购房置业|别误判未来的楼市，准备买房的人，有三条建议不妨看看楼市|二手房|房地产市场

【购房置业|别误判未来的楼市，准备买房的人，有三条建议不妨看看】

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一个行业发展之初，国家可以出台一些政策进行良性引导，但不能用政策去限制一个新生行业的发展。因此在房地产市场刚刚开始萌芽时，国家并没有对此有过多的要求，在我国近些年的发展历程里，房地产市场占有重要的经济地位。但随着房地产市场发展的趋向逐渐饱和，国家也进行了多次的调整。

根据中原地产研究中心的统计显示，截止到2021年8月22日，全国累计的房地产调控次数达到四百多次，仅八月一个月的时间，全国多个地区对以往的政策进行缺漏弥补。别误判未来的楼市，准备买房的人，有三条建议不妨看看。
经过这400多次的调控，最后呈现出来的效果也比较理想。房价的涨幅已经放缓，各地房价都出现了不同程度的下降，对于这种情况的变化，人们的购房心态也随之发生了变化。大部分的人的购房意愿已经大幅度下降。
就在2021年国庆期间，几家规模较大的房地产集团都推出了优惠促销活动，但最后收到的反响效果却很一般，以长沙市为例，在国庆假期期间，整个长沙市楼房交易量为1051套，环比下滑49% 。

除了长沙之外还有重庆，国庆期间交易面积仅为13万平方米左右，创下了历史新低。同时楼市忽高忽低的价格也给了人很多的疑惑，比如楼价会不会继续下降的可能，现在买了会不会吃亏，毕竟房子的花费并不是一个小数目。
无论是投资还是居住，在前景过于捉摸不透的时候更要谨慎。对此要注意三个地方，不要以投资为目的去购买房产。虽然住房问题一直都存在，但必须要承认的一件事就是楼市的黄金时代的确已经过去，人们的购房需求与过去相比也逐渐下降。
如果把房子大量囤积拿在手里，极有可能会造成负资产。更何况现在国家严厉打击炒房行为，想要炒房也越来越难了。

其次现在银行已经开始大量限制二手房贷款额度，而二手房的价格也并不便宜，普通人根本无法一次性付清，再者如果对住房有硬性需求的人，也不会优先考虑二手房，所以越来越多的二手房变得难卖起来，交易额在不断缩减。
还值得关注的一个问题就是尽量买现房，现在越来越多的房地产公司都濒临破产，因此很多期房可能继续无限期停工，甚至拖成烂尾楼。那些交了首付的人很可能就把钱打了水漂。
一旦一个楼盘工地停工，基本上就没有了后续，因为此时他们面临的问题必然是资金短缺。想要解决这个问题，第一是筹款，但这是十分困难的。而第二便是将其进行出售，让其他公司来进行收购。

然而现在的大型楼盘市场已经没有那么多的资金流动。企业都资金进入紧张状态，更不用说还有其他的项款去进行收购。而一些中小企业产权的楼房更应该注意，这种企业出现资金链断层的可能性也会更大。
一些没有强烈购房意愿的人可以先等一等，就现在的情况来看，不论是二手房还是新房都出现了上涨乏力的情况。总体来说现在购房确实是一个很好的时机，至于未来几年房价会不会继续下跌，亦或是有上涨趋势都是未定的。