提前还款|贷款买房想“提前还款”?这3种情况下,可能等同于白送钱给银行
大家也知道,想在我国买一套房是非常不容易的,所以现在大部分人买房都会选择贷款买房,但贷款买房也不会有多轻松,尤其是前期的时候。有的人贷款买房之后,工作几年有钱了,也是觉得按揭贷款压力太大,想要提前还贷款,像这种情况的话,提前还贷款好吗?会划算吗?贷款买房想“提前还款”?这3种情况下,可能等同于白送钱给银行!
情况一:银行的基准利率有下降的趋势
国家每隔一段时间会根据经济发展的实际情况,会相应的调整银行按揭贷款的利率,上调或下调,面对这两种情况,对于我们的按揭贷款也就有这两方面的影响,如果是上调状态,也就是说明现在是宽松的货币政策,那我们手上的钱就是处于贬值的状态,给大家举个例子,如果目前的贬值率是50%的话,我们去年还款8万,那么今年我们就只需要还款4万了,这区别大吧?若是银行的基准利率下调一个点,即使就那么一个点,也可能会让大家少还大几万的钱呢,若大家是这个情况下还钱的话,我们可就吃亏死了!
情况二:等额本金还款超过了还款年限1/3的
按照等额本金还款的方式,每月还款的本金是相同的,区别在于我们每个月按揭利息会逐渐减少,这还款方式的话,也就意味着我们月还到之后我们的还款压力是越来越小的,若大家的还款超过1/3的年限额时候,总的利息已经换了将近70%了,以后大家还款主要还的是本金,所以提前还不还款也已经没有多大的意义了,大家觉得没什么的话,提前还款也没事。
情况三:等额本息已经还款超过年限的50%
根据等额还息的方式,我们前半年不仅要换本金,还要还一部分利息,和上面说的差不多,越还到之后利息会越少,因此大家还款年限已经还到了50%,也就是说我们的总利息已经接近60%-80%,如果大家这种情况下还款的话,也是不划算的,还不如充分利用手中的资金做一些其他有意义的事儿。
【 提前还款|贷款买房想“提前还款”?这3种情况下,可能等同于白送钱给银行】贷款买房想“提前还款”?这3种情况下,可能等同于白送钱给银行!对此,大家还有什么不同的意见和想法呢?不妨留言与我们一起交流一下吧!
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