碧桂园|土地知识：非农户口在农村的宅基地能重建吗？
【碧桂园|土地知识：非农户口在农村的宅基地能重建吗？】
在过去 ， 由于城镇的教育资源、就业机会会比农村要高 ， 所以很多农村村民都搬到城镇去居住 。 根据政策的指引 ， 顺利入户城镇也并不是很难的事情 。 我国农村宅基地的政策 ， 现在是越来越完善了 ， 那么 ， 非农户口在农村的宅基地可以重建吗？
在讨论这个话题之前 ， 笔者先来声明一下 ， 这里的“非农户口” ， 指的是不属于该农村集体经济组织的人 。
一、非农户口在农村的宅基地可以重建吗？
首先 ， 我们来正面回复一下这个问题：非农户口在农村的宅基地不可以重建 。
宅基地上房屋的继承权 ， 可以由非农户口进行继承 ， 因为这是属于个人财产的部分 。 但是 ， 非农户口继承人只能对老旧的房屋进行局部修缮 ， 翻建是不被允许的 。 有网友问 ， 户口已经迁出该农村集体经济组织了 ， 要怎么做才能重建老家的房子呢？
官方对此的回复是 ， 能够继承的只有农房 ， 农村宅基地是不能继承的 。 因为农村宅基地同样是实行“三权分置”的 ， 所有权归集体所有、宅基地使用权和房屋的所有权是归农户 。
同时因为房地无法分离 ， 所有继承人继承房屋所有权后可以依旧使用宅基地 ， 只是没有了宅基地的使用权 ， 也就是说 ， 农村的房屋只能够修缮 ， 改造或重建都是不被允许的 。
二、非农户口农村建房审批需要满足哪些条件？必须拥有本村的户籍 ， 村民才能够在宅基地上建造房屋、享有宅基地的使用权 。 如果不是该村的村民 ， 要获得建房或宅基地的申请资格 ， 就需要先成为该村的成员 。
如果家里的人（例如父母）拥有农村土地和农村户口 ， 那就通过跟村委和乡政府申请土地 ， 同时需要符合我国“一户一宅”的规定 。
如果自己本身和该村没有任何一点关系 ， 那就可以通过和当地农民合作 ， 重新改建自住房 。 当然了 ， 这必须符合农村宅基地管理规定或规划 ， 是往促进乡村振兴的方向进行改建的 ， 而不是违法的买卖宅基地或违建 。
总结
总得来说 ， 非农户口在农村的宅基不可以重建 ， 要想重建就必须要把户口迁回原籍 。
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