宅基地|农村户口迁到城里，老家房子咋处理？2种办法，一个好消息！购房置业

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现在的农村发展得越来越好，很多村庄都旧貌换新颜，不过我们也得承认，当前农村在多个方面，都还无法跟城市相比，尤其是在医疗、教育、就业机会等领域。因此，富裕起来的农村人，为了追求更好的生活，有不少都开始在城市里买房，把户口迁到城里的也不少。

现在只要在城市里买房，或者有稳定的工作，除了北京上海等少数大城市以外，农民想要把户口迁到城里，并不困难，手续也不复杂。不过，有不少想要迁户口进城的农村人，都有这样一个疑虑，那就是一旦户口迁走，自己在老家的宅基地和房子，该怎么处理呢？

众所周知，一方面，宅基地是只有农民才有的“福利” ，国家一直严禁城里人到农村购买宅基地。另一方面，随着土地确权的推行，宅基地不断升值，农民并不愿意轻易放弃。那么，把户口迁到城里的农民，宅基地会如何处理呢？主要有以下几种处理方式。
1、可以选择有偿退出或者卖掉宅基地
如果说进城之后，未来就不打算再回到农村老家了，那么留在老家的宅基地和旧房子，就毫无用处了。如果一直任由宅基地和老房子荒废着，就不会产生任何价值。如何让以后也不再住的宅基地和旧房子，给自己创造收益呢？可以尝试选择有偿退出，或者直接卖给本村其他村民。
有偿退出宅基地，指的是农民把自家宅基地退还给村集体，获得一笔补偿款，以后就没有宅基地了，村里再分也不能重新申请。宅基地还可以买卖，但要求买卖双方都是本村村民。跟有偿退出一样，卖掉宅基地后，也不能再次申请。
2、房屋、宅基地可选择流转
【宅基地|农村户口迁到城里，老家房子咋处理？2种办法，一个好消息！】不管有偿退出，还是卖给同村村民，只要交易达成，以后就不能再申请农村宅基地了。同时，由于户口已经迁走，属于城镇户口了，也无法在农村重新购买他人的宅基地。因此，有人并不愿意卖掉或者有偿退出，这就可以选择流转自家的宅基地和老房子，租给别人用，自己获得流转租金。以前农村房屋流转基本没有市场，现在不一样了，确权之后，有关部门大力支持农村房屋流转，发展农村经济。
进城农民还有一个好消息：不得强制进城农民放弃宅基地
在以往，宅基地是跟户口挂钩的，一旦户口迁到城里，老家一个人都没有，那自家的宅基地很有可能就会被村集体收回，然后再分给其他人使用。但现在有一个好消息就是，有关部门已经明确表示，各地不得强制进城农民放弃老家宅基地。也就是说，农民可以放心进城了，户口迁到城里之后，老家的宅基地和房屋还能继续持有，村里不能收回。

这个规定，跟禁止城镇户口到农村买房并不冲突。宅基地和房屋本来就是进城农民自己的，虽然户口迁走，但可以继续保留。而原本没有宅基地的城里人，还是不能买宅基地。
综合来说，现在想把户口从农村迁到城市，大多数城市都是很容易的，并且迁走户口了，自己老家的宅基地也能继续保留。不过，即使如此，笔者仍然建议，迁户口进城市一定要慎重，毕竟现在农村户口是“宽出严进” ，迁走容易，想要再迁回就难了。

宅基地|农村户口迁到城里，老家房子咋处理？2种办法，一个好消息！

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