购房置业|哪里的房子不能买 发布“限跌令”的城市最好别碰
【购房置业|哪里的房子不能买 发布“限跌令”的城市最好别碰】
“限跌令”最近很火 。
株洲、江阴、菏泽、岳阳、昆明、沈阳、唐山、张家口、鄂州等地先后发布了“限跌令” 。
什么是“限跌令” ， 简单点说就是房价可以跌 ， 但是不能跌出某个区间 。 比如湖北省鄂州市规定 ， 涨价或降价超过备案价10%的浮动 ， 需要重新备案 。 也就是说 ， 把房价当做一只股票的话 ， 最多只能涨停或者跌停一次 。
发布“限跌令”的基本都是三四线城市 ， 分布也比较广泛 。 如果不是刚需 ， 真的不建议买发布“限跌令”城市的房子 。
之所以有限跌令的发布 ， 原因很简单 ， 那就是房子不好卖了 。 开发商迫于压力 ， 只能通过降价来换量 ， 而相关部门为了维护房地产市场的稳定 ， 又不允许开发商随便降价 。 于是 ， 各地便出现了限跌令 。
对于一些三四线城市来说 ， 如果供大于求 ， 人口流出大 ， 老龄化严重 ， 基于“稳地价、稳房价、稳预期”考虑 ， “限跌令”的出台是必要的 ， 这样可以缓减下跌的节奏 ， 保持房地产的稳定 。
但是对于购房者来说 ， 都限跌了 ， 你还去买房 ， 最终凉凉的必定是你 。 所以不建议去碰发布限跌令政策城市的房产 。
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