房价|高杠杆进楼市的朋友现在很忐忑
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【房价|高杠杆进楼市的朋友现在很忐忑】现在楼盘降价营销没有违反当地规定的情况下是被允许了 ， 业主如果因为新房降价而“维权”闹售楼处却是会被处罚 。
不久前武汉有一批因为房企降价而发起“维权”活动的业主们 ， 被当地警方以扰乱公共秩序的名义行政拘留起来了 。 业主们不能再以过去的思维下行动指令 。 没有谁承诺过房价只涨不跌 。
房价下跌的表现对于高杠杆入场的朋友来说 ， 是很难以接受的事情 。 高杠杆买房 ， 自然就是每个月要高额度还款 。 同时要承受较高的还款利息 。
房价下跌跟高利率还款之间形成的差距实在是令人难以接受 。 住房这件事 ， 如果只是算成本账 ， 是明显的不划算 。 比如现在大部分城市的三房户型总价在150左右 ， 交付三成首付款之后还有105万房贷 ， 这个月供按照目前的商贷利率就在6000以上 ， 而如果把这房子拿出去出租 ， 可能也就2000块钱的房租 。
用租金的算法 ， 我们去购买房产是要多花费2倍的成本 。 当然买房子和租房子给我们的精神上的满足不一样 。 拥有房子是安全感 。
过去房价上涨的行情 ， 高杠杆算是高收益投资 ， 现在高杠杆就成了高风险的消费 。 同样的行为 ， 在不同的市场行情里面就是如此不同的结果 。
最近有位高杠杆入市的朋友打趣说 ， 希望我们这些人以后多关心一下他 。 这种求安慰的玩笑里面多少有些对市场的无奈 。
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