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很多被拆迁人会问到，拆迁维权请律师要花好多钱，但是自己都不知道律师说的对不对，律师又不会免费给被拆迁人提供帮助和建议，自己怎么能放心把维权大事交给自己不了解的律师呢？
京尚拆迁律师今天要郑重和大家说：我们确实会为大家提供免费的网络和电话咨询途径，这一点是毋庸置疑的！

但是大家也能理解的是，毕竟律师需要为接办的案件奔忙，时间宝贵、精力有限，所以，想要将免费咨询的帮助效果最大化，还需要被拆迁人朋友们和律师打好配合。
京尚拆迁律师今天就教大家，如何自助整理案情信息，帮助自己在免费咨询过程中，最高效率地得到专业拆迁律师的法律指导建议。如果大家能够做好这些准备工作，能省下不少咨询费！
先简要说明土地房屋的情况，律师能更快地对应适用的法律规定在咨询律师时，被拆迁人朋友们一定要先说明自己的土地房屋的所在地以及具体情况，这样律师可以更快地对应出适用的法律规定。
例如如果被拆迁人是遇到了集体土地征收，那就要适用《土地管理法》、《土地管理法实施条例》，以及地方针对集体土地征收拆迁制定的地方法规规章；如果是国有土地上房屋征收，则主要适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》。
【网上免费咨询拆迁律师免费律师事务所在线咨询】在这里要特别说明的一点是，如果咱们是城中村拆迁的，还要弄清楚，在拆迁之前村里的土地是不是已经经过了一次土地征收，土地性质现在是国有还是集体所有。

进一步的，如果是集体土地征收的话，咱们要说明，被征收的是承包地还是宅基地，是在承包经营的农用地上建的养殖场，还是租赁集体建设用地的企业，又或者是咱们自己开垦的四荒地。
如果是国有土地上房屋征收的话，就要区分开咱们的房子是住宅房还是商用房，是不是存在住改非（证上写的住宅房，实际上用来做买卖）的情况。
土地房屋的情况不同，适用的法律规定不尽相同，适用的法律程序也会有一些差别，只有弄清楚这些，律师才能更好地帮咱们分析违法问题出在哪，补偿标准不合理在哪里。
再说明土地房屋的权属情况，判断咱们能不能争取到正常的补偿说明了土地房屋的所在地和性质之后，接下来要弄清的就是土地房屋的权属情况和建成（取得）年代了。
被拆迁人朋友要告诉律师，咱们的土地房子有没有证，有哪些证件，手续是不是齐全，登记的是不是咱们自己的名字，以及土地的取得年代和房屋的建成年代。

这些关乎着咱们的土地房屋有没有可能存在违法问题，会不会影响咱们争取正常的拆迁补偿。
举个例子来说，农民朋友们都知道“一户一宅”的规定。但是对于特殊情况下，比如因为继承、买卖出现的一户多宅，以及法律规定中明确的，土地取得年代较早造成的一户多宅的情况，是不能直接认定为违法不给补偿的。
假如有一位北京的农民朋友因一户多宅等原因，宅基地面积超过控制标准，根据《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》的规定，如果他的宅基地是1982年以前经合法批准取得的，超出控制标准的部分也能根据区县人民政府的规定争取适当补偿的。