商品房|限价房转商品房？天津这3宗地块将居住用地性质转变！
据百房资讯小编了解，近日天津市规划和自然资源局发布了3则补充公告，将3宗地块的居住用地的限价商品房以及剩余房源全部，更改为普通商品房。其中包含北辰区2宗地块，津南区1宗地块，这三宗地块均为2011年出让地块。
从本次的补充公告上看，这三宗地块将限价房更改成普通商品房的土地面积共计137627.71㎡，其中津南区双港地块没有说明套数，而北辰区2宗地块均表明有套数进行更改，2宗地块共计有688套限价房会变更成商品房进行售卖。
这时候有人问，什么是限价商品房？什么是普通商品房？
小编先来科普一下：
限价商品房：是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是限制高房价的一种临时性举措按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。
普通商品房：商品房在中国兴起于80年代，它是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房又称“大产权房”。
两者的区别在于：价格制定的不同、土地出让价格不同、销售范围不同、销售方式不同。
一起来瞧瞧3宗地块调整情况吧：
津辰双青（挂）2011-132号
该地块位于北辰区北仓镇与青光镇交界处，当时被天津住宅建设发展集团有限公司以3.048亿摘得，其土地出让面积是54078.8㎡，而如今有44825.65㎡的住宅用地的558套限价商品房，被调整成为普通商品房。
津辰双青（挂）2011-133号
该地块与132号地块相邻，也位于北辰区北仓镇与青光镇交界处。该地块在11年的时候被天津华夏建设发展股份有限公司摘得，土地出让面积61790.9㎡，地块总价值为2.994亿最终落锤被摘得。
该地块据了解土地性质为住宅和教育用地，其中B地块为幼儿园地块，C地块为住宅用地。住宅部分的用地面积为57490.9㎡，而如今有130套，建筑面积为10382.06㎡的限价商品房，调整为普通商品房。
津南双港（挂）2011-118号
该地块属于津南双港板块的土地，其位于津南区新家园路西侧、景蓉道南侧，出让土地面积为64808.6㎡。据了解，该宗地块被天津市华亨房地产开发有限公司以2.547亿摘得。
现如今，该地块有82420㎡的建筑面积将从限价商品房调整为普通商品房。
【 商品房|限价房转商品房？天津这3宗地块将居住用地性质转变！】三宗地块进行调整后，证明后期上市的产品，将可以转为商品房正常购买，不会受到任何房龄的限制而无法买与卖！
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