购房置业|楼市创新高！2021商品房销售额破18万亿，楼市走向明朗购房置业

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回顾2021年，房地产可谓是历经凛冬。不少人唱衰房地产，认为楼市会崩盘。如今数据证明，就算面临着多重打击， 2021商品房销售仍然创下了历史新高！
房地产投资和销售均创新高
昨天（1月17日），国家统计局公布的《全国房地产开发投资和销售情况》显示：
2021年全国房地产开发投资147602亿元，比上年增长4.4% 。商品房销售面积179433万平方米，比上年增长1.9%；商品房销售额181930亿元，增长4.8% ，投资和销售数据均创历史新高。
从投资来看， 2021年房地产开发投资达14.76万亿，较2020年有所增长。但2021下半年，房地产投资步入低迷阶段。这也使得2022年激活开发投资热情、鼓励企业投资拿地等会成为主流政策。再加上房地产金融政策逐渐宽松，房企融资更加容易， 2022年拿地的热情会比当前高涨，对房地产发展来说是积极信号！
从销售来看，商品房销售面积和销售额均较上年有所增长，这说明楼市仍然具有很强的购买力。中房网统计了单月的销售情况，如下图， 2021年12月数据与11月相比，回升幅度在4成左右，且为2021年内单月销售次高点，仅低于6月份，可以看出楼市正在回暖。

【购房置业|楼市创新高！2021商品房销售额破18万亿，楼市走向明朗】房地产是支柱行业，拉动经济增长
同日，国家统计局还公布了一组数据， 2021年的中国经济“成绩单”——2021年国民经济持续恢复发展，发展预期目标较好完成。
取得这样的成绩，楼市发挥着重要作用。在2021年3季度的GDP数据中，房地产+建筑业贡献GDP14.6% ，仅次于制造业。房地产及其上下游行业，对经济的增长贡献有目共睹。
这也就解释了，为何官房重提房地产行业是支柱行业，更是居民消费。
随着收入水平提高，住房可以不断升级，即使在发达国家，房地产仍是拉动经济增长的支柱产业。我国目前的消费水平与发达国家相比仍有差距，房地产业会成为经久不衰的支柱产业。
换言之，想要保持经济稳定增长，就不可能再大力打击房地产， 2021年地产的凛冬已经结束。
发改委：抓住春节契机，促进住房消费
日前，国家发展改革委发布《国家发展改革委关于做好近期促进消费工作的通知》，要求抓住春节、元宵节等传统佳节消费旺季契机，适应居民消费习惯变化和提质升级需要，进一步释放居民消费潜力，推动实现一季度经济平稳开局。

值得注意的是，该通知专门提到了促进住房消费健康发展：支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。

最近不少城市出台了鼓励购房的政策，比如下调房贷利率；发放人才购房补贴；下调二手房交易个税征收率；放松限购限贷等。
在发改委的引导下，预计接下来会有越来越多的城市根据本地市场实际，出台一些利好购房者的政策，刺激消费，促进市场回暖。
如今信贷也已经转向，全面降准+降息，再加上各地银行加点下调利率，如果有购房需求，春节前后这段时间一定要抓住机会。
不论是从房地产的销售数据、房地产对全国经济的拉动作用，还是从政府对房地产的支持政策、鼓励住房消费来看，我们都有理由相信2022年的楼市会更好。

购房置业|楼市创新高！2021商品房销售额破18万亿，楼市走向明朗

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