精装房就是那种能拎包入住的房子 ， 很多人为了省时省力 ， 会选择精装修的房子 。大家都知道买毛坯是要根据房屋的面积、购买年限等综合因素决定的 ， 但是买精装修房怎么交税就很模糊了 。下面就一起来了解下 ， 精装修房子怎么交税的 ， 以及精装修的房子验收需要注意什么 。
精装修房子怎么交税
1.精装修的房子交税的费用其实适合普通毛坯房的税费是一样的 ， 因为精装修房子装修的费用也是在房子的总价之内的 。交的税费要按照购房合同的总房款来纳税 ， 房契要按照房价的成交价格乘以契税率来计算的 ， 契税率是根据房屋的面积、房屋性质和购买年限等因素来决定的 ， 无论是精装修房子还是毛坯房的税费缴纳是相同的方式 ， 直接缴纳给房管所或者是开发商即可 。
2.如果购房者想要少交一点税费 ， 可以让开发商把房款和装修款分开来 ， 在于购房者签订两份合同 ， 这样就可以减少税费了 ， 有很多二手房交易中经常采用的就是这种方式 。也有很多部分开发商 ， 也会为了吸引更多的人购买精装房 ， 使用这种装修和毛坯房费分开的方法 ， 让更多人感到物有所值 。
精装修的房子验收需要注意什么
1.注意材料的品牌型号：要注意在签订精装房的合同之前看到的样板房 ， 是不是与收房时是看到一模一样 。这种问题就要通过使用材料的清单 ， 才能检查出装修材料的品牌 。比如卫生洁具、整体橱柜、装饰材料、空调、防盗门等的品牌、型号和颜色进行细细的对比检查 ， 品牌要与原购房合同规定的品牌要一样 。必要时可以要求购房合同里写清楚装修的细节 ， 其中就包括前面说的几个问题 ， 越详细就越好 。
2.水电有无安全隐患：检查这个问题可以让开发商提供水电的线路图 ， 再进行详细检查 。主要检查水电路的路线有无更改 ， 各管线位置是否合理、安全等问题 。
3.检查硬装质量：检查硬装的质量 ， 可以通过外观、颜色、借助工具来检查 。检查时如果出现问题 ， 要及时与开发商联系 ， 如果各方面出现问题的 ， 一定要让开发商重整建修 ， 避免以后发生纠纷 。
【精装修房子怎么交税？】以上就是精装修房子怎么交税的内容了 ， 相信大家都已经知道了是和普通毛坯房交税方法一样 ， 所以在购买精装修房子的时候就不用去考虑交税的事情了 。
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