影响房贷放款的最要是银行的放款额度，每年每家银行各贷款的放款额度都是有限制的，如果房贷的额度被用得差不多了那么银行放款就会变慢或是停滞，一般年底容易出现这种情况，新的一年一般就有额度可以解决上年没有放的贷款 。
房贷审批通过多久放款 个人办理房屋按揭贷款，不同的银行或者不同的住房贷款，放款时间并不一样 。房贷放款时间主要分为：
1、住房公积金贷款放款较慢 。个人办理房屋按揭贷款，因为个人住房公积金贷款的利率低，不少人都喜欢申请这种贷款来买房子 。然而同时，这种住房贷款的放款时间却慢，一般需要等1-2个月左右的时间才会放款 。如果慢一点，有些地区则要等6个月 。
2、商业住房按揭贷款约为1个月 。大多数申请房屋按揭贷款，都是在银行申请的商业贷款，而这种贷款相对于住房公积金贷款的放款时间要快一点 。目前不少银行的放款时间在1个月左右 。有些银行放款时间更短 。
【房贷通过了但是不放款是为什么？】3、如果你想让银行快一点放款的话，可以凭收件收据放款，过户后3个工作日就可以放款了 。需缴纳400元担保费 。凭它证放款的话，一般要15到22个工作日才可以拿到产证，产证拿到后3到5工作日银行放款 。
房贷审批要多久 1、一般商业贷款出同贷时间就会在1个星期，公积金就会长一点，不过公积金只要资料对了，最慢不能超过15个工作日的，不过现在出同贷的时间就会相对比较快，如果慢你可以去查询一下进度 。现在通胀压力较大、流动性过剩，央行不断提高存款准备金率，因此每个月银行放贷的款额是有限的 。
2、有很多贷款手续贷款资质没问题的客户，因为银行没钱可放贷，所以都在排队，啥时候排到了，啥时候能放款 。因此现在不好具体说多长时间能批下来，总之等待的时间比以前长了许多 。如果你的贷款资质没问题的话，就耐心等一下吧 。
推荐阅读
- 买房贷款需要具备什么条件？
- 二手房贷款最新规定是什么？
- 住房贷款提前还款要收手续费吗？
- 现房贷款下来就能交房了吗？
- 异地买房贷款算二套房吗？
- 二套房贷款政策及认定标准是什么？
- 高铁检票口3B4B什么意思，动车票写检票口6但是里面有检票口6A检票口6B
- 猫咪可以吃米饭嘛
- 房贷提前还款需要注意什么？
- 房贷审批多次被拒是什么原因?