购房置业|买房后，我们不仅要偿还房贷，还需要支付6笔钱，千万不要忘记
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买房后 ， 我们不仅要偿还房贷 ， 还需要支付6笔钱 ， 千万不要忘记
买房子是一件很重要的事情 ， 很多人买房子的时候也需要花费自己多年的积蓄 ， 所以大家对于买房子都是特别的慎重 ， 毕竟谁也不想浪费自己的血汗钱 。
现在很多朋友买房子的时候除了首付款以外 ， 还需要偿还一些房贷 ， 有的朋友觉得我们交了首付款之后只需要每个月定期支付房贷就可以了 ， 其实除了房贷以外 ， 我们在买房之后还需要支付6笔钱 ， 大家千万不要忘记 ， 小心影响我们入住后的生活 。
1、契税
我们在买房之后需要支付一定的契税 ， 契税一般是由开发商代收的 ， 我们需要记住的则是契税的计算方法 ， 避免支付的时候多花钱 。
一般来说要是首套住房的话 ， 房屋面积在90平以内的需要支付总房款1%的契税 ， 房屋面积在90平以上的就需要支付总房款的1.5% 。
如果不是首套住房的话 ， 90平以内的房屋和首套住房的契税是一样的 ， 超过90平的房屋 ， 则需要支付2%的契税 ， 大家在支付契税之前 ， 可以自己先计算一下 ， 避免多花钱 。
2、面积补差钱
房屋在建筑的过程当中都会存在一些误差 ， 我们在购房的时候要根据实际面积来支付 ， 一般面积误差在3%以内的话 ， 都是采用多退少补的方式来支付 ， 一般情况下面积都会大一些 ， 也就是需要我们补一部分的差价 。
但如果房屋面积的误差超过3%的话 ， 我们也只需要支付3%的误差费 ， 超过的费用则是开发商来支付 ， 太大的误差就不需要我们来买单了 。
3、房屋维修基金
我们在买房的时候也需要交纳一部分的房屋维修基金 ， 这个费用也是开发商代收之后交给当地的房地产管理中心的 ， 开发商代收之后也需要给我们提供收据或者是发票 ， 大家不要忘记拿取发票 。
不过每个城市对于房屋的维修基金的收费标准都不太一样 ， 大家在交纳维修基金的时候可以和当地的房产局咨询 ， 避免开发商多收钱 ， 一般来说电梯房的维修基金要比楼梯房更高一些 。
4、权属登记费
权属登记费也就是用来办理房产证的费用 ， 一般都是在办理房产证的时候就需要支付了 ， 这个费用因为城市和地区的不同可能也会存在一些不同 。
一般来说权属登记费用是在80元钱左右 ， 要是有共有权证的话 ， 每本会增收10元左右的费用 。
5、物业管理费
我们在正式交房的时候都需要和物业签订合同 ， 这个时候也需要交纳一部分的物业管理费 ， 这个费用就需要我们自己去了解所在小区的物业费标准 ， 然后根据自己的房屋面积来计算费用 。
【购房置业|买房后，我们不仅要偿还房贷，还需要支付6笔钱，千万不要忘记】
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