交房验房流程主要有七个步骤：一是对房屋进行验收交接；二是查验房屋的书面文件；三是关注面积问题 ， 索要《面积实测表》；四是记录问题 ， 填写验房单；五是结算房款；六是签署《验收交接单》 ， 领取钥匙；七是办理物业管理的相关手续 。
一、对房屋进行验收交接 。验收的时候要注意仔细观察房屋的里里外外 ， 如果有瑕疵的要进行沟通 。
二、查验期房房地产开发企业依法应当取得的书面文件 。
三、关注面积问题 ， 索要《面积实测表》 。
四、如果有问题的话 ， 记录问题并详细填写验房单 。
五、双方根据房屋面积实测技术报告结算房款 。
六、业主签署《验收交接单》后 ， 可以直接领取钥匙 。
七、交纳物业管理费 ， 并办理物业管理的相关手续 。
交房验房必须注意的事项
1、在交房验房的时候 ， 首先先检查墙壁是否有裂痕 ， 以及渗水的情况 。如果存在房屋漏水的情况 ， 一般都会在墙壁上面留有比较难看的水渍 。
2、在交房验房的时候 ， 其次要检查一下电线 ， 看看它是否通电 ， 以及查看一下房屋内的电线是否符合国家标准的质量 ， 电线的截面面积是否符合要求 。还有就是验水路 ， 就是要打开水龙头 ， 看看是不是出水 ， 水流是不是合适等 ， 这样才能保证自己在日后的生活中不为水和电困扰 。
3、在交房验房的时候 ， 验防水也是很重要的 ， 首先得用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口 ， 再拿一胶袋罩着排水口并加以捆实 ， 在厕卫放一些水 ， 然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花 ， 这样就可以看出房屋的防水做得如何了 。
4、交房验房的时候 ， 还有一个比较关键的就是验管道 ， 预先拿一个盛水的器具 ， 然后倒水进排水口 ， 看看水是不是能够顺利地流走 。如果能够顺利地排走 ， 就说明下水管道十分畅通 ， 没有任何问题 ， 也就不用担心排水问题了 。
【交房验房流程有哪些】5、交房验房的时候 ， 最好还要检查一下房子的墙面和地面 ， 看看是否有空鼓的情况 。如果房子的墙面或者地面出现了空鼓情况的话 ， 那它的使用寿命是不长的 。
6、查看面积也很关键 。在签订合同的时候 ， 合同上都会标明房子的套内面积是多少 ， 然后公摊的面积是多少 ， 那么在验房的时候 ， 根据合同一定要仔仔细细留意套内面积 ， 一般误差不能超过3% 。
7、除了卫生间检查漏水之外 ， 房屋内的墙面、地面是否有水 ， 同时厨房、阳台以及下水情况等等 ， 这些全部要检查仔细 ， 如果有一方面出现了问题 ， 就不要签订验收的协议 。
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