世茂集团|什么时候买房最合适？一二线城市请看准这个指标！世茂集团

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几乎每一位计划购房的人都希望找到最好的出手时机，简单来说就是低价位买好房，之后一路看涨，然后赚个盆满钵满。
当然这是从投资的角度来说，对于刚需而言，买房永远是现在最合适，不要等。因为盈亏是不对等的。买得早了，那也无所谓。但是一旦错过，那就真的麻烦。
不过，道理咱都懂，等真的实操起来，就没有理论上那么简单了。
往往都是买得起的房子，多少有点看不上；而看得上的，手头钱又差点意思......

问人借又不是那么好借，但如果说将就先买个小点的，肯定有点不甘心。毕竟万一将来钱充裕了，想换大房子可能就没那么容易了。因为你的首房首贷用掉了，再买就麻烦不少。

但是！如果要一直等着买大的，万一钱还没凑齐，房价又上涨了，这可怎么办？

如果你有这样的烦恼，一定要留意这个指标，可以尽量多的给你争取时间，帮你做好计划，让你相对来说，有更大概率买到更满意的房子。
这个指标就是：二手房挂牌量。
就是当地有多少二手房正在市面上挂着卖。在哪里可以看到？
随意百度一些专业的卖房网站，或者是买房的APP 。找到你所在的城市，就能找到最近半年的二手房挂牌量，甚至有些还可以具体到各个区域，看到每个区的二手房供应量的变化。

如果你是在一二线城市，一定要市场留意这个指标。如果供给数据持续下跌，那么你就得考虑尽快入手了。
因为一二线城市相对发展成熟，新楼盘非常少而且位置一般都比较便宜，所以绝大多数区域是以二手房交易为主的。
那么，如果二手房挂牌量持续下跌，往往就意味着有限的库存在大量的消化。买家之间的竞争加剧。
说简单点就是，数据下降了，就是想买的人多了，你能买的房子越来越少了。这种时候，供不应求，房东很有可能会涨价，再等下去，价格只会越来越高！

当然这个指标肯定不是100%准确，不过可以提供一个相对靠谱的参考，不至于漫无边际的瞎猜。
但是需要注意的是，这种参考仅限一、二线城市。因为三、四线城市它的逻辑是不一样的。
三、四线城市主要以新房为主，有大量的土地、新区可以开发。而且市中心很容易随着开发新区转移，很多年轻人会更喜欢新区的房子，价格也没有那么贵。
所以，这类地区的二手房挂牌量就没有什么参考价值。
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世茂集团|什么时候买房最合适？一二线城市请看准这个指标！

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