ， 当下大城市的经济发展走上正轨 ， 房地产的支柱产业地位虽然不明显 ， 但仍然在起着举足轻重的作用 。而在二、三、四线城市 ， 房地产仍然是当之无愧的支柱产业 。三四线城市产业薄弱 ， 城市造血功能不足 ， 只有依靠房地产来带动经济的发展 。房地产是中国经济的支柱型产业 ， 这个社会地位也是无法轻易改变的 。房地产的开发 ， 是城市方向的引领者 。只要房地产一倒下 ， 影响力非常巨大 。06城镇化的推动中国城市水平只有百分之四十多 ， 而发达国家的平均水平是70%以上 ， 即使经过改革开放30多年发展 ， 中国离这个水平还有很大的差距 ， 这就意味着还是有很大的发展潜力 ， 未来还会有数以千万的人奔向城市 ， 这些进城的人需要住房 ， 住房需求空间非常庞大 。要知道 ， 中国是个农业大国 ， 农村人口占了大多数 ， 光进城的农民 ， 就是住房消费中一个非常诱人的数字 ， 除非城市化进程停滞 ， 农民才不会进城 。07在不断增长的需求如今 ， 可能大家看到二手房交易量下滑 ， 就觉得想买房子的人变少了 。其实 ， 真不是这样的 ， 因为很多城市一二手房价格倒挂 ， 一部分人涌向了新房市场 ， 另一部分人不具备购房资格 ， 面对二手房价格又没办法下手 ， 这就导致了二手房市场相对冷清 。这并不能代表购房需求在减少 ， 事实上却是一直在增长的 。消费的欲望和改善性需求还是大量存在 ， 特别是独居生活的这个总户数在不断加大 。“独居生活” ， 一个是老龄化造成的独居生活 ， 就是两个老人剩了一个了 ， 另外一个是年轻人不愿意和老人共同居住而形成的独居生活 。每个人都可以从自己身边的人来观察 ， 是不是“独居生活”刺激了需求 。小年轻结婚之后基本都不会愿意和父母一起住 ， 有条件的就会选择买一套房单独居住 ， 这已经成为了一个社会现实 。还有有关部门的调查发现 ， 很多人一套房子居住七八年后 ， 都会考虑换房子 ， 这就出现了一批刚改需求 。因为城市规划发展 ， 衍生的拆迁户 ， 这又是一批刚性需求 。08
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